وام ₫۵ میلیارد در ۲۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۳۰٬۷۰۴٬۳۷۵ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۴۶٬۷۱۱٬۱۴۲ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۱۶٬۰۰۶٬۷۶۷ افزایش می‌یابد (۵۲٫۱٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۵ میلیارد، ۲۵ سال| مبلغ وام | ₫۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۵ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۴۶٬۷۱۱٬۱۴۲ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۸٬۸۲۱٬۲۶۱٬۱۹۳ |
| مجموع پرداختی | ₫۱۳٬۸۲۱٬۲۶۱٬۱۹۳ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۳۰٬۷۰۴٬۳۷۵ | ₫۲۷۲٬۶۰۷٬۸۵۴ | ₫۴٬۹۰۴٬۱۵۵٬۳۵۴ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۴۶٬۷۱۱٬۱۴۲ | ₫۵۱۲٬۶۷۶٬۶۵۷ | ₫۴٬۸۵۶٬۲۹۸٬۳۰۷ |
| ۳ | ₫۴۶٬۷۱۱٬۱۴۲ | ₫۵۰۷٬۴۰۲٬۶۴۵ | ₫۴٬۸۰۳٬۱۶۷٬۲۴۸ |
| ۴ | ₫۴۶٬۷۱۱٬۱۴۲ | ₫۵۰۱٬۵۴۷٬۴۲۰ | ₫۴٬۷۴۴٬۱۸۰٬۹۶۴ |
| ۵ | ₫۴۶٬۷۱۱٬۱۴۲ | ₫۴۹۵٬۰۴۶٬۹۲۶ | ₫۴٬۶۷۸٬۶۹۴٬۱۸۶ |
| ۶ | ₫۴۶٬۷۱۱٬۱۴۲ | ₫۴۸۷٬۸۳۰٬۰۵۸ | ₫۴٬۶۰۵٬۹۹۰٬۵۴۰ |
| ۷ | ₫۴۶٬۷۱۱٬۱۴۲ | ₫۴۷۹٬۸۱۷٬۸۶۸ | ₫۴٬۵۲۵٬۲۷۴٬۷۰۴ |
| ۸ | ₫۴۶٬۷۱۱٬۱۴۲ | ₫۴۷۰٬۹۲۲٬۷۰۵ | ₫۴٬۴۳۵٬۶۶۳٬۷۰۵ |
| ۹ | ₫۴۶٬۷۱۱٬۱۴۲ | ₫۴۶۱٬۰۴۷٬۲۶۰ | ₫۴٬۳۳۶٬۱۷۷٬۲۶۱ |
| ۱۰ | ₫۴۶٬۷۱۱٬۱۴۲ | ₫۴۵۰٬۰۸۳٬۵۱۱ | ₫۴٬۲۲۵٬۷۲۷٬۰۶۸ |
| ۱۱ | ₫۴۶٬۷۱۱٬۱۴۲ | ₫۴۳۷٬۹۱۱٬۵۲۰ | ₫۴٬۱۰۳٬۱۰۴٬۸۸۴ |
| ۱۲ | ₫۴۶٬۷۱۱٬۱۴۲ | ₫۴۲۴٬۳۹۸٬۱۳۱ | ₫۳٬۹۶۶٬۹۶۹٬۳۱۱ |
| ۱۳ | ₫۴۶٬۷۱۱٬۱۴۲ | ₫۴۰۹٬۳۹۵٬۵۲۱ | ₫۳٬۸۱۵٬۸۳۱٬۱۲۸ |
| ۱۴ | ₫۴۶٬۷۱۱٬۱۴۲ | ₫۳۹۲٬۷۳۹٬۵۷۳ | ₫۳٬۶۴۸٬۰۳۶٬۹۹۷ |
| ۱۵ | ₫۴۶٬۷۱۱٬۱۴۲ | ₫۳۷۴٬۲۴۸٬۰۸۱ | ₫۳٬۴۶۱٬۷۵۱٬۳۷۴ |
| ۱۶ | ₫۴۶٬۷۱۱٬۱۴۲ | ₫۳۵۳٬۷۱۸٬۷۶۱ | ₫۳٬۲۵۴٬۹۳۶٬۴۳۱ |
| ۱۷ | ₫۴۶٬۷۱۱٬۱۴۲ | ₫۳۳۰٬۹۲۷٬۰۴۱ | ₫۳٬۰۲۵٬۳۲۹٬۷۶۸ |
| ۱۸ | ₫۴۶٬۷۱۱٬۱۴۲ | ₫۳۰۵٬۶۲۳٬۵۹۶ | ₫۲٬۷۷۰٬۴۱۹٬۶۶۰ |
| ۱۹ | ₫۴۶٬۷۱۱٬۱۴۲ | ₫۲۷۷٬۵۳۱٬۶۲۱ | ₫۲٬۴۸۷٬۴۱۷٬۵۷۷ |
| ۲۰ | ₫۴۶٬۷۱۱٬۱۴۲ | ₫۲۴۶٬۳۴۳٬۸۱۶ | ₫۲٬۱۷۳٬۲۲۷٬۶۸۹ |
| ۲۱ | ₫۴۶٬۷۱۱٬۱۴۲ | ₫۲۱۱٬۷۱۹٬۰۰۶ | ₫۱٬۸۲۴٬۴۱۲٬۹۹۱ |
| ۲۲ | ₫۴۶٬۷۱۱٬۱۴۲ | ₫۱۷۳٬۲۷۸٬۴۲۲ | ₫۱٬۴۳۷٬۱۵۷٬۷۰۹ |
| ۲۳ | ₫۴۶٬۷۱۱٬۱۴۲ | ₫۱۳۰٬۶۰۱٬۵۵۳ | ₫۱٬۰۰۷٬۲۲۵٬۵۵۸ |
| ۲۴ | ₫۴۶٬۷۱۱٬۱۴۲ | ₫۸۳٬۲۲۱٬۵۴۸ | ₫۵۲۹٬۹۱۳٬۴۰۲ |
| ۲۵ | ₫۴۶٬۷۱۱٬۱۴۲ | ₫۳۰٬۶۲۰٬۰۹۹ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۵ میلیارد طی ۲۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۳۰٬۷۰۴٬۳۷۵ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۴۶٬۷۱۱٬۱۴۲ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۸٬۸۲۱٬۲۶۱٬۱۹۳ طی ۲۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۴۶٬۷۱۱٬۱۴۲ به ₫۵۳٬۸۰۵٬۶۷۱ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.