وام ₫۴ میلیارد در ۲۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۲۴٬۵۶۳٬۵۰۰ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۳۷٬۳۶۸٬۹۱۳ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۱۲٬۸۰۵٬۴۱۳ افزایش می‌یابد (۵۲٫۱٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۴ میلیارد، ۲۵ سال| مبلغ وام | ₫۴٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۵ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۳۷٬۳۶۹٬۵۰۱ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۷٬۰۵۷٬۰۰۹٬۵۳۲ |
| مجموع پرداختی | ₫۱۱٬۰۵۷٬۰۰۹٬۵۳۲ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۲۴٬۵۶۳٬۵۰۰ | ₫۲۱۸٬۰۸۶٬۲۸۳ | ₫۳٬۹۲۳٬۳۲۴٬۲۸۳ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۳۷٬۳۶۸٬۹۱۳ | ₫۴۱۰٬۱۴۱٬۳۲۶ | ₫۳٬۸۸۵٬۰۳۸٬۶۵۳ |
| ۳ | ₫۳۷٬۳۶۸٬۹۱۳ | ₫۴۰۵٬۹۲۲٬۱۱۶ | ₫۳٬۸۴۲٬۵۳۳٬۸۱۳ |
| ۴ | ₫۳۷٬۳۶۸٬۹۱۳ | ₫۴۰۱٬۲۳۷٬۹۳۷ | ₫۳٬۷۹۵٬۳۴۴٬۷۹۴ |
| ۵ | ₫۳۷٬۳۶۸٬۹۱۳ | ₫۳۹۶٬۰۳۷٬۵۴۵ | ₫۳٬۷۴۲٬۹۵۵٬۳۸۳ |
| ۶ | ₫۳۷٬۳۶۸٬۹۱۳ | ₫۳۹۰٬۲۶۴٬۰۵۲ | ₫۳٬۶۸۴٬۷۹۲٬۴۷۹ |
| ۷ | ₫۳۷٬۳۶۸٬۹۱۳ | ₫۳۸۳٬۸۵۴٬۲۹۸ | ₫۳٬۶۲۰٬۲۱۹٬۸۲۱ |
| ۸ | ₫۳۷٬۳۶۸٬۹۱۳ | ₫۳۷۶٬۷۳۸٬۱۷۰ | ₫۳٬۵۴۸٬۵۳۱٬۰۳۵ |
| ۹ | ₫۳۷٬۳۶۸٬۹۱۳ | ₫۳۶۸٬۸۳۷٬۸۱۸ | ₫۳٬۴۶۸٬۹۴۱٬۸۹۷ |
| ۱۰ | ₫۳۷٬۳۶۸٬۹۱۳ | ₫۳۶۰٬۰۶۶٬۸۱۷ | ₫۳٬۳۸۰٬۵۸۱٬۷۵۸ |
| ۱۱ | ₫۳۷٬۳۶۸٬۹۱۳ | ₫۳۵۰٬۳۲۹٬۲۲۹ | ₫۳٬۲۸۲٬۴۸۴٬۰۳۱ |
| ۱۲ | ₫۳۷٬۳۶۸٬۹۱۳ | ₫۳۳۹٬۵۱۸٬۵۱۹ | ₫۳٬۱۷۳٬۵۷۵٬۵۹۴ |
| ۱۳ | ₫۳۷٬۳۶۸٬۹۱۳ | ₫۳۲۷٬۵۱۶٬۴۳۲ | ₫۳٬۰۵۲٬۶۶۵٬۰۷۰ |
| ۱۴ | ₫۳۷٬۳۶۸٬۹۱۳ | ₫۳۱۴٬۱۹۱٬۶۷۶ | ₫۲٬۹۱۸٬۴۲۹٬۷۹۰ |
| ۱۵ | ₫۳۷٬۳۶۸٬۹۱۳ | ₫۲۹۹٬۳۹۸٬۴۸۵ | ₫۲٬۷۶۹٬۴۰۱٬۳۱۹ |
| ۱۶ | ₫۳۷٬۳۶۸٬۹۱۳ | ₫۲۸۲٬۹۷۵٬۰۳۴ | ₫۲٬۶۰۳٬۹۴۹٬۳۹۷ |
| ۱۷ | ₫۳۷٬۳۶۸٬۹۱۳ | ₫۲۶۴٬۷۴۱٬۶۶۰ | ₫۲٬۴۲۰٬۲۶۴٬۱۰۱ |
| ۱۸ | ₫۳۷٬۳۶۸٬۹۱۳ | ₫۲۴۴٬۴۹۸٬۹۰۷ | ₫۲٬۲۱۶٬۳۳۶٬۰۵۲ |
| ۱۹ | ₫۳۷٬۳۶۸٬۹۱۳ | ₫۲۲۲٬۰۲۵٬۳۳۳ | ₫۱٬۹۸۹٬۹۳۴٬۴۲۹ |
| ۲۰ | ₫۳۷٬۳۶۸٬۹۱۳ | ₫۱۹۷٬۰۷۵٬۰۹۳ | ₫۱٬۷۳۸٬۵۸۲٬۵۶۶ |
| ۲۱ | ₫۳۷٬۳۶۸٬۹۱۳ | ₫۱۶۹٬۳۷۵٬۲۵۱ | ₫۱٬۴۵۹٬۵۳۰٬۸۶۱ |
| ۲۲ | ₫۳۷٬۳۶۸٬۹۱۳ | ₫۱۳۸٬۶۲۲٬۷۹۰ | ₫۱٬۱۴۹٬۷۲۶٬۶۹۵ |
| ۲۳ | ₫۳۷٬۳۶۸٬۹۱۳ | ₫۱۰۴٬۴۸۱٬۳۰۲ | ₫۸۰۵٬۷۸۱٬۰۴۱ |
| ۲۴ | ₫۳۷٬۳۶۸٬۹۱۳ | ₫۶۶٬۵۷۷٬۳۰۴ | ₫۴۲۳٬۹۳۱٬۳۸۹ |
| ۲۵ | ₫۳۷٬۳۶۸٬۹۱۳ | ₫۲۴٬۴۹۶٬۱۵۵ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۴ میلیارد طی ۲۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۲۴٬۵۶۳٬۵۰۰ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۳۷٬۳۶۸٬۹۱۳ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۷٬۰۵۷٬۰۰۹٬۵۳۲ طی ۲۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۳۷٬۳۶۸٬۹۱۳ به ₫۴۳٬۰۴۴٬۵۳۷ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.