وام ₫۸۰۰ میلیون در ۱۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۹٬۰۸۳٬۸۳۸ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۱۰٬۴۷۷٬۵۲۷ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۱٬۳۹۳٬۶۸۹ افزایش می‌یابد (۱۵٫۳٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۸۰۰ میلیون، ۱۰ سال| مبلغ وام | ₫۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۰ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۱۰٬۴۷۷٬۵۲۷ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۴۲۳٬۸۵۴٬۶۵۷ |
| مجموع پرداختی | ₫۱٬۲۲۳٬۸۵۴٬۶۵۷ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۹٬۰۸۳٬۸۳۸ | ₫۵۰٬۲۷۰٬۶۵۳ | ₫۷۴۱٬۲۶۴٬۵۹۷ |
| ۲ | ₫۹٬۰۸۳٬۸۳۸ | ₫۴۶٬۳۳۷٬۰۳۴ | ₫۶۷۸٬۵۹۵٬۵۷۵ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۱۰٬۴۷۷٬۵۲۷ | ₫۶۸٬۵۵۲٬۷۹۷ | ₫۶۲۱٬۴۱۸٬۰۴۸ |
| ۴ | ₫۱۰٬۴۷۷٬۵۲۷ | ₫۶۲٬۲۵۱٬۶۳۷ | ₫۵۵۷٬۹۳۹٬۳۶۱ |
| ۵ | ₫۱۰٬۴۷۷٬۵۲۷ | ₫۵۵٬۲۵۶٬۰۶۶ | ₫۴۸۷٬۴۶۵٬۱۰۳ |
| ۶ | ₫۱۰٬۴۷۷٬۵۲۷ | ₫۴۷٬۴۸۹٬۵۶۱ | ₫۴۰۹٬۲۲۴٬۳۴۰ |
| ۷ | ₫۱۰٬۴۷۷٬۵۲۷ | ₫۳۸٬۸۶۷٬۱۵۹ | ₫۳۲۲٬۳۶۱٬۱۷۵ |
| ۸ | ₫۱۰٬۴۷۷٬۵۲۷ | ₫۲۹٬۲۹۴٬۵۳۸ | ₫۲۲۵٬۹۲۵٬۳۸۹ |
| ۹ | ₫۱۰٬۴۷۷٬۵۲۷ | ₫۱۸٬۶۶۶٬۹۸۱ | ₫۱۱۸٬۸۶۲٬۰۴۶ |
| ۱۰ | ₫۱۰٬۴۷۷٬۵۲۷ | ₫۶٬۸۶۸٬۲۳۱ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۸۰۰ میلیون طی ۱۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۹٬۰۸۳٬۸۳۸ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۱۰٬۴۷۷٬۵۲۷ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۴۲۳٬۸۵۴٬۶۵۷ طی ۱۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۱۰٬۴۷۷٬۵۲۷ به ₫۱۱٬۲۱۶٬۳۷۶ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.