وام ₫۵۰۰ میلیون در ۱۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۵٬۰۶۹٬۴۴۵ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۶٬۸۶۱٬۱۱۱ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۱٬۹۳۱٬۷۱۳ افزایش می‌یابد (۳۹٫۲٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۵۰۰ میلیون، ۱۵ سال| مبلغ وام | ₫۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۵ سال |
| روش بازپرداخت | مانده کاهشی (اصل ثابت) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۶٬۸۶۱٬۱۱۱ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۳۷۱٬۷۰۱٬۳۵۷ |
| مجموع پرداختی | ₫۸۷۱٬۷۰۱٬۳۵۷ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۵٬۰۶۹٬۴۴۵ | ₫۲۶٬۶۵۹٬۷۲۲ | ₫۴۶۶٬۶۶۶٬۶۶۴ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۶٬۸۶۱٬۱۱۱ | ₫۴۷٬۳۹۵٬۸۳۳ | ₫۴۳۳٬۳۳۳٬۳۲۸ |
| ۳ | ₫۶٬۵۶۹٬۴۴۵ | ₫۴۳٬۸۹۵٬۸۳۳ | ₫۳۹۹٬۹۹۹٬۹۹۲ |
| ۴ | ₫۶٬۲۷۷٬۷۷۸ | ₫۴۰٬۳۹۵٬۸۳۲ | ₫۳۶۶٬۶۶۶٬۶۵۶ |
| ۵ | ₫۵٬۹۸۶٬۱۱۱ | ₫۳۶٬۸۹۵٬۸۳۲ | ₫۳۳۳٬۳۳۳٬۳۲۰ |
| ۶ | ₫۵٬۶۹۴٬۴۴۵ | ₫۳۳٬۳۹۵٬۸۳۲ | ₫۲۹۹٬۹۹۹٬۹۸۴ |
| ۷ | ₫۵٬۴۰۲٬۷۷۸ | ₫۲۹٬۸۹۵٬۸۳۲ | ₫۲۶۶٬۶۶۶٬۶۴۸ |
| ۸ | ₫۵٬۱۱۱٬۱۱۱ | ₫۲۶٬۳۹۵٬۸۳۱ | ₫۲۳۳٬۳۳۳٬۳۱۲ |
| ۹ | ₫۴٬۸۱۹٬۴۴۴ | ₫۲۲٬۸۹۵٬۸۳۰ | ₫۱۹۹٬۹۹۹٬۹۷۶ |
| ۱۰ | ₫۴٬۵۲۷٬۷۷۸ | ₫۱۹٬۳۹۵٬۸۳۱ | ₫۱۶۶٬۶۶۶٬۶۴۰ |
| ۱۱ | ₫۴٬۲۳۶٬۱۱۱ | ₫۱۵٬۸۹۵٬۸۳۱ | ₫۱۳۳٬۳۳۳٬۳۰۴ |
| ۱۲ | ₫۳٬۹۴۴٬۴۴۴ | ₫۱۲٬۳۹۵٬۸۳۰ | ₫۹۹٬۹۹۹٬۹۶۸ |
| ۱۳ | ₫۳٬۶۵۲٬۷۷۸ | ₫۸٬۸۹۵٬۸۳۰ | ₫۶۶٬۶۶۶٬۶۳۲ |
| ۱۴ | ₫۳٬۳۶۱٬۱۱۱ | ₫۵٬۳۹۵٬۸۲۹ | ₫۳۳٬۳۳۳٬۲۹۶ |
| ۱۵ | ₫۳٬۰۶۹٬۴۴۴ | ₫۱٬۸۹۵٬۸۲۹ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۵۰۰ میلیون طی ۱۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۵٬۰۶۹٬۴۴۵ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۶٬۸۶۱٬۱۱۱ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۳۷۱٬۷۰۱٬۳۵۷ طی ۱۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۶٬۸۶۱٬۱۱۱ به ₫۷٬۶۳۸٬۸۸۹ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.