وام ₫۱ میلیارد در ۱۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۱۰٬۱۳۸٬۸۸۹ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۱۳٬۷۲۲٬۲۲۳ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۳٬۸۶۳٬۴۲۶ افزایش می‌یابد (۳۹٫۲٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۱ میلیارد، ۱۵ سال| مبلغ وام | ₫۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۵ سال |
| روش بازپرداخت | مانده کاهشی (اصل ثابت) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۱۳٬۷۲۲٬۲۲۳ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۷۴۳٬۴۰۲٬۷۱۶ |
| مجموع پرداختی | ₫۱٬۷۴۳٬۴۰۲٬۷۱۶ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۱۰٬۱۳۸٬۸۸۹ | ₫۵۳٬۳۱۹٬۴۴۵ | ₫۹۳۳٬۳۳۳٬۳۲۸ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۱۳٬۷۲۲٬۲۲۳ | ₫۹۴٬۷۹۱٬۶۶۶ | ₫۸۶۶٬۶۶۶٬۶۵۶ |
| ۳ | ₫۱۳٬۱۳۸٬۸۸۹ | ₫۸۷٬۷۹۱٬۶۶۵ | ₫۷۹۹٬۹۹۹٬۹۸۴ |
| ۴ | ₫۱۲٬۵۵۵٬۵۵۶ | ₫۸۰٬۷۹۱٬۶۶۶ | ₫۷۳۳٬۳۳۳٬۳۱۲ |
| ۵ | ₫۱۱٬۹۷۲٬۲۲۲ | ₫۷۳٬۷۹۱٬۶۶۳ | ₫۶۶۶٬۶۶۶٬۶۴۰ |
| ۶ | ₫۱۱٬۳۸۸٬۸۸۹ | ₫۶۶٬۷۹۱٬۶۶۴ | ₫۵۹۹٬۹۹۹٬۹۶۸ |
| ۷ | ₫۱۰٬۸۰۵٬۵۵۶ | ₫۵۹٬۷۹۱٬۶۶۳ | ₫۵۳۳٬۳۳۳٬۲۹۶ |
| ۸ | ₫۱۰٬۲۲۲٬۲۲۲ | ₫۵۲٬۷۹۱٬۶۶۲ | ₫۴۶۶٬۶۶۶٬۶۲۴ |
| ۹ | ₫۹٬۶۳۸٬۸۸۹ | ₫۴۵٬۷۹۱٬۶۶۲ | ₫۳۹۹٬۹۹۹٬۹۵۲ |
| ۱۰ | ₫۹٬۰۵۵٬۵۵۶ | ₫۳۸٬۷۹۱٬۶۶۱ | ₫۳۳۳٬۳۳۳٬۲۸۰ |
| ۱۱ | ₫۸٬۴۷۲٬۲۲۲ | ₫۳۱٬۷۹۱٬۶۶۱ | ₫۲۶۶٬۶۶۶٬۶۰۸ |
| ۱۲ | ₫۷٬۸۸۸٬۸۸۹ | ₫۲۴٬۷۹۱٬۶۶۱ | ₫۱۹۹٬۹۹۹٬۹۳۶ |
| ۱۳ | ₫۷٬۳۰۵٬۵۵۵ | ₫۱۷٬۷۹۱٬۶۵۹ | ₫۱۳۳٬۳۳۳٬۲۶۴ |
| ۱۴ | ₫۶٬۷۲۲٬۲۲۲ | ₫۱۰٬۷۹۱٬۶۵۹ | ₫۶۶٬۶۶۶٬۵۹۲ |
| ۱۵ | ₫۶٬۱۳۸٬۸۸۹ | ₫۳٬۷۹۱٬۶۵۹ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۱ میلیارد طی ۱۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۱۰٬۱۳۸٬۸۸۹ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۱۳٬۷۲۲٬۲۲۳ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۷۴۳٬۴۰۲٬۷۱۶ طی ۱۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۱۳٬۷۲۲٬۲۲۳ به ₫۱۵٬۲۷۷٬۷۷۸ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.