وام ₫۵۰۰ میلیون در ۲۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۳٬۳۷۶٬۰۳۶ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۴٬۶۴۵٬۲۰۴ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۱٬۲۶۹٬۱۶۸ افزایش می‌یابد (۳۷٫۶٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۵۰۰ میلیون، ۲۵ سال| مبلغ وام | ₫۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۵ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۴٬۶۴۵٬۴۱۱ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۸۶۳٬۱۰۱٬۳۷۵ |
| مجموع پرداختی | ₫۱٬۳۶۳٬۱۰۱٬۳۷۵ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۳٬۳۷۶٬۰۳۶ | ₫۳۲٬۲۵۶٬۹۳۳ | ₫۴۹۱٬۷۴۴٬۵۰۱ |
| ۲ | ₫۳٬۳۷۶٬۰۳۶ | ₫۳۱٬۷۰۴٬۰۴۶ | ₫۴۸۲٬۹۳۶٬۱۱۵ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۴٬۶۴۵٬۲۰۴ | ₫۵۰٬۴۵۸٬۸۱۴ | ₫۴۷۷٬۶۵۲٬۴۸۱ |
| ۴ | ₫۴٬۶۴۵٬۲۰۴ | ₫۴۹٬۸۷۶٬۵۴۱ | ₫۴۷۱٬۷۸۶٬۵۷۴ |
| ۵ | ₫۴٬۶۴۵٬۲۰۴ | ₫۴۹٬۲۳۰٬۰۹۶ | ₫۴۶۵٬۲۷۴٬۲۲۲ |
| ۶ | ₫۴٬۶۴۵٬۲۰۴ | ₫۴۸٬۵۱۲٬۴۱۴ | ₫۴۵۸٬۰۴۴٬۱۸۸ |
| ۷ | ₫۴٬۶۴۵٬۲۰۴ | ₫۴۷٬۷۱۵٬۶۴۰ | ₫۴۵۰٬۰۱۷٬۳۸۰ |
| ۸ | ₫۴٬۶۴۵٬۲۰۴ | ₫۴۶٬۸۳۱٬۰۵۸ | ₫۴۴۱٬۱۰۵٬۹۹۰ |
| ۹ | ₫۴٬۶۴۵٬۲۰۴ | ₫۴۵٬۸۴۸٬۹۹۱ | ₫۴۳۱٬۲۱۲٬۵۳۳ |
| ۱۰ | ₫۴٬۶۴۵٬۲۰۴ | ₫۴۴٬۷۵۸٬۶۹۸ | ₫۴۲۰٬۲۲۸٬۷۸۳ |
| ۱۱ | ₫۴٬۶۴۵٬۲۰۴ | ₫۴۳٬۵۴۸٬۲۵۰ | ₫۴۰۸٬۰۳۴٬۵۸۵ |
| ۱۲ | ₫۴٬۶۴۵٬۲۰۴ | ₫۴۲٬۲۰۴٬۴۰۸ | ₫۳۹۴٬۴۹۶٬۵۴۵ |
| ۱۳ | ₫۴٬۶۴۵٬۲۰۴ | ₫۴۰٬۷۱۲٬۴۷۳ | ₫۳۷۹٬۴۶۶٬۵۷۰ |
| ۱۴ | ₫۴٬۶۴۵٬۲۰۴ | ₫۳۹٬۰۵۶٬۱۱۵ | ₫۳۶۲٬۷۸۰٬۲۳۷ |
| ۱۵ | ₫۴٬۶۴۵٬۲۰۴ | ₫۳۷٬۲۱۷٬۲۲۵ | ₫۳۴۴٬۲۵۵٬۰۱۴ |
| ۱۶ | ₫۴٬۶۴۵٬۲۰۴ | ₫۳۵٬۱۷۵٬۶۸۲ | ₫۳۲۳٬۶۸۸٬۲۴۸ |
| ۱۷ | ₫۴٬۶۴۵٬۲۰۴ | ₫۳۲٬۹۰۹٬۱۵۲ | ₫۳۰۰٬۸۵۴٬۹۵۲ |
| ۱۸ | ₫۴٬۶۴۵٬۲۰۴ | ₫۳۰٬۳۹۲٬۸۴۵ | ₫۲۷۵٬۵۰۵٬۳۴۹ |
| ۱۹ | ₫۴٬۶۴۵٬۲۰۴ | ₫۲۷٬۵۹۹٬۲۳۱ | ₫۲۴۷٬۳۶۲٬۱۳۲ |
| ۲۰ | ₫۴٬۶۴۵٬۲۰۴ | ₫۲۴٬۴۹۷٬۷۵۱ | ₫۲۱۶٬۱۱۷٬۴۳۵ |
| ۲۱ | ₫۴٬۶۴۵٬۲۰۴ | ₫۲۱٬۰۵۴٬۴۷۸ | ₫۱۸۱٬۴۲۹٬۴۶۵ |
| ۲۲ | ₫۴٬۶۴۵٬۲۰۴ | ₫۱۷٬۲۳۱٬۷۴۳ | ₫۱۴۲٬۹۱۸٬۷۶۰ |
| ۲۳ | ₫۴٬۶۴۵٬۲۰۴ | ₫۱۲٬۹۸۷٬۷۳۱ | ₫۱۰۰٬۱۶۴٬۰۴۳ |
| ۲۴ | ₫۴٬۶۴۵٬۲۰۴ | ₫۸٬۲۷۶٬۰۱۲ | ₫۵۲٬۶۹۷٬۶۰۷ |
| ۲۵ | ₫۴٬۶۴۵٬۲۰۴ | ₫۳٬۰۴۵٬۰۴۸ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۵۰۰ میلیون طی ۲۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۳٬۳۷۶٬۰۳۶ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۴٬۶۴۵٬۲۰۴ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۸۶۳٬۱۰۱٬۳۷۵ طی ۲۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۴٬۶۴۵٬۲۰۴ به ₫۵٬۳۳۶٬۱۳۹ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.