وام ₫۵۰۰ میلیون در ۲۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۴٬۳۷۵٬۰۰۰ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۶٬۲۳۹٬۵۸۳ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۱٬۹۶۹٬۶۱۸ افزایش می‌یابد (۴۶٫۱٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۵۰۰ میلیون، ۲۰ سال| مبلغ وام | ₫۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۰ سال |
| روش بازپرداخت | مانده کاهشی (اصل ثابت) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۶٬۲۳۹٬۵۸۳ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۵۰۲٬۷۶۰٬۵۰۱ |
| مجموع پرداختی | ₫۱٬۰۰۲٬۷۶۰٬۵۰۱ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۴٬۳۷۵٬۰۰۰ | ₫۲۶٬۸۶۹٬۷۹۲ | ₫۴۷۵٬۰۰۰٬۰۰۴ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۶٬۲۳۹٬۵۸۳ | ₫۴۸٬۶۷۱٬۸۷۶ | ₫۴۵۰٬۰۰۰٬۰۰۸ |
| ۳ | ₫۶٬۰۲۰٬۸۳۳ | ₫۴۶٬۰۴۶٬۸۷۶ | ₫۴۲۵٬۰۰۰٬۰۱۲ |
| ۴ | ₫۵٬۸۰۲٬۰۸۳ | ₫۴۳٬۴۲۱٬۸۷۶ | ₫۴۰۰٬۰۰۰٬۰۱۶ |
| ۵ | ₫۵٬۵۸۳٬۳۳۳ | ₫۴۰٬۷۹۶٬۸۷۷ | ₫۳۷۵٬۰۰۰٬۰۲۰ |
| ۶ | ₫۵٬۳۶۴٬۵۸۳ | ₫۳۸٬۱۷۱٬۸۷۸ | ₫۳۵۰٬۰۰۰٬۰۲۴ |
| ۷ | ₫۵٬۱۴۵٬۸۳۳ | ₫۳۵٬۵۴۶٬۸۷۸ | ₫۳۲۵٬۰۰۰٬۰۲۸ |
| ۸ | ₫۴٬۹۲۷٬۰۸۳ | ₫۳۲٬۹۲۱٬۸۷۸ | ₫۳۰۰٬۰۰۰٬۰۳۲ |
| ۹ | ₫۴٬۷۰۸٬۳۳۳ | ₫۳۰٬۲۹۶٬۸۷۸ | ₫۲۷۵٬۰۰۰٬۰۳۶ |
| ۱۰ | ₫۴٬۴۸۹٬۵۸۳ | ₫۲۷٬۶۷۱٬۸۷۹ | ₫۲۵۰٬۰۰۰٬۰۴۰ |
| ۱۱ | ₫۴٬۲۷۰٬۸۳۳ | ₫۲۵٬۰۴۶٬۸۸۰ | ₫۲۲۵٬۰۰۰٬۰۴۴ |
| ۱۲ | ₫۴٬۰۵۲٬۰۸۳ | ₫۲۲٬۴۲۱٬۸۸۰ | ₫۲۰۰٬۰۰۰٬۰۴۸ |
| ۱۳ | ₫۳٬۸۳۳٬۳۳۳ | ₫۱۹٬۷۹۶٬۸۸۰ | ₫۱۷۵٬۰۰۰٬۰۵۲ |
| ۱۴ | ₫۳٬۶۱۴٬۵۸۳ | ₫۱۷٬۱۷۱٬۸۸۰ | ₫۱۵۰٬۰۰۰٬۰۵۶ |
| ۱۵ | ₫۳٬۳۹۵٬۸۳۳ | ₫۱۴٬۵۴۶٬۸۸۱ | ₫۱۲۵٬۰۰۰٬۰۶۰ |
| ۱۶ | ₫۳٬۱۷۷٬۰۸۴ | ₫۱۱٬۹۲۱٬۸۸۲ | ₫۱۰۰٬۰۰۰٬۰۶۴ |
| ۱۷ | ₫۲٬۹۵۸٬۳۳۴ | ₫۹٬۲۹۶٬۸۸۲ | ₫۷۵٬۰۰۰٬۰۶۸ |
| ۱۸ | ₫۲٬۷۳۹٬۵۸۴ | ₫۶٬۶۷۱٬۸۸۲ | ₫۵۰٬۰۰۰٬۰۷۲ |
| ۱۹ | ₫۲٬۵۲۰٬۸۳۴ | ₫۴٬۰۴۶٬۸۸۲ | ₫۲۵٬۰۰۰٬۰۷۶ |
| ۲۰ | ₫۲٬۳۰۲٬۰۸۴ | ₫۱٬۴۲۱٬۸۸۴ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۵۰۰ میلیون طی ۲۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۴٬۳۷۵٬۰۰۰ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۶٬۲۳۹٬۵۸۳ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۵۰۲٬۷۶۰٬۵۰۱ طی ۲۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۶٬۲۳۹٬۵۸۳ به ₫۷٬۰۳۱٬۲۵۰ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.