وام ₫۱ میلیارد در ۲۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۷٬۹۱۶٬۶۶۶ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۱۱٬۷۳۳٬۳۳۳ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۳٬۹۸۴٬۷۲۲ افزایش می‌یابد (۵۱٫۴٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۱ میلیارد، ۲۵ سال| مبلغ وام | ₫۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۵ سال |
| روش بازپرداخت | مانده کاهشی (اصل ثابت) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۱۱٬۷۳۳٬۳۳۳ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۱٬۲۶۷٬۷۹۱٬۷۹۵ |
| مجموع پرداختی | ₫۲٬۲۶۷٬۷۹۱٬۷۹۵ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۷٬۹۱۶٬۶۶۶ | ₫۵۳٬۹۹۱٬۶۶۷ | ₫۹۶۰٬۰۰۰٬۰۰۴ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۱۱٬۷۳۳٬۳۳۳ | ₫۹۸٬۸۷۵٬۰۰۰ | ₫۹۲۰٬۰۰۰٬۰۰۸ |
| ۳ | ₫۱۱٬۳۸۳٬۳۳۳ | ₫۹۴٬۶۷۵٬۰۰۰ | ₫۸۸۰٬۰۰۰٬۰۱۲ |
| ۴ | ₫۱۱٬۰۳۳٬۳۳۳ | ₫۹۰٬۴۷۵٬۰۰۰ | ₫۸۴۰٬۰۰۰٬۰۱۶ |
| ۵ | ₫۱۰٬۶۸۳٬۳۳۳ | ₫۸۶٬۲۷۵٬۰۰۱ | ₫۸۰۰٬۰۰۰٬۰۲۰ |
| ۶ | ₫۱۰٬۳۳۳٬۳۳۳ | ₫۸۲٬۰۷۵٬۰۰۴ | ₫۷۶۰٬۰۰۰٬۰۲۴ |
| ۷ | ₫۹٬۹۸۳٬۳۳۳ | ₫۷۷٬۸۷۵٬۰۰۴ | ₫۷۲۰٬۰۰۰٬۰۲۸ |
| ۸ | ₫۹٬۶۳۳٬۳۳۳ | ₫۷۳٬۶۷۵٬۰۰۴ | ₫۶۸۰٬۰۰۰٬۰۳۲ |
| ۹ | ₫۹٬۲۸۳٬۳۳۳ | ₫۶۹٬۴۷۵٬۰۰۴ | ₫۶۴۰٬۰۰۰٬۰۳۶ |
| ۱۰ | ₫۸٬۹۳۳٬۳۳۳ | ₫۶۵٬۲۷۵٬۰۰۴ | ₫۶۰۰٬۰۰۰٬۰۴۰ |
| ۱۱ | ₫۸٬۵۸۳٬۳۳۳ | ₫۶۱٬۰۷۵٬۰۰۴ | ₫۵۶۰٬۰۰۰٬۰۴۴ |
| ۱۲ | ₫۸٬۲۳۳٬۳۳۳ | ₫۵۶٬۸۷۵٬۰۰۴ | ₫۵۲۰٬۰۰۰٬۰۴۸ |
| ۱۳ | ₫۷٬۸۸۳٬۳۳۳ | ₫۵۲٬۶۷۵٬۰۰۴ | ₫۴۸۰٬۰۰۰٬۰۵۲ |
| ۱۴ | ₫۷٬۵۳۳٬۳۳۳ | ₫۴۸٬۴۷۵٬۰۰۴ | ₫۴۴۰٬۰۰۰٬۰۵۶ |
| ۱۵ | ₫۷٬۱۸۳٬۳۳۳ | ₫۴۴٬۲۷۵٬۰۰۶ | ₫۴۰۰٬۰۰۰٬۰۶۰ |
| ۱۶ | ₫۶٬۸۳۳٬۳۳۴ | ₫۴۰٬۰۷۵٬۰۰۸ | ₫۳۶۰٬۰۰۰٬۰۶۴ |
| ۱۷ | ₫۶٬۴۸۳٬۳۳۴ | ₫۳۵٬۸۷۵٬۰۰۸ | ₫۳۲۰٬۰۰۰٬۰۶۸ |
| ۱۸ | ₫۶٬۱۳۳٬۳۳۴ | ₫۳۱٬۶۷۵٬۰۰۸ | ₫۲۸۰٬۰۰۰٬۰۷۲ |
| ۱۹ | ₫۵٬۷۸۳٬۳۳۴ | ₫۲۷٬۴۷۵٬۰۰۸ | ₫۲۴۰٬۰۰۰٬۰۷۶ |
| ۲۰ | ₫۵٬۴۳۳٬۳۳۴ | ₫۲۳٬۲۷۵٬۰۰۸ | ₫۲۰۰٬۰۰۰٬۰۸۰ |
| ۲۱ | ₫۵٬۰۸۳٬۳۳۴ | ₫۱۹٬۰۷۵٬۰۰۸ | ₫۱۶۰٬۰۰۰٬۰۸۴ |
| ۲۲ | ₫۴٬۷۳۳٬۳۳۴ | ₫۱۴٬۸۷۵٬۰۰۸ | ₫۱۲۰٬۰۰۰٬۰۸۸ |
| ۲۳ | ₫۴٬۳۸۳٬۳۳۴ | ₫۱۰٬۶۷۵٬۰۰۸ | ₫۸۰٬۰۰۰٬۰۹۲ |
| ۲۴ | ₫۴٬۰۳۳٬۳۳۴ | ₫۶٬۴۷۵٬۰۰۹ | ₫۴۰٬۰۰۰٬۰۹۶ |
| ۲۵ | ₫۳٬۶۸۳٬۳۳۴ | ₫۲٬۲۷۵٬۰۱۲ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۱ میلیارد طی ۲۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۷٬۹۱۶٬۶۶۶ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۱۱٬۷۳۳٬۳۳۳ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۱٬۲۶۷٬۷۹۱٬۷۹۵ طی ۲۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۱۱٬۷۳۳٬۳۳۳ به ₫۱۳٬۳۳۳٬۳۳۳ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.