وام ₫۱ میلیارد در ۱۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۸٬۷۱۱٬۰۷۴ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۱۰٬۷۸۳٬۶۵۴ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۲٬۰۷۲٬۵۸۰ افزایش می‌یابد (۲۳٫۸٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۱ میلیارد، ۱۵ سال| مبلغ وام | ₫۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۵ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۱۰٬۷۸۳٬۷۵۸ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۸۹۱٬۳۱۵٬۹۰۴ |
| مجموع پرداختی | ₫۱٬۸۹۱٬۳۱۵٬۹۰۴ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۸٬۷۱۱٬۰۷۴ | ₫۶۳٬۸۰۰٬۷۲۳ | ₫۹۵۹٬۲۶۷٬۸۳۵ |
| ۲ | ₫۸٬۷۱۱٬۰۷۴ | ₫۶۱٬۰۷۲٬۸۱۴ | ₫۹۱۵٬۸۰۷٬۷۶۱ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۱۰٬۷۸۳٬۶۵۴ | ₫۹۴٬۵۱۲٬۳۵۰ | ₫۸۸۰٬۹۱۶٬۲۶۳ |
| ۴ | ₫۱۰٬۷۸۳٬۶۵۴ | ₫۹۰٬۶۶۷٬۱۸۷ | ₫۸۴۲٬۱۷۹٬۶۰۲ |
| ۵ | ₫۱۰٬۷۸۳٬۶۵۴ | ₫۸۶٬۳۹۸٬۲۷۳ | ₫۷۹۹٬۱۷۴٬۰۲۷ |
| ۶ | ₫۱۰٬۷۸۳٬۶۵۴ | ₫۸۱٬۶۵۸٬۹۱۳ | ₫۷۵۱٬۴۲۹٬۰۹۲ |
| ۷ | ₫۱۰٬۷۸۳٬۶۵۴ | ₫۷۶٬۳۹۷٬۲۵۵ | ₫۶۹۸٬۴۲۲٬۴۹۹ |
| ۸ | ₫۱۰٬۷۸۳٬۶۵۴ | ₫۷۰٬۵۵۵٬۷۴۶ | ₫۶۳۹٬۵۷۴٬۳۹۷ |
| ۹ | ₫۱۰٬۷۸۳٬۶۵۴ | ₫۶۴٬۰۷۰٬۴۸۱ | ₫۵۷۴٬۲۴۱٬۰۳۰ |
| ۱۰ | ₫۱۰٬۷۸۳٬۶۵۴ | ₫۵۶٬۸۷۰٬۵۱۸ | ₫۵۰۱٬۷۰۷٬۷۰۰ |
| ۱۱ | ₫۱۰٬۷۸۳٬۶۵۴ | ₫۴۸٬۸۷۷٬۰۹۵ | ₫۴۲۱٬۱۸۰٬۹۴۷ |
| ۱۲ | ₫۱۰٬۷۸۳٬۶۵۴ | ₫۴۰٬۰۰۲٬۷۶۹ | ₫۳۳۱٬۷۷۹٬۸۶۸ |
| ۱۳ | ₫۱۰٬۷۸۳٬۶۵۴ | ₫۳۰٬۱۵۰٬۴۶۲ | ₫۲۳۲٬۵۲۶٬۴۸۲ |
| ۱۴ | ₫۱۰٬۷۸۳٬۶۵۴ | ₫۱۹٬۲۱۲٬۳۹۹ | ₫۱۲۲٬۳۳۵٬۰۳۳ |
| ۱۵ | ₫۱۰٬۷۸۳٬۶۵۴ | ₫۷٬۰۶۸٬۹۱۹ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۱ میلیارد طی ۱۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۸٬۷۱۱٬۰۷۴ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۱۰٬۷۸۳٬۶۵۴ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۸۹۱٬۳۱۵٬۹۰۴ طی ۱۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۱۰٬۷۸۳٬۶۵۴ به ₫۱۱٬۹۰۳٬۳۵۹ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.