وام ₫۱٫۲ میلیارد در ۱۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۱۲٬۱۶۶٬۶۶۷ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۱۶٬۴۶۶٬۶۶۷ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۴٬۶۳۶٬۱۱۱ افزایش می‌یابد (۳۹٫۲٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۱٫۲ میلیارد، ۱۵ سال| مبلغ وام | ₫۱٬۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۵ سال |
| روش بازپرداخت | مانده کاهشی (اصل ثابت) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۱۶٬۴۶۶٬۶۶۷ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۸۹۲٬۰۸۳٬۲۹۰ |
| مجموع پرداختی | ₫۲٬۰۹۲٬۰۸۳٬۲۹۰ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۱۲٬۱۶۶٬۶۶۷ | ₫۶۳٬۹۸۳٬۳۳۳ | ₫۱٬۱۱۹٬۹۹۹٬۹۹۶ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۱۶٬۴۶۶٬۶۶۷ | ₫۱۱۳٬۷۵۰٬۰۰۰ | ₫۱٬۰۳۹٬۹۹۹٬۹۹۲ |
| ۳ | ₫۱۵٬۷۶۶٬۶۶۷ | ₫۱۰۵٬۳۵۰٬۰۰۰ | ₫۹۵۹٬۹۹۹٬۹۸۸ |
| ۴ | ₫۱۵٬۰۶۶٬۶۶۷ | ₫۹۶٬۹۵۰٬۰۰۰ | ₫۸۷۹٬۹۹۹٬۹۸۴ |
| ۵ | ₫۱۴٬۳۶۶٬۶۶۷ | ₫۸۸٬۵۴۹٬۹۹۹ | ₫۷۹۹٬۹۹۹٬۹۸۰ |
| ۶ | ₫۱۳٬۶۶۶٬۶۶۷ | ₫۸۰٬۱۴۹٬۹۹۶ | ₫۷۱۹٬۹۹۹٬۹۷۶ |
| ۷ | ₫۱۲٬۹۶۶٬۶۶۷ | ₫۷۱٬۷۴۹٬۹۹۶ | ₫۶۳۹٬۹۹۹٬۹۷۲ |
| ۸ | ₫۱۲٬۲۶۶٬۶۶۷ | ₫۶۳٬۳۴۹٬۹۹۶ | ₫۵۵۹٬۹۹۹٬۹۶۸ |
| ۹ | ₫۱۱٬۵۶۶٬۶۶۷ | ₫۵۴٬۹۴۹٬۹۹۶ | ₫۴۷۹٬۹۹۹٬۹۶۴ |
| ۱۰ | ₫۱۰٬۸۶۶٬۶۶۷ | ₫۴۶٬۵۴۹٬۹۹۶ | ₫۳۹۹٬۹۹۹٬۹۶۰ |
| ۱۱ | ₫۱۰٬۱۶۶٬۶۶۷ | ₫۳۸٬۱۴۹٬۹۹۶ | ₫۳۱۹٬۹۹۹٬۹۵۶ |
| ۱۲ | ₫۹٬۴۶۶٬۶۶۷ | ₫۲۹٬۷۴۹٬۹۹۶ | ₫۲۳۹٬۹۹۹٬۹۵۲ |
| ۱۳ | ₫۸٬۷۶۶٬۶۶۷ | ₫۲۱٬۳۴۹٬۹۹۶ | ₫۱۵۹٬۹۹۹٬۹۴۸ |
| ۱۴ | ₫۸٬۰۶۶٬۶۶۷ | ₫۱۲٬۹۴۹٬۹۹۶ | ₫۷۹٬۹۹۹٬۹۴۴ |
| ۱۵ | ₫۷٬۳۶۶٬۶۶۷ | ₫۴٬۵۴۹٬۹۹۴ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۱٫۲ میلیارد طی ۱۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۱۲٬۱۶۶٬۶۶۷ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۱۶٬۴۶۶٬۶۶۷ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۸۹۲٬۰۸۳٬۲۹۰ طی ۱۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۱۶٬۴۶۶٬۶۶۷ به ₫۱۸٬۳۳۳٬۳۳۴ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.