وام ₫۵ میلیارد در ۱۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۴۰٬۸۵۴٬۱۷۳ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۵۴٬۴۰۸٬۴۹۴ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۱۳٬۵۵۴٬۳۲۱ افزایش می‌یابد (۳۳٫۲٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۵ میلیارد، ۱۵ سال| مبلغ وام | ₫۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۵ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۵۴٬۴۰۸٬۶۲۳ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۴٬۶۳۰٬۸۷۷٬۱۹۷ |
| مجموع پرداختی | ₫۹٬۶۳۰٬۸۷۷٬۱۹۷ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۴۰٬۸۵۴٬۱۷۳ | ₫۲۶۹٬۴۹۰٬۱۴۴ | ₫۴٬۷۷۹٬۲۴۰٬۰۶۸ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۵۴٬۴۰۸٬۴۹۴ | ₫۴۹۴٬۳۳۳٬۱۰۰ | ₫۴٬۶۲۰٬۶۷۱٬۲۴۰ |
| ۳ | ₫۵۴٬۴۰۸٬۴۹۴ | ₫۴۷۶٬۸۵۸٬۲۶۷ | ₫۴٬۴۴۴٬۶۲۷٬۵۷۹ |
| ۴ | ₫۵۴٬۴۰۸٬۴۹۴ | ₫۴۵۷٬۴۵۷٬۶۴۹ | ₫۴٬۲۴۹٬۱۸۳٬۳۰۰ |
| ۵ | ₫۵۴٬۴۰۸٬۴۹۴ | ₫۴۳۵٬۹۱۹٬۰۱۷ | ₫۴٬۰۳۲٬۲۰۰٬۳۸۹ |
| ۶ | ₫۵۴٬۴۰۸٬۴۹۴ | ₫۴۱۲٬۰۰۶٬۷۴۹ | ₫۳٬۷۹۱٬۳۰۵٬۲۱۰ |
| ۷ | ₫۵۴٬۴۰۸٬۴۹۴ | ₫۳۸۵٬۴۵۹٬۲۶۹ | ₫۳٬۵۲۳٬۸۶۲٬۵۵۱ |
| ۸ | ₫۵۴٬۴۰۸٬۴۹۴ | ₫۳۵۵٬۹۸۶٬۱۶۶ | ₫۳٬۲۲۶٬۹۴۶٬۷۸۹ |
| ۹ | ₫۵۴٬۴۰۸٬۴۹۴ | ₫۳۲۳٬۲۶۵٬۰۲۴ | ₫۲٬۸۹۷٬۳۰۹٬۸۸۵ |
| ۱۰ | ₫۵۴٬۴۰۸٬۴۹۴ | ₫۲۸۶٬۹۳۷٬۹۰۰ | ₫۲٬۵۳۱٬۳۴۵٬۸۵۷ |
| ۱۱ | ₫۵۴٬۴۰۸٬۴۹۴ | ₫۲۴۶٬۶۰۷٬۴۰۲ | ₫۲٬۱۲۵٬۰۵۱٬۳۳۱ |
| ۱۲ | ₫۵۴٬۴۰۸٬۴۹۴ | ₫۲۰۱٬۸۳۲٬۳۴۲ | ₫۱٬۶۷۳٬۹۸۱٬۷۴۵ |
| ۱۳ | ₫۵۴٬۴۰۸٬۴۹۴ | ₫۱۵۲٬۱۲۲٬۹۱۹ | ₫۱٬۱۷۳٬۲۰۲٬۷۳۶ |
| ۱۴ | ₫۵۴٬۴۰۸٬۴۹۴ | ₫۹۶٬۹۳۵٬۳۴۲ | ₫۶۱۷٬۲۳۶٬۱۵۰ |
| ۱۵ | ₫۵۴٬۴۰۸٬۴۹۴ | ₫۳۵٬۶۶۵٬۹۰۷ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۵ میلیارد طی ۱۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۴۰٬۸۵۴٬۱۷۳ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۵۴٬۴۰۸٬۴۹۴ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۴٬۶۳۰٬۸۷۷٬۱۹۷ طی ۱۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۵۴٬۴۰۸٬۴۹۴ به ₫۶۰٬۳۶۹٬۸۴۸ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.