وام ₫۵۰۰ میلیون در ۲۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۳٬۹۵۸٬۳۳۴ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۵٬۸۶۶٬۶۶۷ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۱٬۹۹۲٬۳۶۱ افزایش می‌یابد (۵۱٫۴٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۵۰۰ میلیون، ۲۵ سال| مبلغ وام | ₫۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۵ سال |
| روش بازپرداخت | مانده کاهشی (اصل ثابت) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۵٬۸۶۶٬۶۶۷ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۶۳۳٬۸۹۵٬۷۰۶ |
| مجموع پرداختی | ₫۱٬۱۳۳٬۸۹۵٬۷۰۶ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۳٬۹۵۸٬۳۳۴ | ₫۲۶٬۹۹۵٬۸۳۴ | ₫۴۷۹٬۹۹۹٬۹۹۶ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۵٬۸۶۶٬۶۶۷ | ₫۴۹٬۴۳۷٬۵۰۰ | ₫۴۵۹٬۹۹۹٬۹۹۲ |
| ۳ | ₫۵٬۶۹۱٬۶۶۷ | ₫۴۷٬۳۳۷٬۵۰۰ | ₫۴۳۹٬۹۹۹٬۹۸۸ |
| ۴ | ₫۵٬۵۱۶٬۶۶۷ | ₫۴۵٬۲۳۷٬۵۰۰ | ₫۴۱۹٬۹۹۹٬۹۸۴ |
| ۵ | ₫۵٬۳۴۱٬۶۶۷ | ₫۴۳٬۱۳۷٬۴۹۹ | ₫۳۹۹٬۹۹۹٬۹۸۰ |
| ۶ | ₫۵٬۱۶۶٬۶۶۷ | ₫۴۱٬۰۳۷٬۴۹۶ | ₫۳۷۹٬۹۹۹٬۹۷۶ |
| ۷ | ₫۴٬۹۹۱٬۶۶۷ | ₫۳۸٬۹۳۷٬۴۹۶ | ₫۳۵۹٬۹۹۹٬۹۷۲ |
| ۸ | ₫۴٬۸۱۶٬۶۶۷ | ₫۳۶٬۸۳۷٬۴۹۶ | ₫۳۳۹٬۹۹۹٬۹۶۸ |
| ۹ | ₫۴٬۶۴۱٬۶۶۷ | ₫۳۴٬۷۳۷٬۴۹۶ | ₫۳۱۹٬۹۹۹٬۹۶۴ |
| ۱۰ | ₫۴٬۴۶۶٬۶۶۷ | ₫۳۲٬۶۳۷٬۴۹۶ | ₫۲۹۹٬۹۹۹٬۹۶۰ |
| ۱۱ | ₫۴٬۲۹۱٬۶۶۷ | ₫۳۰٬۵۳۷٬۴۹۶ | ₫۲۷۹٬۹۹۹٬۹۵۶ |
| ۱۲ | ₫۴٬۱۱۶٬۶۶۷ | ₫۲۸٬۴۳۷٬۴۹۶ | ₫۲۵۹٬۹۹۹٬۹۵۲ |
| ۱۳ | ₫۳٬۹۴۱٬۶۶۷ | ₫۲۶٬۳۳۷٬۴۹۶ | ₫۲۳۹٬۹۹۹٬۹۴۸ |
| ۱۴ | ₫۳٬۷۶۶٬۶۶۷ | ₫۲۴٬۲۳۷٬۴۹۶ | ₫۲۱۹٬۹۹۹٬۹۴۴ |
| ۱۵ | ₫۳٬۵۹۱٬۶۶۷ | ₫۲۲٬۱۳۷٬۴۹۴ | ₫۱۹۹٬۹۹۹٬۹۴۰ |
| ۱۶ | ₫۳٬۴۱۶٬۶۶۶ | ₫۲۰٬۰۳۷٬۴۹۲ | ₫۱۷۹٬۹۹۹٬۹۳۶ |
| ۱۷ | ₫۳٬۲۴۱٬۶۶۶ | ₫۱۷٬۹۳۷٬۴۹۲ | ₫۱۵۹٬۹۹۹٬۹۳۲ |
| ۱۸ | ₫۳٬۰۶۶٬۶۶۶ | ₫۱۵٬۸۳۷٬۴۹۲ | ₫۱۳۹٬۹۹۹٬۹۲۸ |
| ۱۹ | ₫۲٬۸۹۱٬۶۶۶ | ₫۱۳٬۷۳۷٬۴۹۲ | ₫۱۱۹٬۹۹۹٬۹۲۴ |
| ۲۰ | ₫۲٬۷۱۶٬۶۶۶ | ₫۱۱٬۶۳۷٬۴۹۲ | ₫۹۹٬۹۹۹٬۹۲۰ |
| ۲۱ | ₫۲٬۵۴۱٬۶۶۶ | ₫۹٬۵۳۷٬۴۹۲ | ₫۷۹٬۹۹۹٬۹۱۶ |
| ۲۲ | ₫۲٬۳۶۶٬۶۶۶ | ₫۷٬۴۳۷٬۴۹۲ | ₫۵۹٬۹۹۹٬۹۱۲ |
| ۲۳ | ₫۲٬۱۹۱٬۶۶۶ | ₫۵٬۳۳۷٬۴۹۲ | ₫۳۹٬۹۹۹٬۹۰۸ |
| ۲۴ | ₫۲٬۰۱۶٬۶۶۶ | ₫۳٬۲۳۷٬۴۹۱ | ₫۱۹٬۹۹۹٬۹۰۴ |
| ۲۵ | ₫۱٬۸۴۱٬۶۶۶ | ₫۱٬۱۳۷٬۴۸۸ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۵۰۰ میلیون طی ۲۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۳٬۹۵۸٬۳۳۴ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۵٬۸۶۶٬۶۶۷ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۶۳۳٬۸۹۵٬۷۰۶ طی ۲۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۵٬۸۶۶٬۶۶۷ به ₫۶٬۶۶۶٬۶۶۷ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.