وام ₫۵ میلیارد در ۲۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۳۹٬۵۸۳٬۳۳۴ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۵۸٬۶۶۶٬۶۶۷ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۱۹٬۹۲۳٬۶۱۱ افزایش می‌یابد (۵۱٫۴٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۵ میلیارد، ۲۵ سال| مبلغ وام | ₫۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۵ سال |
| روش بازپرداخت | مانده کاهشی (اصل ثابت) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۵۸٬۶۶۶٬۶۶۷ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۶٬۳۳۸٬۹۵۸٬۲۰۶ |
| مجموع پرداختی | ₫۱۱٬۳۳۸٬۹۵۸٬۲۰۶ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۳۹٬۵۸۳٬۳۳۴ | ₫۲۶۹٬۹۵۸٬۳۳۴ | ₫۴٬۷۹۹٬۹۹۹٬۹۹۶ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۵۸٬۶۶۶٬۶۶۷ | ₫۴۹۴٬۳۷۵٬۰۰۰ | ₫۴٬۵۹۹٬۹۹۹٬۹۹۲ |
| ۳ | ₫۵۶٬۹۱۶٬۶۶۷ | ₫۴۷۳٬۳۷۵٬۰۰۰ | ₫۴٬۳۹۹٬۹۹۹٬۹۸۸ |
| ۴ | ₫۵۵٬۱۶۶٬۶۶۷ | ₫۴۵۲٬۳۷۵٬۰۰۰ | ₫۴٬۱۹۹٬۹۹۹٬۹۸۴ |
| ۵ | ₫۵۳٬۴۱۶٬۶۶۷ | ₫۴۳۱٬۳۷۴٬۹۹۹ | ₫۳٬۹۹۹٬۹۹۹٬۹۸۰ |
| ۶ | ₫۵۱٬۶۶۶٬۶۶۷ | ₫۴۱۰٬۳۷۴٬۹۹۶ | ₫۳٬۷۹۹٬۹۹۹٬۹۷۶ |
| ۷ | ₫۴۹٬۹۱۶٬۶۶۷ | ₫۳۸۹٬۳۷۴٬۹۹۶ | ₫۳٬۵۹۹٬۹۹۹٬۹۷۲ |
| ۸ | ₫۴۸٬۱۶۶٬۶۶۷ | ₫۳۶۸٬۳۷۴٬۹۹۶ | ₫۳٬۳۹۹٬۹۹۹٬۹۶۸ |
| ۹ | ₫۴۶٬۴۱۶٬۶۶۷ | ₫۳۴۷٬۳۷۴٬۹۹۶ | ₫۳٬۱۹۹٬۹۹۹٬۹۶۴ |
| ۱۰ | ₫۴۴٬۶۶۶٬۶۶۷ | ₫۳۲۶٬۳۷۴٬۹۹۶ | ₫۲٬۹۹۹٬۹۹۹٬۹۶۰ |
| ۱۱ | ₫۴۲٬۹۱۶٬۶۶۷ | ₫۳۰۵٬۳۷۴٬۹۹۶ | ₫۲٬۷۹۹٬۹۹۹٬۹۵۶ |
| ۱۲ | ₫۴۱٬۱۶۶٬۶۶۷ | ₫۲۸۴٬۳۷۴٬۹۹۶ | ₫۲٬۵۹۹٬۹۹۹٬۹۵۲ |
| ۱۳ | ₫۳۹٬۴۱۶٬۶۶۷ | ₫۲۶۳٬۳۷۴٬۹۹۶ | ₫۲٬۳۹۹٬۹۹۹٬۹۴۸ |
| ۱۴ | ₫۳۷٬۶۶۶٬۶۶۷ | ₫۲۴۲٬۳۷۴٬۹۹۶ | ₫۲٬۱۹۹٬۹۹۹٬۹۴۴ |
| ۱۵ | ₫۳۵٬۹۱۶٬۶۶۷ | ₫۲۲۱٬۳۷۴٬۹۹۴ | ₫۱٬۹۹۹٬۹۹۹٬۹۴۰ |
| ۱۶ | ₫۳۴٬۱۶۶٬۶۶۶ | ₫۲۰۰٬۳۷۴٬۹۹۲ | ₫۱٬۷۹۹٬۹۹۹٬۹۳۶ |
| ۱۷ | ₫۳۲٬۴۱۶٬۶۶۶ | ₫۱۷۹٬۳۷۴٬۹۹۲ | ₫۱٬۵۹۹٬۹۹۹٬۹۳۲ |
| ۱۸ | ₫۳۰٬۶۶۶٬۶۶۶ | ₫۱۵۸٬۳۷۴٬۹۹۲ | ₫۱٬۳۹۹٬۹۹۹٬۹۲۸ |
| ۱۹ | ₫۲۸٬۹۱۶٬۶۶۶ | ₫۱۳۷٬۳۷۴٬۹۹۲ | ₫۱٬۱۹۹٬۹۹۹٬۹۲۴ |
| ۲۰ | ₫۲۷٬۱۶۶٬۶۶۶ | ₫۱۱۶٬۳۷۴٬۹۹۲ | ₫۹۹۹٬۹۹۹٬۹۲۰ |
| ۲۱ | ₫۲۵٬۴۱۶٬۶۶۶ | ₫۹۵٬۳۷۴٬۹۹۲ | ₫۷۹۹٬۹۹۹٬۹۱۶ |
| ۲۲ | ₫۲۳٬۶۶۶٬۶۶۶ | ₫۷۴٬۳۷۴٬۹۹۲ | ₫۵۹۹٬۹۹۹٬۹۱۲ |
| ۲۳ | ₫۲۱٬۹۱۶٬۶۶۶ | ₫۵۳٬۳۷۴٬۹۹۲ | ₫۳۹۹٬۹۹۹٬۹۰۸ |
| ۲۴ | ₫۲۰٬۱۶۶٬۶۶۶ | ₫۳۲٬۳۷۴٬۹۹۱ | ₫۱۹۹٬۹۹۹٬۹۰۴ |
| ۲۵ | ₫۱۸٬۴۱۶٬۶۶۶ | ₫۱۱٬۳۷۴٬۹۸۸ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۵ میلیارد طی ۲۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۳۹٬۵۸۳٬۳۳۴ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۵۸٬۶۶۶٬۶۶۷ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۶٬۳۳۸٬۹۵۸٬۲۰۶ طی ۲۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۵۸٬۶۶۶٬۶۶۷ به ₫۶۶٬۶۶۶٬۶۶۷ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.