وام ₫۱ میلیارد در ۲۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۹٬۵۸۳٬۳۳۴ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۱۲٬۰۴۱٬۶۶۷ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۲٬۹۷۷٬۴۳۱ افزایش می‌یابد (۳۲٫۸٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۱ میلیارد، ۲۰ سال| مبلغ وام | ₫۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۰ سال |
| روش بازپرداخت | مانده کاهشی (اصل ثابت) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۱۲٬۰۴۱٬۶۶۷ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۹۷۸٬۲۰۸٬۲۵۰ |
| مجموع پرداختی | ₫۱٬۹۷۸٬۲۰۸٬۲۵۰ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۹٬۵۸۳٬۳۳۴ | ₫۶۳٬۵۱۰٬۴۱۷ | ₫۹۴۹٬۹۹۹٬۹۹۶ |
| ۲ | ₫۹٬۳۱۲٬۵۰۰ | ₫۶۰٬۲۶۰٬۴۱۶ | ₫۸۹۹٬۹۹۹٬۹۹۲ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۱۲٬۰۴۱٬۶۶۷ | ₫۹۲٬۰۹۳٬۷۵۰ | ₫۸۴۹٬۹۹۹٬۹۸۸ |
| ۴ | ₫۱۱٬۶۰۴٬۱۶۷ | ₫۸۶٬۸۴۳٬۷۵۰ | ₫۷۹۹٬۹۹۹٬۹۸۴ |
| ۵ | ₫۱۱٬۱۶۶٬۶۶۷ | ₫۸۱٬۵۹۳٬۷۴۹ | ₫۷۴۹٬۹۹۹٬۹۸۰ |
| ۶ | ₫۱۰٬۷۲۹٬۱۶۷ | ₫۷۶٬۳۴۳٬۷۴۶ | ₫۶۹۹٬۹۹۹٬۹۷۶ |
| ۷ | ₫۱۰٬۲۹۱٬۶۶۷ | ₫۷۱٬۰۹۳٬۷۴۶ | ₫۶۴۹٬۹۹۹٬۹۷۲ |
| ۸ | ₫۹٬۸۵۴٬۱۶۷ | ₫۶۵٬۸۴۳٬۷۴۶ | ₫۵۹۹٬۹۹۹٬۹۶۸ |
| ۹ | ₫۹٬۴۱۶٬۶۶۷ | ₫۶۰٬۵۹۳٬۷۴۶ | ₫۵۴۹٬۹۹۹٬۹۶۴ |
| ۱۰ | ₫۸٬۹۷۹٬۱۶۷ | ₫۵۵٬۳۴۳٬۷۴۶ | ₫۴۹۹٬۹۹۹٬۹۶۰ |
| ۱۱ | ₫۸٬۵۴۱٬۶۶۷ | ₫۵۰٬۰۹۳٬۷۴۶ | ₫۴۴۹٬۹۹۹٬۹۵۶ |
| ۱۲ | ₫۸٬۱۰۴٬۱۶۷ | ₫۴۴٬۸۴۳٬۷۴۶ | ₫۳۹۹٬۹۹۹٬۹۵۲ |
| ۱۳ | ₫۷٬۶۶۶٬۶۶۷ | ₫۳۹٬۵۹۳٬۷۴۶ | ₫۳۴۹٬۹۹۹٬۹۴۸ |
| ۱۴ | ₫۷٬۲۲۹٬۱۶۷ | ₫۳۴٬۳۴۳٬۷۴۶ | ₫۲۹۹٬۹۹۹٬۹۴۴ |
| ۱۵ | ₫۶٬۷۹۱٬۶۶۷ | ₫۲۹٬۰۹۳٬۷۴۴ | ₫۲۴۹٬۹۹۹٬۹۴۰ |
| ۱۶ | ₫۶٬۳۵۴٬۱۶۶ | ₫۲۳٬۸۴۳٬۷۴۲ | ₫۱۹۹٬۹۹۹٬۹۳۶ |
| ۱۷ | ₫۵٬۹۱۶٬۶۶۶ | ₫۱۸٬۵۹۳٬۷۴۲ | ₫۱۴۹٬۹۹۹٬۹۳۲ |
| ۱۸ | ₫۵٬۴۷۹٬۱۶۶ | ₫۱۳٬۳۴۳٬۷۴۲ | ₫۹۹٬۹۹۹٬۹۲۸ |
| ۱۹ | ₫۵٬۰۴۱٬۶۶۶ | ₫۸٬۰۹۳٬۷۴۲ | ₫۴۹٬۹۹۹٬۹۲۴ |
| ۲۰ | ₫۴٬۶۰۴٬۱۶۶ | ₫۲٬۸۴۳٬۷۴۲ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۱ میلیارد طی ۲۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۹٬۵۸۳٬۳۳۴ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۱۲٬۰۴۱٬۶۶۷ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۹۷۸٬۲۰۸٬۲۵۰ طی ۲۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۱۲٬۰۴۱٬۶۶۷ به ₫۱۳٬۵۴۱٬۶۶۷ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.