وام ₫۵۰۰ میلیون در ۱۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۴٬۳۵۵٬۵۳۷ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۵٬۳۹۱٬۸۲۷ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۱٬۰۳۶٬۲۹۰ افزایش می‌یابد (۲۳٫۸٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۵۰۰ میلیون، ۱۵ سال| مبلغ وام | ₫۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۵ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۵٬۳۹۱٬۸۷۱ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۴۴۵٬۶۵۷٬۹۴۴ |
| مجموع پرداختی | ₫۹۴۵٬۶۵۷٬۹۴۴ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۴٬۳۵۵٬۵۳۷ | ₫۳۱٬۹۰۰٬۳۶۲ | ₫۴۷۹٬۶۳۳٬۹۱۸ |
| ۲ | ₫۴٬۳۵۵٬۵۳۷ | ₫۳۰٬۵۳۶٬۴۰۷ | ₫۴۵۷٬۹۰۳٬۸۸۱ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۵٬۳۹۱٬۸۲۷ | ₫۴۷٬۲۵۶٬۱۷۵ | ₫۴۴۰٬۴۵۸٬۱۳۲ |
| ۴ | ₫۵٬۳۹۱٬۸۲۷ | ₫۴۵٬۳۳۳٬۵۹۳ | ₫۴۲۱٬۰۸۹٬۸۰۱ |
| ۵ | ₫۵٬۳۹۱٬۸۲۷ | ₫۴۳٬۱۹۹٬۱۳۸ | ₫۳۹۹٬۵۸۷٬۰۱۵ |
| ۶ | ₫۵٬۳۹۱٬۸۲۷ | ₫۴۰٬۸۲۹٬۴۵۳ | ₫۳۷۵٬۷۱۴٬۵۴۴ |
| ۷ | ₫۵٬۳۹۱٬۸۲۷ | ₫۳۸٬۱۹۸٬۶۲۷ | ₫۳۴۹٬۲۱۱٬۲۴۷ |
| ۸ | ₫۵٬۳۹۱٬۸۲۷ | ₫۳۵٬۲۷۷٬۸۷۳ | ₫۳۱۹٬۷۸۷٬۱۹۶ |
| ۹ | ₫۵٬۳۹۱٬۸۲۷ | ₫۳۲٬۰۳۵٬۲۴۰ | ₫۲۸۷٬۱۲۰٬۵۱۲ |
| ۱۰ | ₫۵٬۳۹۱٬۸۲۷ | ₫۲۸٬۴۳۵٬۲۵۹ | ₫۲۵۰٬۸۵۳٬۸۴۷ |
| ۱۱ | ₫۵٬۳۹۱٬۸۲۷ | ₫۲۴٬۴۳۸٬۵۴۷ | ₫۲۱۰٬۵۹۰٬۴۷۰ |
| ۱۲ | ₫۵٬۳۹۱٬۸۲۷ | ₫۲۰٬۰۰۱٬۳۸۴ | ₫۱۶۵٬۸۸۹٬۹۳۰ |
| ۱۳ | ₫۵٬۳۹۱٬۸۲۷ | ₫۱۵٬۰۷۵٬۲۳۰ | ₫۱۱۶٬۲۶۳٬۲۳۶ |
| ۱۴ | ₫۵٬۳۹۱٬۸۲۷ | ₫۹٬۶۰۶٬۱۹۷ | ₫۶۱٬۱۶۷٬۵۰۹ |
| ۱۵ | ₫۵٬۳۹۱٬۸۲۷ | ₫۳٬۵۳۴٬۴۵۹ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۵۰۰ میلیون طی ۱۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۴٬۳۵۵٬۵۳۷ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۵٬۳۹۱٬۸۲۷ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۴۴۵٬۶۵۷٬۹۴۴ طی ۱۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۵٬۳۹۱٬۸۲۷ به ₫۵٬۹۵۱٬۶۷۹ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.