وام ₫۱ میلیارد در ۲۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۶٬۷۵۲٬۰۷۲ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۹٬۲۹۰٬۴۰۸ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۲٬۵۳۸٬۳۳۶ افزایش می‌یابد (۳۷٫۶٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۱ میلیارد، ۲۵ سال| مبلغ وام | ₫۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۵ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۹٬۲۹۰٬۹۴۰ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۱٬۷۲۶٬۲۰۲٬۸۶۸ |
| مجموع پرداختی | ₫۲٬۷۲۶٬۲۰۲٬۸۶۸ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۶٬۷۵۲٬۰۷۲ | ₫۶۴٬۵۱۳٬۸۶۷ | ₫۹۸۳٬۴۸۹٬۰۰۳ |
| ۲ | ₫۶٬۷۵۲٬۰۷۲ | ₫۶۳٬۴۰۸٬۰۹۵ | ₫۹۶۵٬۸۷۲٬۲۳۴ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۹٬۲۹۰٬۴۰۸ | ₫۱۰۰٬۹۱۷٬۶۳۲ | ₫۹۵۵٬۳۰۴٬۹۷۰ |
| ۴ | ₫۹٬۲۹۰٬۴۰۸ | ₫۹۹٬۷۵۳٬۰۸۲ | ₫۹۴۳٬۵۷۳٬۱۵۶ |
| ۵ | ₫۹٬۲۹۰٬۴۰۸ | ₫۹۸٬۴۶۰٬۱۹۷ | ₫۹۳۰٬۵۴۸٬۴۵۷ |
| ۶ | ₫۹٬۲۹۰٬۴۰۸ | ₫۹۷٬۰۲۴٬۸۳۰ | ₫۹۱۶٬۰۸۸٬۳۹۱ |
| ۷ | ₫۹٬۲۹۰٬۴۰۸ | ₫۹۵٬۴۳۱٬۲۸۱ | ₫۹۰۰٬۰۳۴٬۷۷۶ |
| ۸ | ₫۹٬۲۹۰٬۴۰۸ | ₫۹۳٬۶۶۲٬۱۱۸ | ₫۸۸۲٬۲۱۱٬۹۹۸ |
| ۹ | ₫۹٬۲۹۰٬۴۰۸ | ₫۹۱٬۶۹۷٬۹۸۶ | ₫۸۶۲٬۴۲۵٬۰۸۸ |
| ۱۰ | ₫۹٬۲۹۰٬۴۰۸ | ₫۸۹٬۵۱۷٬۴۰۰ | ₫۸۴۰٬۴۵۷٬۵۹۲ |
| ۱۱ | ₫۹٬۲۹۰٬۴۰۸ | ₫۸۷٬۰۹۶٬۵۰۶ | ₫۸۱۶٬۰۶۹٬۲۰۲ |
| ۱۲ | ₫۹٬۲۹۰٬۴۰۸ | ₫۸۴٬۴۰۸٬۸۲۳ | ₫۷۸۸٬۹۹۳٬۱۲۹ |
| ۱۳ | ₫۹٬۲۹۰٬۴۰۸ | ₫۸۱٬۴۲۴٬۹۴۶ | ₫۷۵۸٬۹۳۳٬۱۷۹ |
| ۱۴ | ₫۹٬۲۹۰٬۴۰۸ | ₫۷۸٬۱۱۲٬۲۳۵ | ₫۷۲۵٬۵۶۰٬۵۱۸ |
| ۱۵ | ₫۹٬۲۹۰٬۴۰۸ | ₫۷۴٬۴۳۴٬۴۵۴ | ₫۶۸۸٬۵۱۰٬۰۷۶ |
| ۱۶ | ₫۹٬۲۹۰٬۴۰۸ | ₫۷۰٬۳۵۱٬۳۶۶ | ₫۶۴۷٬۳۷۶٬۵۴۶ |
| ۱۷ | ₫۹٬۲۹۰٬۴۰۸ | ₫۶۵٬۸۱۸٬۳۱۰ | ₫۶۰۱٬۷۰۹٬۹۶۰ |
| ۱۸ | ₫۹٬۲۹۰٬۴۰۸ | ₫۶۰٬۷۸۵٬۶۹۴ | ₫۵۵۱٬۰۱۰٬۷۵۸ |
| ۱۹ | ₫۹٬۲۹۰٬۴۰۸ | ₫۵۵٬۱۹۸٬۴۶۸ | ₫۴۹۴٬۷۲۴٬۳۳۰ |
| ۲۰ | ₫۹٬۲۹۰٬۴۰۸ | ₫۴۸٬۹۹۵٬۵۰۷ | ₫۴۳۲٬۲۳۴٬۹۴۱ |
| ۲۱ | ₫۹٬۲۹۰٬۴۰۸ | ₫۴۲٬۱۰۸٬۹۶۳ | ₫۳۶۲٬۸۵۹٬۰۰۸ |
| ۲۲ | ₫۹٬۲۹۰٬۴۰۸ | ₫۳۴٬۴۶۳٬۴۹۶ | ₫۲۸۵٬۸۳۷٬۶۰۸ |
| ۲۳ | ₫۹٬۲۹۰٬۴۰۸ | ₫۲۵٬۹۷۵٬۴۶۹ | ₫۲۰۰٬۳۲۸٬۱۸۱ |
| ۲۴ | ₫۹٬۲۹۰٬۴۰۸ | ₫۱۶٬۵۵۲٬۰۳۸ | ₫۱۰۵٬۳۹۵٬۳۲۳ |
| ۲۵ | ₫۹٬۲۹۰٬۴۰۸ | ₫۶٬۰۹۰٬۱۰۵ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۱ میلیارد طی ۲۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۶٬۷۵۲٬۰۷۲ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۹٬۲۹۰٬۴۰۸ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۱٬۷۲۶٬۲۰۲٬۸۶۸ طی ۲۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۹٬۲۹۰٬۴۰۸ به ₫۱۰٬۶۷۲٬۲۷۸ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.