وام ₫۸۰۰ میلیون در ۱۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۱۰٬۳۳۳٬۳۳۴ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۱۲٬۹۶۶٬۶۶۷ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۲٬۹۶۹٬۴۴۴ افزایش می‌یابد (۲۹٫۷٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۸۰۰ میلیون، ۱۰ سال| مبلغ وام | ₫۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۰ سال |
| روش بازپرداخت | مانده کاهشی (اصل ثابت) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۱۲٬۹۶۶٬۶۶۷ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۳۸۵٬۳۳۳٬۳۱۳ |
| مجموع پرداختی | ₫۱٬۱۸۵٬۳۳۳٬۳۱۳ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۱۰٬۳۳۳٬۳۳۴ | ₫۴۱٬۹۸۳٬۳۳۴ | ₫۷۱۹٬۹۹۹٬۹۹۶ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۱۲٬۹۶۶٬۶۶۷ | ₫۷۱٬۷۵۰٬۰۰۰ | ₫۶۳۹٬۹۹۹٬۹۹۲ |
| ۳ | ₫۱۲٬۲۶۶٬۶۶۷ | ₫۶۳٬۳۵۰٬۰۰۰ | ₫۵۵۹٬۹۹۹٬۹۸۸ |
| ۴ | ₫۱۱٬۵۶۶٬۶۶۷ | ₫۵۴٬۹۵۰٬۰۰۰ | ₫۴۷۹٬۹۹۹٬۹۸۴ |
| ۵ | ₫۱۰٬۸۶۶٬۶۶۷ | ₫۴۶٬۵۴۹٬۹۹۹ | ₫۳۹۹٬۹۹۹٬۹۸۰ |
| ۶ | ₫۱۰٬۱۶۶٬۶۶۷ | ₫۳۸٬۱۴۹٬۹۹۶ | ₫۳۱۹٬۹۹۹٬۹۷۶ |
| ۷ | ₫۹٬۴۶۶٬۶۶۷ | ₫۲۹٬۷۴۹٬۹۹۶ | ₫۲۳۹٬۹۹۹٬۹۷۲ |
| ۸ | ₫۸٬۷۶۶٬۶۶۷ | ₫۲۱٬۳۴۹٬۹۹۶ | ₫۱۵۹٬۹۹۹٬۹۶۸ |
| ۹ | ₫۸٬۰۶۶٬۶۶۷ | ₫۱۲٬۹۴۹٬۹۹۶ | ₫۷۹٬۹۹۹٬۹۶۴ |
| ۱۰ | ₫۷٬۳۶۶٬۶۶۷ | ₫۴٬۵۴۹٬۹۹۶ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۸۰۰ میلیون طی ۱۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۱۰٬۳۳۳٬۳۳۴ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۱۲٬۹۶۶٬۶۶۷ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۳۸۵٬۳۳۳٬۳۱۳ طی ۱۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۱۲٬۹۶۶٬۶۶۷ به ₫۱۴٬۱۶۶٬۶۶۷ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.