وام ₫۸۰۰ میلیون در ۲۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۵٬۹۶۴٬۵۸۵ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۷٬۸۲۷٬۵۰۲ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۱٬۸۶۲٬۹۱۷ افزایش می‌یابد (۳۱٫۲٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۸۰۰ میلیون، ۲۰ سال| مبلغ وام | ₫۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۰ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۷٬۸۲۷٬۷۱۱ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۱٬۰۳۳٬۸۹۰٬۶۸۱ |
| مجموع پرداختی | ₫۱٬۸۳۳٬۸۹۰٬۶۸۱ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۵٬۹۶۴٬۵۸۵ | ₫۵۱٬۴۰۶٬۱۶۸ | ₫۷۷۹٬۸۳۱٬۱۴۸ |
| ۲ | ₫۵٬۹۶۴٬۵۸۵ | ₫۵۰٬۰۵۵٬۴۲۳ | ₫۷۵۸٬۳۱۱٬۵۵۱ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۷٬۸۲۷٬۵۰۲ | ₫۷۸٬۹۱۳٬۶۹۱ | ₫۷۴۳٬۲۹۵٬۲۱۸ |
| ۴ | ₫۷٬۸۲۷٬۵۰۲ | ₫۷۷٬۲۵۸٬۸۳۹ | ₫۷۲۶٬۶۲۴٬۰۳۳ |
| ۵ | ₫۷٬۸۲۷٬۵۰۲ | ₫۷۵٬۴۲۱٬۶۱۵ | ₫۷۰۸٬۱۱۵٬۶۲۴ |
| ۶ | ₫۷٬۸۲۷٬۵۰۲ | ₫۷۳٬۳۸۱٬۹۲۶ | ₫۶۸۷٬۵۶۷٬۵۲۶ |
| ۷ | ₫۷٬۸۲۷٬۵۰۲ | ₫۷۱٬۱۱۷٬۴۵۵ | ₫۶۶۴٬۷۵۴٬۹۵۷ |
| ۸ | ₫۷٬۸۲۷٬۵۰۲ | ₫۶۸٬۶۰۳٬۴۳۱ | ₫۶۳۹٬۴۲۸٬۳۶۴ |
| ۹ | ₫۷٬۸۲۷٬۵۰۲ | ₫۶۵٬۸۱۲٬۳۵۳ | ₫۶۱۱٬۳۱۰٬۶۹۳ |
| ۱۰ | ₫۷٬۸۲۷٬۵۰۲ | ₫۶۲٬۷۱۳٬۶۸۸ | ₫۵۸۰٬۰۹۴٬۳۵۷ |
| ۱۱ | ₫۷٬۸۲۷٬۵۰۲ | ₫۵۹٬۲۷۳٬۵۴۱ | ₫۵۴۵٬۴۳۷٬۸۷۴ |
| ۱۲ | ₫۷٬۸۲۷٬۵۰۲ | ₫۵۵٬۴۵۴٬۲۷۶ | ₫۵۰۶٬۹۶۲٬۱۲۶ |
| ۱۳ | ₫۷٬۸۲۷٬۵۰۲ | ₫۵۱٬۲۱۴٬۱۱۵ | ₫۴۶۴٬۲۴۶٬۲۱۷ |
| ۱۴ | ₫۷٬۸۲۷٬۵۰۲ | ₫۴۶٬۵۰۶٬۶۷۵ | ₫۴۱۶٬۸۲۲٬۸۶۸ |
| ۱۵ | ₫۷٬۸۲۷٬۵۰۲ | ₫۴۱٬۲۸۰٬۴۵۹ | ₫۳۶۴٬۱۷۳٬۳۰۳ |
| ۱۶ | ₫۷٬۸۲۷٬۵۰۲ | ₫۳۵٬۴۷۸٬۲۹۴ | ₫۳۰۵٬۷۲۱٬۵۷۳ |
| ۱۷ | ₫۷٬۸۲۷٬۵۰۲ | ₫۲۹٬۰۳۶٬۷۱۳ | ₫۲۴۰٬۸۲۸٬۲۶۲ |
| ۱۸ | ₫۷٬۸۲۷٬۵۰۲ | ₫۲۱٬۸۸۵٬۲۴۶ | ₫۱۶۸٬۷۸۳٬۴۸۴ |
| ۱۹ | ₫۷٬۸۲۷٬۵۰۲ | ₫۱۳٬۹۴۵٬۶۶۳ | ₫۸۸٬۷۹۹٬۱۲۳ |
| ۲۰ | ₫۷٬۸۲۷٬۵۰۲ | ₫۵٬۱۳۱٬۱۱۰ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۸۰۰ میلیون طی ۲۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۵٬۹۶۴٬۵۸۵ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۷٬۸۲۷٬۵۰۲ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۱٬۰۳۳٬۸۹۰٬۶۸۱ طی ۲۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۷٬۸۲۷٬۵۰۲ به ₫۸٬۸۴۱٬۹۱۹ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.