وام ₫۵۰۰ میلیون در ۲۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۳٬۷۲۷٬۸۶۶ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۴٬۸۹۲٬۱۸۹ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۱٬۱۶۴٬۳۲۳ افزایش می‌یابد (۳۱٫۲٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۵۰۰ میلیون، ۲۰ سال| مبلغ وام | ₫۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۰ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۴٬۸۹۲٬۱۸۹ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۶۴۶٬۱۸۱٬۵۲۵ |
| مجموع پرداختی | ₫۱٬۱۴۶٬۱۸۱٬۵۲۵ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۳٬۷۲۷٬۸۶۶ | ₫۳۲٬۱۲۸٬۸۵۵ | ₫۴۸۷٬۳۹۴٬۴۶۳ |
| ۲ | ₫۳٬۷۲۷٬۸۶۶ | ₫۳۱٬۲۸۴٬۶۳۹ | ₫۴۷۳٬۹۴۴٬۷۱۰ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۴٬۸۹۲٬۱۸۹ | ₫۴۹٬۳۲۱٬۰۵۵ | ₫۴۶۴٬۵۵۹٬۴۹۷ |
| ۴ | ₫۴٬۸۹۲٬۱۸۹ | ₫۴۸٬۲۸۶٬۷۷۴ | ₫۴۵۴٬۱۴۰٬۰۰۳ |
| ۵ | ₫۴٬۸۹۲٬۱۸۹ | ₫۴۷٬۱۳۸٬۵۰۸ | ₫۴۴۲٬۵۷۲٬۲۴۳ |
| ۶ | ₫۴٬۸۹۲٬۱۸۹ | ₫۴۵٬۸۶۳٬۷۰۲ | ₫۴۲۹٬۷۲۹٬۶۷۷ |
| ۷ | ₫۴٬۸۹۲٬۱۸۹ | ₫۴۴٬۴۴۸٬۴۰۵ | ₫۴۱۵٬۴۷۱٬۸۱۴ |
| ۸ | ₫۴٬۸۹۲٬۱۸۹ | ₫۴۲٬۸۷۷٬۱۴۰ | ₫۳۹۹٬۶۴۲٬۶۸۶ |
| ۹ | ₫۴٬۸۹۲٬۱۸۹ | ₫۴۱٬۱۳۲٬۷۱۶ | ₫۳۸۲٬۰۶۹٬۱۳۴ |
| ۱۰ | ₫۴٬۸۹۲٬۱۸۹ | ₫۳۹٬۱۹۶٬۰۴۹ | ₫۳۶۲٬۵۵۸٬۹۱۵ |
| ۱۱ | ₫۴٬۸۹۲٬۱۸۹ | ₫۳۷٬۰۴۵٬۹۵۷ | ₫۳۴۰٬۸۹۸٬۶۰۴ |
| ۱۲ | ₫۴٬۸۹۲٬۱۸۹ | ₫۳۴٬۶۵۸٬۹۱۵ | ₫۳۱۶٬۸۵۱٬۲۵۱ |
| ۱۳ | ₫۴٬۸۹۲٬۱۸۹ | ₫۳۲٬۰۰۸٬۸۱۴ | ₫۲۹۰٬۱۵۳٬۷۹۷ |
| ۱۴ | ₫۴٬۸۹۲٬۱۸۹ | ₫۲۹٬۰۶۶٬۶۶۱ | ₫۲۶۰٬۵۱۴٬۱۹۰ |
| ۱۵ | ₫۴٬۸۹۲٬۱۸۹ | ₫۲۵٬۸۰۰٬۲۷۵ | ₫۲۲۷٬۶۰۸٬۱۹۷ |
| ۱۶ | ₫۴٬۸۹۲٬۱۸۹ | ₫۲۲٬۱۷۳٬۹۲۱ | ₫۱۹۱٬۰۷۵٬۸۵۰ |
| ۱۷ | ₫۴٬۸۹۲٬۱۸۹ | ₫۱۸٬۱۴۷٬۹۳۲ | ₫۱۵۰٬۵۱۷٬۵۱۴ |
| ۱۸ | ₫۴٬۸۹۲٬۱۸۹ | ₫۱۳٬۶۷۸٬۲۶۲ | ₫۱۰۵٬۴۸۹٬۵۰۸ |
| ۱۹ | ₫۴٬۸۹۲٬۱۸۹ | ₫۸٬۷۱۶٬۰۲۲ | ₫۵۵٬۴۹۹٬۲۶۲ |
| ۲۰ | ₫۴٬۸۹۲٬۱۸۹ | ₫۳٬۲۰۶٬۹۲۳ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۵۰۰ میلیون طی ۲۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۳٬۷۲۷٬۸۶۶ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۴٬۸۹۲٬۱۸۹ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۶۴۶٬۱۸۱٬۵۲۵ طی ۲۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۴٬۸۹۲٬۱۸۹ به ₫۵٬۵۲۶٬۱۹۹ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.