وام ₫۸۰۰ میلیون در ۱۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۶٬۹۶۸٬۸۵۹ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۸٬۶۲۶٬۹۲۴ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۱٬۶۵۸٬۰۶۵ افزایش می‌یابد (۲۳٫۸٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۸۰۰ میلیون، ۱۵ سال| مبلغ وام | ₫۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۵ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۸٬۶۲۶٬۹۲۴ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۷۱۳٬۰۵۲٬۵۹۶ |
| مجموع پرداختی | ₫۱٬۵۱۳٬۰۵۲٬۵۹۶ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۶٬۹۶۸٬۸۵۹ | ₫۵۱٬۰۴۰٬۵۷۷ | ₫۷۶۷٬۴۱۴٬۲۶۹ |
| ۲ | ₫۶٬۹۶۸٬۸۵۹ | ₫۴۸٬۸۵۸٬۲۵۲ | ₫۷۳۲٬۶۴۶٬۲۱۳ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۸٬۶۲۶٬۹۲۴ | ₫۷۵٬۶۰۹٬۸۸۱ | ₫۷۰۴٬۷۳۳٬۰۰۶ |
| ۴ | ₫۸٬۶۲۶٬۹۲۴ | ₫۷۲٬۵۳۳٬۷۴۹ | ₫۶۷۳٬۷۴۳٬۶۶۷ |
| ۵ | ₫۸٬۶۲۶٬۹۲۴ | ₫۶۹٬۱۱۸٬۶۱۹ | ₫۶۳۹٬۳۳۹٬۱۹۸ |
| ۶ | ₫۸٬۶۲۶٬۹۲۴ | ₫۶۵٬۳۲۷٬۱۲۶ | ₫۶۰۱٬۱۴۳٬۲۳۶ |
| ۷ | ₫۸٬۶۲۶٬۹۲۴ | ₫۶۱٬۱۱۷٬۷۹۸ | ₫۵۵۸٬۷۳۷٬۹۴۶ |
| ۸ | ₫۸٬۶۲۶٬۹۲۴ | ₫۵۶٬۴۴۴٬۵۸۹ | ₫۵۱۱٬۶۵۹٬۴۴۷ |
| ۹ | ₫۸٬۶۲۶٬۹۲۴ | ₫۵۱٬۲۵۶٬۳۷۶ | ₫۴۵۹٬۳۹۲٬۷۳۵ |
| ۱۰ | ₫۸٬۶۲۶٬۹۲۴ | ₫۴۵٬۴۹۶٬۴۰۴ | ₫۴۰۱٬۳۶۶٬۰۵۱ |
| ۱۱ | ₫۸٬۶۲۶٬۹۲۴ | ₫۳۹٬۱۰۱٬۶۶۵ | ₫۳۳۶٬۹۴۴٬۶۲۸ |
| ۱۲ | ₫۸٬۶۲۶٬۹۲۴ | ₫۳۲٬۰۰۲٬۲۰۱ | ₫۲۶۵٬۴۲۳٬۷۴۱ |
| ۱۳ | ₫۸٬۶۲۶٬۹۲۴ | ₫۲۴٬۱۲۰٬۳۵۳ | ₫۱۸۶٬۰۲۱٬۰۰۶ |
| ۱۴ | ₫۸٬۶۲۶٬۹۲۴ | ₫۱۵٬۳۶۹٬۸۹۵ | ₫۹۷٬۸۶۷٬۸۱۳ |
| ۱۵ | ₫۸٬۶۲۶٬۹۲۴ | ₫۵٬۶۵۵٬۱۱۱ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۸۰۰ میلیون طی ۱۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۶٬۹۶۸٬۸۵۹ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۸٬۶۲۶٬۹۲۴ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۷۱۳٬۰۵۲٬۵۹۶ طی ۱۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۸٬۶۲۶٬۹۲۴ به ₫۹٬۵۲۲٬۶۸۷ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.