وام ₫۱٫۲ میلیارد در ۱۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۱۰٬۴۵۳٬۲۸۸ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۱۲٬۹۴۰٬۳۸۵ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۲٬۴۸۷٬۰۹۷ افزایش می‌یابد (۲۳٫۸٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۱٫۲ میلیارد، ۱۵ سال| مبلغ وام | ₫۱٬۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۵ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۱۲٬۹۴۰٬۵۲۳ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۱٬۰۶۹٬۵۷۹٬۱۱۰ |
| مجموع پرداختی | ₫۲٬۲۶۹٬۵۷۹٬۱۱۰ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۱۰٬۴۵۳٬۲۸۸ | ₫۷۶٬۵۶۰٬۸۶۹ | ₫۱٬۱۵۱٬۱۲۱٬۴۱۳ |
| ۲ | ₫۱۰٬۴۵۳٬۲۸۸ | ₫۷۳٬۲۸۷٬۳۷۹ | ₫۱٬۰۹۸٬۹۶۹٬۳۳۶ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۱۲٬۹۴۰٬۳۸۵ | ₫۱۱۳٬۴۱۴٬۸۲۲ | ₫۱٬۰۵۷٬۰۹۹٬۵۳۸ |
| ۴ | ₫۱۲٬۹۴۰٬۳۸۵ | ₫۱۰۸٬۸۰۰٬۶۲۶ | ₫۱٬۰۱۰٬۶۱۵٬۵۴۴ |
| ۵ | ₫۱۲٬۹۴۰٬۳۸۵ | ₫۱۰۳٬۶۷۷٬۹۳۱ | ₫۹۵۹٬۰۰۸٬۸۵۵ |
| ۶ | ₫۱۲٬۹۴۰٬۳۸۵ | ₫۹۷٬۹۹۰٬۶۹۶ | ₫۹۰۱٬۷۱۴٬۹۳۱ |
| ۷ | ₫۱۲٬۹۴۰٬۳۸۵ | ₫۹۱٬۶۷۶٬۷۰۹ | ₫۸۳۸٬۱۰۷٬۰۲۰ |
| ۸ | ₫۱۲٬۹۴۰٬۳۸۵ | ₫۸۴٬۶۶۶٬۸۹۵ | ₫۷۶۷٬۴۸۹٬۲۹۵ |
| ۹ | ₫۱۲٬۹۴۰٬۳۸۵ | ₫۷۶٬۸۸۴٬۵۷۹ | ₫۶۸۹٬۰۸۹٬۲۵۴ |
| ۱۰ | ₫۱۲٬۹۴۰٬۳۸۵ | ₫۶۸٬۲۴۴٬۶۲۴ | ₫۶۰۲٬۰۴۹٬۲۵۸ |
| ۱۱ | ₫۱۲٬۹۴۰٬۳۸۵ | ₫۵۸٬۶۵۲٬۵۱۷ | ₫۵۰۵٬۴۱۷٬۱۵۵ |
| ۱۲ | ₫۱۲٬۹۴۰٬۳۸۵ | ₫۴۸٬۰۰۳٬۳۲۶ | ₫۳۹۸٬۱۳۵٬۸۶۱ |
| ۱۳ | ₫۱۲٬۹۴۰٬۳۸۵ | ₫۳۶٬۱۸۰٬۵۵۸ | ₫۲۷۹٬۰۳۱٬۷۹۹ |
| ۱۴ | ₫۱۲٬۹۴۰٬۳۸۵ | ₫۲۳٬۰۵۴٬۸۷۶ | ₫۱۴۶٬۸۰۲٬۰۵۵ |
| ۱۵ | ₫۱۲٬۹۴۰٬۳۸۵ | ₫۸٬۴۸۲٬۷۰۳ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۱٫۲ میلیارد طی ۱۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۱۰٬۴۵۳٬۲۸۸ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۱۲٬۹۴۰٬۳۸۵ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۱٬۰۶۹٬۵۷۹٬۱۱۰ طی ۱۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۱۲٬۹۴۰٬۳۸۵ به ₫۱۴٬۲۸۴٬۰۳۱ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.