وام ₫۵۰۰ میلیون در ۱۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۵٬۴۸۶٬۱۱۱ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۶٬۵۶۹٬۴۴۵ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۱٬۴۲۹٬۳۹۹ افزایش می‌یابد (۲۷٫۸٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۵۰۰ میلیون، ۱۵ سال| مبلغ وام | ₫۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۵ سال |
| روش بازپرداخت | مانده کاهشی (اصل ثابت) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۶٬۵۶۹٬۴۴۵ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۳۵۸٬۴۹۳٬۰۲۳ |
| مجموع پرداختی | ₫۸۵۸٬۴۹۳٬۰۲۳ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۵٬۴۸۶٬۱۱۱ | ₫۳۱٬۵۰۶٬۹۴۴ | ₫۴۶۶٬۶۶۶٬۶۶۴ |
| ۲ | ₫۵٬۳۰۵٬۵۵۶ | ₫۲۹٬۳۴۰٬۲۷۷ | ₫۴۳۳٬۳۳۳٬۳۲۸ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۶٬۵۶۹٬۴۴۵ | ₫۴۳٬۸۹۵٬۸۳۳ | ₫۳۹۹٬۹۹۹٬۹۹۲ |
| ۴ | ₫۶٬۲۷۷٬۷۷۸ | ₫۴۰٬۳۹۵٬۸۳۲ | ₫۳۶۶٬۶۶۶٬۶۵۶ |
| ۵ | ₫۵٬۹۸۶٬۱۱۱ | ₫۳۶٬۸۹۵٬۸۳۲ | ₫۳۳۳٬۳۳۳٬۳۲۰ |
| ۶ | ₫۵٬۶۹۴٬۴۴۵ | ₫۳۳٬۳۹۵٬۸۳۲ | ₫۲۹۹٬۹۹۹٬۹۸۴ |
| ۷ | ₫۵٬۴۰۲٬۷۷۸ | ₫۲۹٬۸۹۵٬۸۳۲ | ₫۲۶۶٬۶۶۶٬۶۴۸ |
| ۸ | ₫۵٬۱۱۱٬۱۱۱ | ₫۲۶٬۳۹۵٬۸۳۱ | ₫۲۳۳٬۳۳۳٬۳۱۲ |
| ۹ | ₫۴٬۸۱۹٬۴۴۴ | ₫۲۲٬۸۹۵٬۸۳۰ | ₫۱۹۹٬۹۹۹٬۹۷۶ |
| ۱۰ | ₫۴٬۵۲۷٬۷۷۸ | ₫۱۹٬۳۹۵٬۸۳۱ | ₫۱۶۶٬۶۶۶٬۶۴۰ |
| ۱۱ | ₫۴٬۲۳۶٬۱۱۱ | ₫۱۵٬۸۹۵٬۸۳۱ | ₫۱۳۳٬۳۳۳٬۳۰۴ |
| ۱۲ | ₫۳٬۹۴۴٬۴۴۴ | ₫۱۲٬۳۹۵٬۸۳۰ | ₫۹۹٬۹۹۹٬۹۶۸ |
| ۱۳ | ₫۳٬۶۵۲٬۷۷۸ | ₫۸٬۸۹۵٬۸۳۰ | ₫۶۶٬۶۶۶٬۶۳۲ |
| ۱۴ | ₫۳٬۳۶۱٬۱۱۱ | ₫۵٬۳۹۵٬۸۲۹ | ₫۳۳٬۳۳۳٬۲۹۶ |
| ۱۵ | ₫۳٬۰۶۹٬۴۴۴ | ₫۱٬۸۹۵٬۸۲۹ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۵۰۰ میلیون طی ۱۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۵٬۴۸۶٬۱۱۱ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۶٬۵۶۹٬۴۴۵ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۳۵۸٬۴۹۳٬۰۲۳ طی ۱۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۶٬۵۶۹٬۴۴۵ به ₫۷٬۲۹۱٬۶۶۷ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.