وام ₫۱ میلیارد در ۲۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۷٬۴۵۵٬۷۳۱ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۹٬۷۸۴٬۳۷۸ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۲٬۳۲۸٬۶۴۷ افزایش می‌یابد (۳۱٫۲٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۱ میلیارد، ۲۰ سال| مبلغ وام | ₫۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۰ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۹٬۷۸۴٬۴۱۲ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۱٬۲۹۲٬۳۶۳٬۲۲۶ |
| مجموع پرداختی | ₫۲٬۲۹۲٬۳۶۳٬۲۲۶ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۷٬۴۵۵٬۷۳۱ | ₫۶۴٬۲۵۷٬۷۱۱ | ₫۹۷۴٬۷۸۸٬۹۳۹ |
| ۲ | ₫۷٬۴۵۵٬۷۳۱ | ₫۶۲٬۵۶۹٬۲۸۱ | ₫۹۴۷٬۸۸۹٬۴۴۸ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۹٬۷۸۴٬۳۷۸ | ₫۹۸٬۶۴۲٬۱۱۵ | ₫۹۲۹٬۱۱۹٬۰۲۷ |
| ۴ | ₫۹٬۷۸۴٬۳۷۸ | ₫۹۶٬۵۷۳٬۵۴۸ | ₫۹۰۸٬۲۸۰٬۰۳۹ |
| ۵ | ₫۹٬۷۸۴٬۳۷۸ | ₫۹۴٬۲۷۷٬۰۱۹ | ₫۸۸۵٬۱۴۴٬۵۲۲ |
| ۶ | ₫۹٬۷۸۴٬۳۷۸ | ₫۹۱٬۷۲۷٬۴۰۷ | ₫۸۵۹٬۴۵۹٬۳۹۳ |
| ۷ | ₫۹٬۷۸۴٬۳۷۸ | ₫۸۸٬۸۹۶٬۸۱۷ | ₫۸۳۰٬۹۴۳٬۶۷۴ |
| ۸ | ₫۹٬۷۸۴٬۳۷۸ | ₫۸۵٬۷۵۴٬۲۸۶ | ₫۷۹۹٬۲۸۵٬۴۲۴ |
| ۹ | ₫۹٬۷۸۴٬۳۷۸ | ₫۸۲٬۲۶۵٬۴۳۸ | ₫۷۶۴٬۱۳۸٬۳۲۶ |
| ۱۰ | ₫۹٬۷۸۴٬۳۷۸ | ₫۷۸٬۳۹۲٬۱۰۶ | ₫۷۲۵٬۱۱۷٬۸۹۶ |
| ۱۱ | ₫۹٬۷۸۴٬۳۷۸ | ₫۷۴٬۰۹۱٬۹۲۱ | ₫۶۸۱٬۷۹۷٬۲۸۱ |
| ۱۲ | ₫۹٬۷۸۴٬۳۷۸ | ₫۶۹٬۳۱۷٬۸۳۸ | ₫۶۳۳٬۷۰۲٬۵۸۳ |
| ۱۳ | ₫۹٬۷۸۴٬۳۷۸ | ₫۶۴٬۰۱۷٬۶۳۹ | ₫۵۸۰٬۳۰۷٬۶۸۶ |
| ۱۴ | ₫۹٬۷۸۴٬۳۷۸ | ₫۵۸٬۱۳۳٬۳۳۶ | ₫۵۲۱٬۰۲۸٬۴۸۶ |
| ۱۵ | ₫۹٬۷۸۴٬۳۷۸ | ₫۵۱٬۶۰۰٬۵۶۲ | ₫۴۵۵٬۲۱۶٬۵۱۲ |
| ۱۶ | ₫۹٬۷۸۴٬۳۷۸ | ₫۴۴٬۳۴۷٬۸۵۷ | ₫۳۸۲٬۱۵۱٬۸۳۳ |
| ۱۷ | ₫۹٬۷۸۴٬۳۷۸ | ₫۳۶٬۲۹۵٬۸۷۵ | ₫۳۰۱٬۰۳۵٬۱۷۲ |
| ۱۸ | ₫۹٬۷۸۴٬۳۷۸ | ₫۲۷٬۳۵۶٬۵۴۲ | ₫۲۱۰٬۹۷۹٬۱۷۸ |
| ۱۹ | ₫۹٬۷۸۴٬۳۷۸ | ₫۱۷٬۴۳۲٬۰۶۱ | ₫۱۱۰٬۹۹۸٬۷۰۳ |
| ۲۰ | ₫۹٬۷۸۴٬۳۷۸ | ₫۶٬۴۱۳٬۸۶۷ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۱ میلیارد طی ۲۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۷٬۴۵۵٬۷۳۱ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۹٬۷۸۴٬۳۷۸ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۱٬۲۹۲٬۳۶۳٬۲۲۶ طی ۲۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۹٬۷۸۴٬۳۷۸ به ₫۱۱٬۰۵۲٬۳۹۹ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.