وام ₫۴ میلیارد در ۱۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۴۰٬۵۵۵٬۵۵۵ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۵۴٬۸۸۸٬۸۸۹ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۱۵٬۴۵۳٬۷۰۴ افزایش می‌یابد (۳۹٫۲٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۴ میلیارد، ۱۵ سال| مبلغ وام | ₫۴٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۵ سال |
| روش بازپرداخت | مانده کاهشی (اصل ثابت) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۵۴٬۸۸۸٬۸۸۹ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۲٬۹۷۳٬۶۱۱٬۱۴۳ |
| مجموع پرداختی | ₫۶٬۹۷۳٬۶۱۱٬۱۴۳ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۴۰٬۵۵۵٬۵۵۵ | ₫۲۱۳٬۲۷۷٬۷۷۸ | ₫۳٬۷۳۳٬۳۳۳٬۳۳۶ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۵۴٬۸۸۸٬۸۸۹ | ₫۳۷۹٬۱۶۶٬۶۶۷ | ₫۳٬۴۶۶٬۶۶۶٬۶۷۲ |
| ۳ | ₫۵۲٬۵۵۵٬۵۵۵ | ₫۳۵۱٬۱۶۶٬۶۶۷ | ₫۳٬۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۸ |
| ۴ | ₫۵۰٬۲۲۲٬۲۲۲ | ₫۳۲۳٬۱۶۶٬۶۶۸ | ₫۲٬۹۳۳٬۳۳۳٬۳۴۴ |
| ۵ | ₫۴۷٬۸۸۸٬۸۸۹ | ₫۲۹۵٬۱۶۶٬۶۶۸ | ₫۲٬۶۶۶٬۶۶۶٬۶۸۰ |
| ۶ | ₫۴۵٬۵۵۵٬۵۵۵ | ₫۲۶۷٬۱۶۶٬۶۶۸ | ₫۲٬۴۰۰٬۰۰۰٬۰۱۶ |
| ۷ | ₫۴۳٬۲۲۲٬۲۲۲ | ₫۲۳۹٬۱۶۶٬۶۶۸ | ₫۲٬۱۳۳٬۳۳۳٬۳۵۲ |
| ۸ | ₫۴۰٬۸۸۸٬۸۸۹ | ₫۲۱۱٬۱۶۶٬۶۶۹ | ₫۱٬۸۶۶٬۶۶۶٬۶۸۸ |
| ۹ | ₫۳۸٬۵۵۵٬۵۵۶ | ₫۱۸۳٬۱۶۶٬۶۷۰ | ₫۱٬۶۰۰٬۰۰۰٬۰۲۴ |
| ۱۰ | ₫۳۶٬۲۲۲٬۲۲۲ | ₫۱۵۵٬۱۶۶٬۶۶۹ | ₫۱٬۳۳۳٬۳۳۳٬۳۶۰ |
| ۱۱ | ₫۳۳٬۸۸۸٬۸۸۹ | ₫۱۲۷٬۱۶۶٬۶۶۹ | ₫۱٬۰۶۶٬۶۶۶٬۶۹۶ |
| ۱۲ | ₫۳۱٬۵۵۵٬۵۵۶ | ₫۹۹٬۱۶۶٬۶۷۰ | ₫۸۰۰٬۰۰۰٬۰۳۲ |
| ۱۳ | ₫۲۹٬۲۲۲٬۲۲۲ | ₫۷۱٬۱۶۶٬۶۷۰ | ₫۵۳۳٬۳۳۳٬۳۶۸ |
| ۱۴ | ₫۲۶٬۸۸۸٬۸۸۹ | ₫۴۳٬۱۶۶٬۶۷۱ | ₫۲۶۶٬۶۶۶٬۷۰۴ |
| ۱۵ | ₫۲۴٬۵۵۵٬۵۵۶ | ₫۱۵٬۱۶۶٬۶۷۱ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۴ میلیارد طی ۱۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۴۰٬۵۵۵٬۵۵۵ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۵۴٬۸۸۸٬۸۸۹ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۲٬۹۷۳٬۶۱۱٬۱۴۳ طی ۱۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۵۴٬۸۸۸٬۸۸۹ به ₫۶۱٬۱۱۱٬۱۱۱ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.