وام ₫۱٫۲ میلیارد در ۱۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۹٬۸۰۵٬۰۰۱ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۱۳٬۰۵۸٬۰۳۹ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۳٬۲۵۳٬۰۳۸ افزایش می‌یابد (۳۳٫۲٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۱٫۲ میلیارد، ۱۵ سال| مبلغ وام | ₫۱٬۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۵ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۱۳٬۰۵۸٬۰۳۹ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۱٬۱۱۱٬۴۱۰٬۴۷۰ |
| مجموع پرداختی | ₫۲٬۳۱۱٬۴۱۰٬۴۷۰ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۹٬۸۰۵٬۰۰۱ | ₫۶۴٬۶۷۷٬۶۳۶ | ₫۱٬۱۴۷٬۰۱۷٬۶۲۴ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۱۳٬۰۵۸٬۰۳۹ | ₫۱۱۸٬۶۳۹٬۹۴۴ | ₫۱٬۱۰۸٬۹۶۱٬۱۰۰ |
| ۳ | ₫۱۳٬۰۵۸٬۰۳۹ | ₫۱۱۴٬۴۴۵٬۹۸۷ | ₫۱٬۰۶۶٬۷۱۰٬۶۱۹ |
| ۴ | ₫۱۳٬۰۵۸٬۰۳۹ | ₫۱۰۹٬۷۸۹٬۸۳۵ | ₫۱٬۰۱۹٬۸۰۳٬۹۸۶ |
| ۵ | ₫۱۳٬۰۵۸٬۰۳۹ | ₫۱۰۴٬۶۲۰٬۵۶۲ | ₫۹۶۷٬۷۲۸٬۰۸۰ |
| ۶ | ₫۱۳٬۰۵۸٬۰۳۹ | ₫۹۸٬۸۸۱٬۶۱۹ | ₫۹۰۹٬۹۱۳٬۲۳۱ |
| ۷ | ₫۱۳٬۰۵۸٬۰۳۹ | ₫۹۲٬۵۱۰٬۲۲۳ | ₫۸۴۵٬۷۲۶٬۹۸۶ |
| ۸ | ₫۱۳٬۰۵۸٬۰۳۹ | ₫۸۵٬۴۳۶٬۶۷۵ | ₫۷۷۴٬۴۶۷٬۱۹۳ |
| ۹ | ₫۱۳٬۰۵۸٬۰۳۹ | ₫۷۷٬۵۸۳٬۶۰۲ | ₫۶۹۵٬۳۵۴٬۳۲۷ |
| ۱۰ | ₫۱۳٬۰۵۸٬۰۳۹ | ₫۶۸٬۸۶۵٬۰۹۳ | ₫۶۰۷٬۵۲۲٬۹۵۲ |
| ۱۱ | ₫۱۳٬۰۵۸٬۰۳۹ | ₫۵۹٬۱۸۵٬۷۷۰ | ₫۵۱۰٬۰۱۲٬۲۵۴ |
| ۱۲ | ₫۱۳٬۰۵۸٬۰۳۹ | ₫۴۸٬۴۳۹٬۷۵۴ | ₫۴۰۱٬۷۵۵٬۵۴۰ |
| ۱۳ | ₫۱۳٬۰۵۸٬۰۳۹ | ₫۳۶٬۵۰۹٬۴۹۱ | ₫۲۸۱٬۵۶۸٬۵۶۳ |
| ۱۴ | ₫۱۳٬۰۵۸٬۰۳۹ | ₫۲۳٬۲۶۴٬۴۷۳ | ₫۱۴۸٬۱۳۶٬۵۶۸ |
| ۱۵ | ₫۱۳٬۰۵۸٬۰۳۹ | ₫۸٬۵۵۹٬۸۰۶ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۱٫۲ میلیارد طی ۱۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۹٬۸۰۵٬۰۰۱ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۱۳٬۰۵۸٬۰۳۹ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۱٬۱۱۱٬۴۱۰٬۴۷۰ طی ۱۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۱۳٬۰۵۸٬۰۳۹ به ₫۱۴٬۴۸۸٬۷۶۴ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.