وام ₫۵۰۰ میلیون در ۱۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۴٬۰۸۵٬۴۱۷ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۵٬۴۴۰٬۸۴۹ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۱٬۳۵۵٬۴۳۲ افزایش می‌یابد (۳۳٫۲٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۵۰۰ میلیون، ۱۵ سال| مبلغ وام | ₫۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۵ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۵٬۴۴۱٬۰۲۵ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۴۶۳٬۰۸۷٬۸۱۲ |
| مجموع پرداختی | ₫۹۶۳٬۰۸۷٬۸۱۲ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۴٬۰۸۵٬۴۱۷ | ₫۲۶٬۹۴۹٬۰۱۴ | ₫۴۷۷٬۹۲۴٬۰۱۰ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۵٬۴۴۰٬۸۴۹ | ₫۴۹٬۴۳۳٬۳۱۱ | ₫۴۶۲٬۰۶۷٬۱۳۳ |
| ۳ | ₫۵٬۴۴۰٬۸۴۹ | ₫۴۷٬۶۸۵٬۸۲۸ | ₫۴۴۴٬۴۶۲٬۷۷۳ |
| ۴ | ₫۵٬۴۴۰٬۸۴۹ | ₫۴۵٬۷۴۵٬۷۶۶ | ₫۴۲۴٬۹۱۸٬۳۵۱ |
| ۵ | ₫۵٬۴۴۰٬۸۴۹ | ₫۴۳٬۵۹۱٬۹۰۴ | ₫۴۰۳٬۲۲۰٬۰۶۷ |
| ۶ | ₫۵٬۴۴۰٬۸۴۹ | ₫۴۱٬۲۰۰٬۶۷۹ | ₫۳۷۹٬۱۳۰٬۵۵۸ |
| ۷ | ₫۵٬۴۴۰٬۸۴۹ | ₫۳۸٬۵۴۵٬۹۳۰ | ₫۳۵۲٬۳۸۶٬۳۰۰ |
| ۸ | ₫۵٬۴۴۰٬۸۴۹ | ₫۳۵٬۵۹۸٬۶۲۱ | ₫۳۲۲٬۶۹۴٬۷۳۳ |
| ۹ | ₫۵٬۴۴۰٬۸۴۹ | ₫۳۲٬۳۲۶٬۵۰۹ | ₫۲۸۹٬۷۳۱٬۰۵۴ |
| ۱۰ | ₫۵٬۴۴۰٬۸۴۹ | ₫۲۸٬۶۹۳٬۷۹۸ | ₫۲۵۳٬۱۳۴٬۶۶۴ |
| ۱۱ | ₫۵٬۴۴۰٬۸۴۹ | ₫۲۴٬۶۶۰٬۷۵۱ | ₫۲۱۲٬۵۰۵٬۲۲۷ |
| ۱۲ | ₫۵٬۴۴۰٬۸۴۹ | ₫۲۰٬۱۸۳٬۲۴۴ | ₫۱۶۷٬۳۹۸٬۲۸۳ |
| ۱۳ | ₫۵٬۴۴۰٬۸۴۹ | ₫۱۵٬۲۱۲٬۳۰۴ | ₫۱۱۷٬۳۲۰٬۳۹۹ |
| ۱۴ | ₫۵٬۴۴۰٬۸۴۹ | ₫۹٬۶۹۳٬۵۴۷ | ₫۶۱٬۷۲۳٬۷۵۸ |
| ۱۵ | ₫۵٬۴۴۰٬۸۴۹ | ₫۳٬۵۶۶٬۶۰۶ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۵۰۰ میلیون طی ۱۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۴٬۰۸۵٬۴۱۷ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۵٬۴۴۰٬۸۴۹ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۴۶۳٬۰۸۷٬۸۱۲ طی ۱۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۵٬۴۴۰٬۸۴۹ به ₫۶٬۰۳۶٬۹۸۵ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.