وام ₫۵ میلیارد در ۲۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۳۴٬۳۹۴٬۳۶۵ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۴۹٬۲۷۴٬۳۹۳ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۱۴٬۸۸۰٬۰۲۸ افزایش می‌یابد (۴۳٫۳٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۵ میلیارد، ۲۰ سال| مبلغ وام | ₫۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۰ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۴۹٬۲۷۴٬۳۹۳ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۶٬۶۴۷٬۲۹۳٬۸۱۴ |
| مجموع پرداختی | ₫۱۱٬۶۴۷٬۲۹۳٬۸۱۴ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۳۴٬۳۹۴٬۳۶۵ | ₫۲۷۱٬۴۷۴٬۴۰۱ | ₫۴٬۸۵۸٬۷۴۲٬۰۲۱ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۴۹٬۲۷۴٬۳۹۳ | ₫۵۰۶٬۱۴۷٬۶۳۸ | ₫۴٬۷۷۳٬۵۹۶٬۹۴۳ |
| ۳ | ₫۴۹٬۲۷۴٬۳۹۳ | ₫۴۹۶٬۷۶۴٬۳۵۵ | ₫۴٬۶۷۹٬۰۶۸٬۵۸۲ |
| ۴ | ₫۴۹٬۲۷۴٬۳۹۳ | ₫۴۸۶٬۳۴۷٬۰۰۵ | ₫۴٬۵۷۴٬۱۲۲٬۸۷۱ |
| ۵ | ₫۴۹٬۲۷۴٬۳۹۳ | ₫۴۷۴٬۷۸۱٬۶۲۴ | ₫۴٬۴۵۷٬۶۱۱٬۷۷۹ |
| ۶ | ₫۴۹٬۲۷۴٬۳۹۳ | ₫۴۶۱٬۹۴۱٬۷۰۱ | ₫۴٬۳۲۸٬۲۶۰٬۷۶۴ |
| ۷ | ₫۴۹٬۲۷۴٬۳۹۳ | ₫۴۴۷٬۶۸۶٬۷۷۱ | ₫۴٬۱۸۴٬۶۵۴٬۸۱۹ |
| ۸ | ₫۴۹٬۲۷۴٬۳۹۳ | ₫۴۳۱٬۸۶۰٬۹۰۰ | ₫۴٬۰۲۵٬۲۲۳٬۰۰۳ |
| ۹ | ₫۴۹٬۲۷۴٬۳۹۳ | ₫۴۱۴٬۲۹۰٬۹۶۴ | ₫۳٬۸۴۸٬۲۲۱٬۲۵۱ |
| ۱۰ | ₫۴۹٬۲۷۴٬۳۹۳ | ₫۳۹۴٬۷۸۴٬۷۶۱ | ₫۳٬۶۵۱٬۷۱۳٬۲۹۶ |
| ۱۱ | ₫۴۹٬۲۷۴٬۳۹۳ | ₫۳۷۳٬۱۲۸٬۹۰۷ | ₫۳٬۴۳۳٬۵۴۹٬۴۸۷ |
| ۱۲ | ₫۴۹٬۲۷۴٬۳۹۳ | ₫۳۴۹٬۰۸۶٬۵۰۲ | ₫۳٬۱۹۱٬۳۴۳٬۲۷۳ |
| ۱۳ | ₫۴۹٬۲۷۴٬۳۹۳ | ₫۳۲۲٬۳۹۴٬۵۴۳ | ₫۲٬۹۲۲٬۴۴۵٬۱۰۰ |
| ۱۴ | ₫۴۹٬۲۷۴٬۳۹۳ | ₫۲۹۲٬۷۶۱٬۰۳۴ | ₫۲٬۶۲۳٬۹۱۳٬۴۱۸ |
| ۱۵ | ₫۴۹٬۲۷۴٬۳۹۳ | ₫۲۵۹٬۸۶۱٬۸۱۵ | ₫۲٬۲۹۲٬۴۸۲٬۵۱۷ |
| ۱۶ | ₫۴۹٬۲۷۴٬۳۹۳ | ₫۲۲۳٬۳۳۶٬۹۸۵ | ₫۱٬۹۲۴٬۵۲۶٬۷۸۶ |
| ۱۷ | ₫۴۹٬۲۷۴٬۳۹۳ | ₫۱۸۲٬۷۸۶٬۹۹۲ | ₫۱٬۵۱۶٬۰۲۱٬۰۶۲ |
| ۱۸ | ₫۴۹٬۲۷۴٬۳۹۳ | ₫۱۳۷٬۷۶۸٬۲۵۵ | ₫۱٬۰۶۲٬۴۹۶٬۶۰۱ |
| ۱۹ | ₫۴۹٬۲۷۴٬۳۹۳ | ₫۸۷٬۷۸۸٬۲۹۳ | ₫۵۵۸٬۹۹۲٬۱۷۸ |
| ۲۰ | ₫۴۹٬۲۷۴٬۳۹۳ | ₫۳۲٬۳۰۰٬۳۶۸ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۵ میلیارد طی ۲۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۳۴٬۳۹۴٬۳۶۵ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۴۹٬۲۷۴٬۳۹۳ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۶٬۶۴۷٬۲۹۳٬۸۱۴ طی ۲۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۴۹٬۲۷۴٬۳۹۳ به ₫۵۵٬۸۷۳٬۱۴۵ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.