وام ₫۸۰۰ میلیون در ۲۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۷٬۰۰۰٬۰۰۰ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۹٬۹۸۳٬۳۳۳ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۳٬۱۵۱٬۳۸۹ افزایش می‌یابد (۴۶٫۱٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۸۰۰ میلیون، ۲۰ سال| مبلغ وام | ₫۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۰ سال |
| روش بازپرداخت | مانده کاهشی (اصل ثابت) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۹٬۹۸۳٬۳۳۳ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۸۰۴٬۴۱۶٬۷۵۰ |
| مجموع پرداختی | ₫۱٬۶۰۴٬۴۱۶٬۷۵۰ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۷٬۰۰۰٬۰۰۰ | ₫۴۲٬۹۹۱٬۶۶۷ | ₫۷۶۰٬۰۰۰٬۰۰۴ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۹٬۹۸۳٬۳۳۳ | ₫۷۷٬۸۷۵٬۰۰۰ | ₫۷۲۰٬۰۰۰٬۰۰۸ |
| ۳ | ₫۹٬۶۳۳٬۳۳۳ | ₫۷۳٬۶۷۵٬۰۰۰ | ₫۶۸۰٬۰۰۰٬۰۱۲ |
| ۴ | ₫۹٬۲۸۳٬۳۳۳ | ₫۶۹٬۴۷۵٬۰۰۰ | ₫۶۴۰٬۰۰۰٬۰۱۶ |
| ۵ | ₫۸٬۹۳۳٬۳۳۳ | ₫۶۵٬۲۷۵٬۰۰۱ | ₫۶۰۰٬۰۰۰٬۰۲۰ |
| ۶ | ₫۸٬۵۸۳٬۳۳۳ | ₫۶۱٬۰۷۵٬۰۰۴ | ₫۵۶۰٬۰۰۰٬۰۲۴ |
| ۷ | ₫۸٬۲۳۳٬۳۳۳ | ₫۵۶٬۸۷۵٬۰۰۴ | ₫۵۲۰٬۰۰۰٬۰۲۸ |
| ۸ | ₫۷٬۸۸۳٬۳۳۳ | ₫۵۲٬۶۷۵٬۰۰۴ | ₫۴۸۰٬۰۰۰٬۰۳۲ |
| ۹ | ₫۷٬۵۳۳٬۳۳۳ | ₫۴۸٬۴۷۵٬۰۰۴ | ₫۴۴۰٬۰۰۰٬۰۳۶ |
| ۱۰ | ₫۷٬۱۸۳٬۳۳۳ | ₫۴۴٬۲۷۵٬۰۰۴ | ₫۴۰۰٬۰۰۰٬۰۴۰ |
| ۱۱ | ₫۶٬۸۳۳٬۳۳۳ | ₫۴۰٬۰۷۵٬۰۰۴ | ₫۳۶۰٬۰۰۰٬۰۴۴ |
| ۱۲ | ₫۶٬۴۸۳٬۳۳۳ | ₫۳۵٬۸۷۵٬۰۰۴ | ₫۳۲۰٬۰۰۰٬۰۴۸ |
| ۱۳ | ₫۶٬۱۳۳٬۳۳۳ | ₫۳۱٬۶۷۵٬۰۰۴ | ₫۲۸۰٬۰۰۰٬۰۵۲ |
| ۱۴ | ₫۵٬۷۸۳٬۳۳۳ | ₫۲۷٬۴۷۵٬۰۰۴ | ₫۲۴۰٬۰۰۰٬۰۵۶ |
| ۱۵ | ₫۵٬۴۳۳٬۳۳۳ | ₫۲۳٬۲۷۵٬۰۰۶ | ₫۲۰۰٬۰۰۰٬۰۶۰ |
| ۱۶ | ₫۵٬۰۸۳٬۳۳۴ | ₫۱۹٬۰۷۵٬۰۰۸ | ₫۱۶۰٬۰۰۰٬۰۶۴ |
| ۱۷ | ₫۴٬۷۳۳٬۳۳۴ | ₫۱۴٬۸۷۵٬۰۰۸ | ₫۱۲۰٬۰۰۰٬۰۶۸ |
| ۱۸ | ₫۴٬۳۸۳٬۳۳۴ | ₫۱۰٬۶۷۵٬۰۰۸ | ₫۸۰٬۰۰۰٬۰۷۲ |
| ۱۹ | ₫۴٬۰۳۳٬۳۳۴ | ₫۶٬۴۷۵٬۰۰۸ | ₫۴۰٬۰۰۰٬۰۷۶ |
| ۲۰ | ₫۳٬۶۸۳٬۳۳۴ | ₫۲٬۲۷۵٬۰۰۸ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۸۰۰ میلیون طی ۲۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۷٬۰۰۰٬۰۰۰ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۹٬۹۸۳٬۳۳۳ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۸۰۴٬۴۱۶٬۷۵۰ طی ۲۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۹٬۹۸۳٬۳۳۳ به ₫۱۱٬۲۵۰٬۰۰۰ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.