وام ₫۸۰۰ میلیون در ۱۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۶٬۵۳۶٬۶۶۸ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۸٬۷۰۵٬۳۵۹ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۲٬۱۶۸٬۶۹۱ افزایش می‌یابد (۳۳٫۲٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۸۰۰ میلیون، ۱۵ سال| مبلغ وام | ₫۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۵ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۸٬۷۰۵٬۳۷۳ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۷۴۰٬۹۴۰٬۳۴۲ |
| مجموع پرداختی | ₫۱٬۵۴۰٬۹۴۰٬۳۴۲ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۶٬۵۳۶٬۶۶۸ | ₫۴۳٬۱۱۸٬۴۲۳ | ₫۷۶۴٬۶۷۸٬۴۰۷ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۸٬۷۰۵٬۳۵۹ | ₫۷۹٬۰۹۳٬۲۹۴ | ₫۷۳۹٬۳۰۷٬۳۹۳ |
| ۳ | ₫۸٬۷۰۵٬۳۵۹ | ₫۷۶٬۲۹۷٬۳۲۲ | ₫۷۱۱٬۱۴۰٬۴۰۷ |
| ۴ | ₫۸٬۷۰۵٬۳۵۹ | ₫۷۳٬۱۹۳٬۲۲۴ | ₫۶۷۹٬۸۶۹٬۳۲۳ |
| ۵ | ₫۸٬۷۰۵٬۳۵۹ | ₫۶۹٬۷۴۷٬۰۴۳ | ₫۶۴۵٬۱۵۲٬۰۵۸ |
| ۶ | ₫۸٬۷۰۵٬۳۵۹ | ₫۶۵٬۹۲۱٬۰۸۰ | ₫۶۰۶٬۶۰۸٬۸۳۰ |
| ۷ | ₫۸٬۷۰۵٬۳۵۹ | ₫۶۱٬۶۷۳٬۴۸۱ | ₫۵۶۳٬۸۱۸٬۰۰۳ |
| ۸ | ₫۸٬۷۰۵٬۳۵۹ | ₫۵۶٬۹۵۷٬۷۸۶ | ₫۵۱۶٬۳۱۱٬۴۸۱ |
| ۹ | ₫۸٬۷۰۵٬۳۵۹ | ₫۵۱٬۷۲۲٬۴۰۲ | ₫۴۶۳٬۵۶۹٬۵۷۵ |
| ۱۰ | ₫۸٬۷۰۵٬۳۵۹ | ₫۴۵٬۹۱۰٬۰۶۳ | ₫۴۰۵٬۰۱۵٬۳۳۰ |
| ۱۱ | ₫۸٬۷۰۵٬۳۵۹ | ₫۳۹٬۴۵۷٬۱۸۲ | ₫۳۴۰٬۰۰۸٬۲۰۴ |
| ۱۲ | ₫۸٬۷۰۵٬۳۵۹ | ₫۳۲٬۲۹۳٬۱۷۵ | ₫۲۶۷٬۸۳۷٬۰۷۱ |
| ۱۳ | ₫۸٬۷۰۵٬۳۵۹ | ₫۲۴٬۳۳۹٬۶۶۶ | ₫۱۸۷٬۷۱۲٬۴۲۹ |
| ۱۴ | ₫۸٬۷۰۵٬۳۵۹ | ₫۱۵٬۵۰۹٬۶۵۶ | ₫۹۸٬۷۵۷٬۷۷۷ |
| ۱۵ | ₫۸٬۷۰۵٬۳۵۹ | ₫۵٬۷۰۶٬۵۴۵ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۸۰۰ میلیون طی ۱۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۶٬۵۳۶٬۶۶۸ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۸٬۷۰۵٬۳۵۹ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۷۴۰٬۹۴۰٬۳۴۲ طی ۱۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۸٬۷۰۵٬۳۵۹ به ₫۹٬۶۵۹٬۱۷۶ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.