وام ₫۸۰۰ میلیون در ۱۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۱۱٬۰۰۰٬۰۰۰ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۱۲٬۲۶۶٬۶۶۷ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۲٬۰۹۷٬۲۲۲ افزایش می‌یابد (۲۰٫۶٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۸۰۰ میلیون، ۱۰ سال| مبلغ وام | ₫۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۰ سال |
| روش بازپرداخت | مانده کاهشی (اصل ثابت) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۱۲٬۲۶۶٬۶۶۷ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۳۶۵٬۶۳۳٬۳۱۲ |
| مجموع پرداختی | ₫۱٬۱۶۵٬۶۳۳٬۳۱۲ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۱۱٬۰۰۰٬۰۰۰ | ₫۴۹٬۶۱۶٬۶۶۶ | ₫۷۱۹٬۹۹۹٬۹۹۶ |
| ۲ | ₫۱۰٬۵۶۶٬۶۶۷ | ₫۴۴٬۴۱۶٬۶۶۷ | ₫۶۳۹٬۹۹۹٬۹۹۲ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۱۲٬۲۶۶٬۶۶۷ | ₫۶۳٬۳۵۰٬۰۰۰ | ₫۵۵۹٬۹۹۹٬۹۸۸ |
| ۴ | ₫۱۱٬۵۶۶٬۶۶۷ | ₫۵۴٬۹۵۰٬۰۰۰ | ₫۴۷۹٬۹۹۹٬۹۸۴ |
| ۵ | ₫۱۰٬۸۶۶٬۶۶۷ | ₫۴۶٬۵۴۹٬۹۹۹ | ₫۳۹۹٬۹۹۹٬۹۸۰ |
| ۶ | ₫۱۰٬۱۶۶٬۶۶۷ | ₫۳۸٬۱۴۹٬۹۹۶ | ₫۳۱۹٬۹۹۹٬۹۷۶ |
| ۷ | ₫۹٬۴۶۶٬۶۶۷ | ₫۲۹٬۷۴۹٬۹۹۶ | ₫۲۳۹٬۹۹۹٬۹۷۲ |
| ۸ | ₫۸٬۷۶۶٬۶۶۷ | ₫۲۱٬۳۴۹٬۹۹۶ | ₫۱۵۹٬۹۹۹٬۹۶۸ |
| ۹ | ₫۸٬۰۶۶٬۶۶۷ | ₫۱۲٬۹۴۹٬۹۹۶ | ₫۷۹٬۹۹۹٬۹۶۴ |
| ۱۰ | ₫۷٬۳۶۶٬۶۶۷ | ₫۴٬۵۴۹٬۹۹۶ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۸۰۰ میلیون طی ۱۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۱۱٬۰۰۰٬۰۰۰ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۱۲٬۲۶۶٬۶۶۷ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۳۶۵٬۶۳۳٬۳۱۲ طی ۱۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۱۲٬۲۶۶٬۶۶۷ به ₫۱۳٬۳۳۳٬۳۳۴ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.