وام ₫۵ میلیارد در ۲۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۳۳٬۷۶۰٬۳۵۸ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۴۶٬۴۵۲٬۰۴۳ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۱۲٬۶۹۱٬۶۸۵ افزایش می‌یابد (۳۷٫۶٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۵ میلیارد، ۲۵ سال| مبلغ وام | ₫۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۵ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۴۶٬۴۵۲٬۰۴۳ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۸٬۶۳۱٬۰۱۲٬۲۳۵ |
| مجموع پرداختی | ₫۱۳٬۶۳۱٬۰۱۲٬۲۳۵ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۳۳٬۷۶۰٬۳۵۸ | ₫۳۲۲٬۵۶۹٬۳۳۴ | ₫۴٬۹۱۷٬۴۴۵٬۰۳۸ |
| ۲ | ₫۳۳٬۷۶۰٬۳۵۸ | ₫۳۱۷٬۰۴۰٬۴۷۵ | ₫۴٬۸۲۹٬۳۶۱٬۲۱۷ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۴۶٬۴۵۲٬۰۴۳ | ₫۵۰۴٬۵۸۸٬۱۶۸ | ₫۴٬۷۷۶٬۵۲۴٬۸۶۹ |
| ۴ | ₫۴۶٬۴۵۲٬۰۴۳ | ₫۴۹۸٬۷۶۵٬۴۲۰ | ₫۴٬۷۱۷٬۸۶۵٬۷۷۳ |
| ۵ | ₫۴۶٬۴۵۲٬۰۴۳ | ₫۴۹۲٬۳۰۰٬۹۸۴ | ₫۴٬۶۵۲٬۷۴۲٬۲۴۱ |
| ۶ | ₫۴۶٬۴۵۲٬۰۴۳ | ₫۴۸۵٬۱۲۴٬۱۴۸ | ₫۴٬۵۸۰٬۴۴۱٬۸۷۳ |
| ۷ | ₫۴۶٬۴۵۲٬۰۴۳ | ₫۴۷۷٬۱۵۶٬۳۹۵ | ₫۴٬۵۰۰٬۱۷۳٬۷۵۲ |
| ۸ | ₫۴۶٬۴۵۲٬۰۴۳ | ₫۴۶۸٬۳۱۰٬۵۷۲ | ₫۴٬۴۱۱٬۰۵۹٬۸۰۸ |
| ۹ | ₫۴۶٬۴۵۲٬۰۴۳ | ₫۴۵۸٬۴۸۹٬۹۰۷ | ₫۴٬۳۱۲٬۱۲۵٬۱۹۹ |
| ۱۰ | ₫۴۶٬۴۵۲٬۰۴۳ | ₫۴۴۷٬۵۸۶٬۹۷۳ | ₫۴٬۲۰۲٬۲۸۷٬۶۵۶ |
| ۱۱ | ₫۴۶٬۴۵۲٬۰۴۳ | ₫۴۳۵٬۴۸۲٬۴۹۴ | ₫۴٬۰۸۰٬۳۴۵٬۶۳۴ |
| ۱۲ | ₫۴۶٬۴۵۲٬۰۴۳ | ₫۴۲۲٬۰۴۴٬۰۶۳ | ₫۳٬۹۴۴٬۹۶۵٬۱۸۱ |
| ۱۳ | ₫۴۶٬۴۵۲٬۰۴۳ | ₫۴۰۷٬۱۲۴٬۶۶۹ | ₫۳٬۷۹۴٬۶۶۵٬۳۳۴ |
| ۱۴ | ₫۴۶٬۴۵۲٬۰۴۳ | ₫۳۹۰٬۵۶۱٬۱۱۱ | ₫۳٬۶۲۷٬۸۰۱٬۹۲۹ |
| ۱۵ | ₫۴۶٬۴۵۲٬۰۴۳ | ₫۳۷۲٬۱۷۲٬۱۸۷ | ₫۳٬۴۴۲٬۵۴۹٬۶۰۰ |
| ۱۶ | ₫۴۶٬۴۵۲٬۰۴۳ | ₫۳۵۱٬۷۵۶٬۷۴۱ | ₫۳٬۲۳۶٬۸۸۱٬۸۲۵ |
| ۱۷ | ₫۴۶٬۴۵۲٬۰۴۳ | ₫۳۲۹٬۰۹۱٬۴۴۳ | ₫۳٬۰۰۸٬۵۴۸٬۷۵۲ |
| ۱۸ | ₫۴۶٬۴۵۲٬۰۴۳ | ₫۳۰۳٬۹۲۸٬۳۵۰ | ₫۲٬۷۵۵٬۰۵۲٬۵۸۶ |
| ۱۹ | ₫۴۶٬۴۵۲٬۰۴۳ | ₫۲۷۵٬۹۹۲٬۱۹۸ | ₫۲٬۴۷۳٬۶۲۰٬۲۶۸ |
| ۲۰ | ₫۴۶٬۴۵۲٬۰۴۳ | ₫۲۴۴٬۹۷۷٬۳۸۵ | ₫۲٬۱۶۱٬۱۷۳٬۱۳۷ |
| ۲۱ | ₫۴۶٬۴۵۲٬۰۴۳ | ₫۲۱۰٬۵۴۴٬۶۳۴ | ₫۱٬۸۱۴٬۲۹۳٬۲۵۵ |
| ۲۲ | ₫۴۶٬۴۵۲٬۰۴۳ | ₫۱۷۲٬۳۱۷٬۲۷۳ | ₫۱٬۴۲۹٬۱۸۶٬۰۱۲ |
| ۲۳ | ₫۴۶٬۴۵۲٬۰۴۳ | ₫۱۲۹٬۸۷۷٬۱۲۷ | ₫۱٬۰۰۱٬۶۳۸٬۶۲۳ |
| ۲۴ | ₫۴۶٬۴۵۲٬۰۴۳ | ₫۸۲٬۷۵۹٬۹۳۰ | ₫۵۲۶٬۹۷۴٬۰۳۷ |
| ۲۵ | ₫۴۶٬۴۵۲٬۰۴۳ | ₫۳۰٬۴۵۰٬۲۵۴ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۵ میلیارد طی ۲۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۳۳٬۷۶۰٬۳۵۸ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۴۶٬۴۵۲٬۰۴۳ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۸٬۶۳۱٬۰۱۲٬۲۳۵ طی ۲۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۴۶٬۴۵۲٬۰۴۳ به ₫۵۳٬۳۶۱٬۳۹۲ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.