وام ₫۵۰۰ میلیون در ۲۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۳٬۴۳۹٬۴۳۷ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۴٬۹۲۷٬۴۳۹ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۱٬۴۸۸٬۰۰۲ افزایش می‌یابد (۴۳٫۳٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۵۰۰ میلیون، ۲۰ سال| مبلغ وام | ₫۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۰ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۴٬۹۲۷٬۵۸۸ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۶۶۴٬۷۲۹٬۴۸۵ |
| مجموع پرداختی | ₫۱٬۱۶۴٬۷۲۹٬۴۸۵ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۳٬۴۳۹٬۴۳۷ | ₫۲۷٬۱۴۷٬۴۳۸ | ₫۴۸۵٬۸۷۴٬۱۹۴ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۴٬۹۲۷٬۴۳۹ | ₫۵۰٬۶۱۴٬۷۶۳ | ₫۴۷۷٬۳۵۹٬۶۸۹ |
| ۳ | ₫۴٬۹۲۷٬۴۳۹ | ₫۴۹٬۶۷۶٬۴۳۶ | ₫۴۶۷٬۹۰۶٬۸۵۷ |
| ۴ | ₫۴٬۹۲۷٬۴۳۹ | ₫۴۸٬۶۳۴٬۷۰۰ | ₫۴۵۷٬۴۱۲٬۲۸۹ |
| ۵ | ₫۴٬۹۲۷٬۴۳۹ | ₫۴۷٬۴۷۸٬۱۶۴ | ₫۴۴۵٬۷۶۱٬۱۸۵ |
| ۶ | ₫۴٬۹۲۷٬۴۳۹ | ₫۴۶٬۱۹۴٬۱۷۲ | ₫۴۳۲٬۸۲۶٬۰۸۹ |
| ۷ | ₫۴٬۹۲۷٬۴۳۹ | ₫۴۴٬۷۶۸٬۶۷۶ | ₫۴۱۸٬۴۶۵٬۴۹۷ |
| ۸ | ₫۴٬۹۲۷٬۴۳۹ | ₫۴۳٬۱۸۶٬۰۹۴ | ₫۴۰۲٬۵۲۲٬۳۲۳ |
| ۹ | ₫۴٬۹۲۷٬۴۳۹ | ₫۴۱٬۴۲۹٬۱۰۰ | ₫۳۸۴٬۸۲۲٬۱۵۵ |
| ۱۰ | ₫۴٬۹۲۷٬۴۳۹ | ₫۳۹٬۴۷۸٬۴۸۰ | ₫۳۶۵٬۱۷۱٬۳۶۷ |
| ۱۱ | ₫۴٬۹۲۷٬۴۳۹ | ₫۳۷٬۳۱۲٬۸۹۴ | ₫۳۴۳٬۳۵۴٬۹۹۳ |
| ۱۲ | ₫۴٬۹۲۷٬۴۳۹ | ₫۳۴٬۹۰۸٬۶۵۵ | ₫۳۱۹٬۱۳۴٬۳۸۰ |
| ۱۳ | ₫۴٬۹۲۷٬۴۳۹ | ₫۳۲٬۲۳۹٬۴۶۰ | ₫۲۹۲٬۲۴۴٬۵۷۲ |
| ۱۴ | ₫۴٬۹۲۷٬۴۳۹ | ₫۲۹٬۲۷۶٬۱۱۱ | ₫۲۶۲٬۳۹۱٬۴۱۵ |
| ۱۵ | ₫۴٬۹۲۷٬۴۳۹ | ₫۲۵٬۹۸۶٬۱۸۹ | ₫۲۲۹٬۲۴۸٬۳۳۶ |
| ۱۶ | ₫۴٬۹۲۷٬۴۳۹ | ₫۲۲٬۳۳۳٬۷۰۹ | ₫۱۹۲٬۴۵۲٬۷۷۷ |
| ۱۷ | ₫۴٬۹۲۷٬۴۳۹ | ₫۱۸٬۲۷۸٬۷۱۰ | ₫۱۵۱٬۶۰۲٬۲۱۹ |
| ۱۸ | ₫۴٬۹۲۷٬۴۳۹ | ₫۱۳٬۷۷۶٬۸۳۸ | ₫۱۰۶٬۲۴۹٬۷۸۹ |
| ۱۹ | ₫۴٬۹۲۷٬۴۳۹ | ₫۸٬۷۷۸٬۸۴۴ | ₫۵۵٬۸۹۹٬۳۶۵ |
| ۲۰ | ₫۴٬۹۲۷٬۴۳۹ | ₫۳٬۲۳۰٬۰۵۲ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۵۰۰ میلیون طی ۲۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۳٬۴۳۹٬۴۳۷ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۴٬۹۲۷٬۴۳۹ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۶۶۴٬۷۲۹٬۴۸۵ طی ۲۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۴٬۹۲۷٬۴۳۹ به ₫۵٬۵۸۷٬۳۱۴ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.