وام ₫۵۰۰ میلیون در ۲۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۳٬۰۷۰٬۴۳۷ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۴٬۶۷۱٬۱۱۴ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۱٬۶۰۰٬۶۷۷ افزایش می‌یابد (۵۲٫۱٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۵۰۰ میلیون، ۲۵ سال| مبلغ وام | ₫۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۵ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۴٬۶۷۱٬۴۲۸ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۸۸۲٬۱۲۶٬۳۹۰ |
| مجموع پرداختی | ₫۱٬۳۸۲٬۱۲۶٬۳۹۰ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۳٬۰۷۰٬۴۳۷ | ₫۲۷٬۲۶۰٬۷۸۶ | ₫۴۹۰٬۴۱۵٬۵۴۲ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۴٬۶۷۱٬۱۱۴ | ₫۵۱٬۲۶۷٬۶۶۶ | ₫۴۸۵٬۶۲۹٬۸۴۰ |
| ۳ | ₫۴٬۶۷۱٬۱۱۴ | ₫۵۰٬۷۴۰٬۲۶۴ | ₫۴۸۰٬۳۱۶٬۷۳۶ |
| ۴ | ₫۴٬۶۷۱٬۱۱۴ | ₫۵۰٬۱۵۴٬۷۴۴ | ₫۴۷۴٬۴۱۸٬۱۱۲ |
| ۵ | ₫۴٬۶۷۱٬۱۱۴ | ₫۴۹٬۵۰۴٬۶۹۵ | ₫۴۶۷٬۸۶۹٬۴۳۹ |
| ۶ | ₫۴٬۶۷۱٬۱۱۴ | ₫۴۸٬۷۸۳٬۰۱۰ | ₫۴۶۰٬۵۹۹٬۰۸۱ |
| ۷ | ₫۴٬۶۷۱٬۱۱۴ | ₫۴۷٬۹۸۱٬۷۸۹ | ₫۴۵۲٬۵۲۷٬۵۰۲ |
| ۸ | ₫۴٬۶۷۱٬۱۱۴ | ₫۴۷٬۰۹۲٬۲۷۴ | ₫۴۴۳٬۵۶۶٬۴۰۸ |
| ۹ | ₫۴٬۶۷۱٬۱۱۴ | ₫۴۶٬۱۰۴٬۷۲۹ | ₫۴۳۳٬۶۱۷٬۷۶۹ |
| ۱۰ | ₫۴٬۶۷۱٬۱۱۴ | ₫۴۵٬۰۰۸٬۳۵۶ | ₫۴۲۲٬۵۷۲٬۷۵۷ |
| ۱۱ | ₫۴٬۶۷۱٬۱۱۴ | ₫۴۳٬۷۹۱٬۱۵۸ | ₫۴۱۰٬۳۱۰٬۵۴۷ |
| ۱۲ | ₫۴٬۶۷۱٬۱۱۴ | ₫۴۲٬۴۳۹٬۸۱۹ | ₫۳۹۶٬۶۹۶٬۹۹۸ |
| ۱۳ | ₫۴٬۶۷۱٬۱۱۴ | ₫۴۰٬۹۳۹٬۵۶۲ | ₫۳۸۱٬۵۸۳٬۱۹۲ |
| ۱۴ | ₫۴٬۶۷۱٬۱۱۴ | ₫۳۹٬۲۷۳٬۹۶۵ | ₫۳۶۴٬۸۰۳٬۷۸۹ |
| ۱۵ | ₫۴٬۶۷۱٬۱۱۴ | ₫۳۷٬۴۲۴٬۸۱۸ | ₫۳۴۶٬۱۷۵٬۲۳۹ |
| ۱۶ | ₫۴٬۶۷۱٬۱۱۴ | ₫۳۵٬۳۷۱٬۸۸۷ | ₫۳۲۵٬۴۹۳٬۷۵۸ |
| ۱۷ | ₫۴٬۶۷۱٬۱۱۴ | ₫۳۳٬۰۹۲٬۷۱۸ | ₫۳۰۲٬۵۳۳٬۱۰۸ |
| ۱۸ | ₫۴٬۶۷۱٬۱۱۴ | ₫۳۰٬۵۶۲٬۳۷۶ | ₫۲۷۷٬۰۴۲٬۱۱۶ |
| ۱۹ | ₫۴٬۶۷۱٬۱۱۴ | ₫۲۷٬۷۵۳٬۱۷۷ | ₫۲۴۸٬۷۴۱٬۹۲۵ |
| ۲۰ | ₫۴٬۶۷۱٬۱۱۴ | ₫۲۴٬۶۳۴٬۳۹۹ | ₫۲۱۷٬۳۲۲٬۹۵۶ |
| ۲۱ | ₫۴٬۶۷۱٬۱۱۴ | ₫۲۱٬۱۷۱٬۹۲۱ | ₫۱۸۲٬۴۴۱٬۵۰۹ |
| ۲۲ | ₫۴٬۶۷۱٬۱۱۴ | ₫۱۷٬۳۲۷٬۸۶۵ | ₫۱۴۳٬۷۱۶٬۰۰۶ |
| ۲۳ | ₫۴٬۶۷۱٬۱۱۴ | ₫۱۳٬۰۶۰٬۱۸۴ | ₫۱۰۰٬۷۲۲٬۸۲۲ |
| ۲۴ | ₫۴٬۶۷۱٬۱۱۴ | ₫۸٬۳۲۲٬۱۸۴ | ₫۵۲٬۹۹۱٬۶۳۸ |
| ۲۵ | ₫۴٬۶۷۱٬۱۱۴ | ₫۳٬۰۶۲٬۰۴۴ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۵۰۰ میلیون طی ۲۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۳٬۰۷۰٬۴۳۷ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۴٬۶۷۱٬۱۱۴ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۸۸۲٬۱۲۶٬۳۹۰ طی ۲۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۴٬۶۷۱٬۱۱۴ به ₫۵٬۳۸۰٬۵۶۷ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.