وام ₫۸۰۰ میلیون در ۱۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۸٬۷۷۷٬۷۷۷ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۱۰٬۵۱۱٬۱۱۱ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۲٬۲۸۷٬۰۳۷ افزایش می‌یابد (۲۷٫۸٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۸۰۰ میلیون، ۱۵ سال| مبلغ وام | ₫۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۵ سال |
| روش بازپرداخت | مانده کاهشی (اصل ثابت) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۱۰٬۵۱۱٬۱۱۱ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۵۷۳٬۵۸۸٬۹۵۱ |
| مجموع پرداختی | ₫۱٬۳۷۳٬۵۸۸٬۹۵۱ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۸٬۷۷۷٬۷۷۷ | ₫۵۰٬۴۱۱٬۱۱۲ | ₫۷۴۶٬۶۶۶٬۶۷۲ |
| ۲ | ₫۸٬۴۸۸٬۸۸۸ | ₫۴۶٬۹۴۴٬۴۴۴ | ₫۶۹۳٬۳۳۳٬۳۴۴ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۱۰٬۵۱۱٬۱۱۱ | ₫۷۰٬۲۳۳٬۳۳۵ | ₫۶۴۰٬۰۰۰٬۰۱۶ |
| ۴ | ₫۱۰٬۰۴۴٬۴۴۴ | ₫۶۴٬۶۳۳٬۳۳۴ | ₫۵۸۶٬۶۶۶٬۶۸۸ |
| ۵ | ₫۹٬۵۷۷٬۷۷۸ | ₫۵۹٬۰۳۳٬۳۳۷ | ₫۵۳۳٬۳۳۳٬۳۶۰ |
| ۶ | ₫۹٬۱۱۱٬۱۱۱ | ₫۵۳٬۴۳۳٬۳۳۶ | ₫۴۸۰٬۰۰۰٬۰۳۲ |
| ۷ | ₫۸٬۶۴۴٬۴۴۴ | ₫۴۷٬۸۳۳٬۳۳۷ | ₫۴۲۶٬۶۶۶٬۷۰۴ |
| ۸ | ₫۸٬۱۷۷٬۷۷۸ | ₫۴۲٬۲۳۳٬۳۳۸ | ₫۳۷۳٬۳۳۳٬۳۷۶ |
| ۹ | ₫۷٬۷۱۱٬۱۱۱ | ₫۳۶٬۶۳۳٬۳۳۸ | ₫۳۲۰٬۰۰۰٬۰۴۸ |
| ۱۰ | ₫۷٬۲۴۴٬۴۴۴ | ₫۳۱٬۰۳۳٬۳۳۹ | ₫۲۶۶٬۶۶۶٬۷۲۰ |
| ۱۱ | ₫۶٬۷۷۷٬۷۷۸ | ₫۲۵٬۴۳۳٬۳۳۹ | ₫۲۱۳٬۳۳۳٬۳۹۲ |
| ۱۲ | ₫۶٬۳۱۱٬۱۱۱ | ₫۱۹٬۸۳۳٬۳۳۹ | ₫۱۶۰٬۰۰۰٬۰۶۴ |
| ۱۳ | ₫۵٬۸۴۴٬۴۴۵ | ₫۱۴٬۲۳۳٬۳۴۱ | ₫۱۰۶٬۶۶۶٬۷۳۶ |
| ۱۴ | ₫۵٬۳۷۷٬۷۷۸ | ₫۸٬۶۳۳٬۳۴۱ | ₫۵۳٬۳۳۳٬۴۰۸ |
| ۱۵ | ₫۴٬۹۱۱٬۱۱۱ | ₫۳٬۰۳۳٬۳۴۱ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۸۰۰ میلیون طی ۱۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۸٬۷۷۷٬۷۷۷ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۱۰٬۵۱۱٬۱۱۱ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۵۷۳٬۵۸۸٬۹۵۱ طی ۱۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۱۰٬۵۱۱٬۱۱۱ به ₫۱۱٬۶۶۶٬۶۶۶ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.