وام ₫۱ میلیارد در ۱۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۱۰٬۹۷۲٬۲۲۳ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۱۳٬۱۳۸٬۸۸۹ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۲٬۸۵۸٬۷۹۶ افزایش می‌یابد (۲۷٫۸٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۱ میلیارد، ۱۵ سال| مبلغ وام | ₫۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۵ سال |
| روش بازپرداخت | مانده کاهشی (اصل ثابت) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۱۳٬۱۳۸٬۸۸۹ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۷۱۶٬۹۸۶٬۰۵۰ |
| مجموع پرداختی | ₫۱٬۷۱۶٬۹۸۶٬۰۵۰ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۱۰٬۹۷۲٬۲۲۳ | ₫۶۳٬۰۱۳٬۸۸۹ | ₫۹۳۳٬۳۳۳٬۳۲۸ |
| ۲ | ₫۱۰٬۶۱۱٬۱۱۲ | ₫۵۸٬۶۸۰٬۵۵۶ | ₫۸۶۶٬۶۶۶٬۶۵۶ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۱۳٬۱۳۸٬۸۸۹ | ₫۸۷٬۷۹۱٬۶۶۵ | ₫۷۹۹٬۹۹۹٬۹۸۴ |
| ۴ | ₫۱۲٬۵۵۵٬۵۵۶ | ₫۸۰٬۷۹۱٬۶۶۶ | ₫۷۳۳٬۳۳۳٬۳۱۲ |
| ۵ | ₫۱۱٬۹۷۲٬۲۲۲ | ₫۷۳٬۷۹۱٬۶۶۳ | ₫۶۶۶٬۶۶۶٬۶۴۰ |
| ۶ | ₫۱۱٬۳۸۸٬۸۸۹ | ₫۶۶٬۷۹۱٬۶۶۴ | ₫۵۹۹٬۹۹۹٬۹۶۸ |
| ۷ | ₫۱۰٬۸۰۵٬۵۵۶ | ₫۵۹٬۷۹۱٬۶۶۳ | ₫۵۳۳٬۳۳۳٬۲۹۶ |
| ۸ | ₫۱۰٬۲۲۲٬۲۲۲ | ₫۵۲٬۷۹۱٬۶۶۲ | ₫۴۶۶٬۶۶۶٬۶۲۴ |
| ۹ | ₫۹٬۶۳۸٬۸۸۹ | ₫۴۵٬۷۹۱٬۶۶۲ | ₫۳۹۹٬۹۹۹٬۹۵۲ |
| ۱۰ | ₫۹٬۰۵۵٬۵۵۶ | ₫۳۸٬۷۹۱٬۶۶۱ | ₫۳۳۳٬۳۳۳٬۲۸۰ |
| ۱۱ | ₫۸٬۴۷۲٬۲۲۲ | ₫۳۱٬۷۹۱٬۶۶۱ | ₫۲۶۶٬۶۶۶٬۶۰۸ |
| ۱۲ | ₫۷٬۸۸۸٬۸۸۹ | ₫۲۴٬۷۹۱٬۶۶۱ | ₫۱۹۹٬۹۹۹٬۹۳۶ |
| ۱۳ | ₫۷٬۳۰۵٬۵۵۵ | ₫۱۷٬۷۹۱٬۶۵۹ | ₫۱۳۳٬۳۳۳٬۲۶۴ |
| ۱۴ | ₫۶٬۷۲۲٬۲۲۲ | ₫۱۰٬۷۹۱٬۶۵۹ | ₫۶۶٬۶۶۶٬۵۹۲ |
| ۱۵ | ₫۶٬۱۳۸٬۸۸۹ | ₫۳٬۷۹۱٬۶۵۹ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۱ میلیارد طی ۱۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۱۰٬۹۷۲٬۲۲۳ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۱۳٬۱۳۸٬۸۸۹ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۷۱۶٬۹۸۶٬۰۵۰ طی ۱۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۱۳٬۱۳۸٬۸۸۹ به ₫۱۴٬۵۸۳٬۳۳۴ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.