وام ₫۸۰۰ میلیون در ۲۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۵٬۴۰۱٬۶۵۷ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۷٬۴۳۲٬۳۲۷ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۲٬۰۳۰٬۶۷۰ افزایش می‌یابد (۳۷٫۶٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۸۰۰ میلیون، ۲۵ سال| مبلغ وام | ₫۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۵ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۷٬۴۳۲٬۳۲۷ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۱٬۳۸۰٬۹۶۱٬۹۲۴ |
| مجموع پرداختی | ₫۲٬۱۸۰٬۹۶۱٬۹۲۴ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۵٬۴۰۱٬۶۵۷ | ₫۵۱٬۶۱۱٬۰۹۴ | ₫۷۸۶٬۷۹۱٬۲۱۰ |
| ۲ | ₫۵٬۴۰۱٬۶۵۷ | ₫۵۰٬۷۲۶٬۴۷۸ | ₫۷۷۲٬۶۹۷٬۸۰۴ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۷٬۴۳۲٬۳۲۷ | ₫۸۰٬۷۳۴٬۱۰۹ | ₫۷۶۴٬۲۴۳٬۹۸۹ |
| ۴ | ₫۷٬۴۳۲٬۳۲۷ | ₫۷۹٬۸۰۲٬۴۶۷ | ₫۷۵۴٬۸۵۸٬۵۳۲ |
| ۵ | ₫۷٬۴۳۲٬۳۲۷ | ₫۷۸٬۷۶۸٬۱۵۸ | ₫۷۴۴٬۴۳۸٬۷۶۶ |
| ۶ | ₫۷٬۴۳۲٬۳۲۷ | ₫۷۷٬۶۱۹٬۸۶۲ | ₫۷۳۲٬۸۷۰٬۷۰۴ |
| ۷ | ₫۷٬۴۳۲٬۳۲۷ | ₫۷۶٬۳۴۵٬۰۲۴ | ₫۷۲۰٬۰۲۷٬۸۰۴ |
| ۸ | ₫۷٬۴۳۲٬۳۲۷ | ₫۷۴٬۹۲۹٬۶۹۱ | ₫۷۰۵٬۷۶۹٬۵۷۱ |
| ۹ | ₫۷٬۴۳۲٬۳۲۷ | ₫۷۳٬۳۵۸٬۳۸۶ | ₫۶۸۹٬۹۴۰٬۰۳۳ |
| ۱۰ | ₫۷٬۴۳۲٬۳۲۷ | ₫۷۱٬۶۱۳٬۹۱۶ | ₫۶۷۲٬۳۶۶٬۰۲۵ |
| ۱۱ | ₫۷٬۴۳۲٬۳۲۷ | ₫۶۹٬۶۷۷٬۲۰۰ | ₫۶۵۲٬۸۵۵٬۳۰۱ |
| ۱۲ | ₫۷٬۴۳۲٬۳۲۷ | ₫۶۷٬۵۲۷٬۰۵۱ | ₫۶۳۱٬۱۹۴٬۴۲۸ |
| ۱۳ | ₫۷٬۴۳۲٬۳۲۷ | ₫۶۵٬۱۳۹٬۹۴۶ | ₫۶۰۷٬۱۴۶٬۴۵۰ |
| ۱۴ | ₫۷٬۴۳۲٬۳۲۷ | ₫۶۲٬۴۸۹٬۷۷۶ | ₫۵۸۰٬۴۴۸٬۳۰۲ |
| ۱۵ | ₫۷٬۴۳۲٬۳۲۷ | ₫۵۹٬۵۴۷٬۵۴۹ | ₫۵۵۰٬۸۰۷٬۹۲۷ |
| ۱۶ | ₫۷٬۴۳۲٬۳۲۷ | ₫۵۶٬۲۸۱٬۰۷۷ | ₫۵۱۷٬۹۰۱٬۰۸۰ |
| ۱۷ | ₫۷٬۴۳۲٬۳۲۷ | ₫۵۲٬۶۵۴٬۶۲۹ | ₫۴۸۱٬۳۶۷٬۷۸۵ |
| ۱۸ | ₫۷٬۴۳۲٬۳۲۷ | ₫۴۸٬۶۲۸٬۵۳۴ | ₫۴۴۰٬۸۰۸٬۳۹۵ |
| ۱۹ | ₫۷٬۴۳۲٬۳۲۷ | ₫۴۴٬۱۵۸٬۷۴۹ | ₫۳۹۵٬۷۷۹٬۲۲۰ |
| ۲۰ | ₫۷٬۴۳۲٬۳۲۷ | ₫۳۹٬۱۹۶٬۳۷۷ | ₫۳۴۵٬۷۸۷٬۶۷۳ |
| ۲۱ | ₫۷٬۴۳۲٬۳۲۷ | ₫۳۳٬۶۸۷٬۱۳۹ | ₫۲۹۰٬۲۸۶٬۸۸۸ |
| ۲۲ | ₫۷٬۴۳۲٬۳۲۷ | ₫۲۷٬۵۷۰٬۷۶۰ | ₫۲۲۸٬۶۶۹٬۷۲۴ |
| ۲۳ | ₫۷٬۴۳۲٬۳۲۷ | ₫۲۰٬۷۸۰٬۳۳۶ | ₫۱۶۰٬۲۶۲٬۱۳۶ |
| ۲۴ | ₫۷٬۴۳۲٬۳۲۷ | ₫۱۳٬۲۴۱٬۵۸۲ | ₫۸۴٬۳۱۵٬۷۹۴ |
| ۲۵ | ₫۷٬۴۳۲٬۳۲۷ | ₫۴٬۸۷۲٬۰۳۴ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۸۰۰ میلیون طی ۲۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۵٬۴۰۱٬۶۵۷ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۷٬۴۳۲٬۳۲۷ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۱٬۳۸۰٬۹۶۱٬۹۲۴ طی ۲۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۷٬۴۳۲٬۳۲۷ به ₫۸٬۵۳۷٬۸۲۳ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.