وام ₫۵ میلیارد در ۲۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۳۷٬۲۷۸٬۶۵۷ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۴۸٬۹۲۱٬۸۸۹ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۱۱٬۶۴۳٬۲۳۲ افزایش می‌یابد (۳۱٫۲٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۵ میلیارد، ۲۰ سال| مبلغ وام | ₫۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۰ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۴۸٬۹۲۲٬۱۵۵ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۶٬۴۶۱٬۸۱۶٬۰۵۸ |
| مجموع پرداختی | ₫۱۱٬۴۶۱٬۸۱۶٬۰۵۸ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۳۷٬۲۷۸٬۶۵۷ | ₫۳۲۱٬۲۸۸٬۵۵۲ | ₫۴٬۸۷۳٬۹۴۴٬۶۶۸ |
| ۲ | ₫۳۷٬۲۷۸٬۶۵۷ | ₫۳۱۲٬۸۴۶٬۳۹۴ | ₫۴٬۷۳۹٬۴۴۷٬۱۷۸ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۴۸٬۹۲۱٬۸۸۹ | ₫۴۹۳٬۲۱۰٬۵۶۰ | ₫۴٬۶۴۵٬۵۹۵٬۰۷۰ |
| ۴ | ₫۴۸٬۹۲۱٬۸۸۹ | ₫۴۸۲٬۸۶۷٬۷۳۵ | ₫۴٬۵۴۱٬۴۰۰٬۱۳۷ |
| ۵ | ₫۴۸٬۹۲۱٬۸۸۹ | ₫۴۷۱٬۳۸۵٬۰۹۶ | ₫۴٬۴۲۵٬۷۲۲٬۵۶۵ |
| ۶ | ₫۴۸٬۹۲۱٬۸۸۹ | ₫۴۵۸٬۶۳۷٬۰۲۵ | ₫۴٬۲۹۷٬۲۹۶٬۹۲۲ |
| ۷ | ₫۴۸٬۹۲۱٬۸۸۹ | ₫۴۴۴٬۴۸۴٬۰۷۶ | ₫۴٬۱۵۴٬۷۱۸٬۳۳۰ |
| ۸ | ₫۴۸٬۹۲۱٬۸۸۹ | ₫۴۲۸٬۷۷۱٬۴۲۵ | ₫۳٬۹۹۶٬۴۲۷٬۰۸۷ |
| ۹ | ₫۴۸٬۹۲۱٬۸۸۹ | ₫۴۱۱٬۳۲۷٬۱۸۳ | ₫۳٬۸۲۰٬۶۹۱٬۶۰۲ |
| ۱۰ | ₫۴۸٬۹۲۱٬۸۸۹ | ₫۳۹۱٬۹۶۰٬۵۲۸ | ₫۳٬۶۲۵٬۵۸۹٬۴۶۲ |
| ۱۱ | ₫۴۸٬۹۲۱٬۸۸۹ | ₫۳۷۰٬۴۵۹٬۵۹۷ | ₫۳٬۴۰۸٬۹۸۶٬۳۹۱ |
| ۱۲ | ₫۴۸٬۹۲۱٬۸۸۹ | ₫۳۴۶٬۵۸۹٬۱۹۲ | ₫۳٬۱۶۸٬۵۱۲٬۹۱۵ |
| ۱۳ | ₫۴۸٬۹۲۱٬۸۸۹ | ₫۳۲۰٬۰۸۸٬۱۸۵ | ₫۲٬۹۰۱٬۵۳۸٬۴۳۲ |
| ۱۴ | ₫۴۸٬۹۲۱٬۸۸۹ | ₫۲۹۰٬۶۶۶٬۶۷۶ | ₫۲٬۶۰۵٬۱۴۲٬۴۴۰ |
| ۱۵ | ₫۴۸٬۹۲۱٬۸۸۹ | ₫۲۵۸٬۰۰۲٬۸۱۴ | ₫۲٬۲۷۶٬۰۸۲٬۵۸۶ |
| ۱۶ | ₫۴۸٬۹۲۱٬۸۸۹ | ₫۲۲۱٬۷۳۹٬۲۸۴ | ₫۱٬۹۱۰٬۷۵۹٬۲۰۲ |
| ۱۷ | ₫۴۸٬۹۲۱٬۸۸۹ | ₫۱۸۱٬۴۷۹٬۳۸۵ | ₫۱٬۵۰۵٬۱۷۵٬۹۱۹ |
| ۱۸ | ₫۴۸٬۹۲۱٬۸۸۹ | ₫۱۳۶٬۷۸۲٬۷۰۸ | ₫۱٬۰۵۴٬۸۹۵٬۹۵۹ |
| ۱۹ | ₫۴۸٬۹۲۱٬۸۸۹ | ₫۸۷٬۱۶۰٬۳۰۴ | ₫۵۵۴٬۹۹۳٬۵۹۵ |
| ۲۰ | ₫۴۸٬۹۲۱٬۸۸۹ | ₫۳۲٬۰۶۹٬۳۳۹ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۵ میلیارد طی ۲۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۳۷٬۲۷۸٬۶۵۷ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۴۸٬۹۲۱٬۸۸۹ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۶٬۴۶۱٬۸۱۶٬۰۵۸ طی ۲۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۴۸٬۹۲۱٬۸۸۹ به ₫۵۵٬۲۶۱٬۹۹۵ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.