وام ₫۵۰۰ میلیون در ۱۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۶٬۸۷۵٬۰۰۰ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۷٬۶۶۶٬۶۶۷ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۱٬۳۱۰٬۷۶۴ افزایش می‌یابد (۲۰٫۶٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۵۰۰ میلیون، ۱۰ سال| مبلغ وام | ₫۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۰ سال |
| روش بازپرداخت | مانده کاهشی (اصل ثابت) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۷٬۶۶۶٬۶۶۷ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۲۲۸٬۵۲۰٬۸۱۲ |
| مجموع پرداختی | ₫۷۲۸٬۵۲۰٬۸۱۲ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۶٬۸۷۵٬۰۰۰ | ₫۳۱٬۰۱۰٬۴۱۶ | ₫۴۴۹٬۹۹۹٬۹۹۶ |
| ۲ | ₫۶٬۶۰۴٬۱۶۷ | ₫۲۷٬۷۶۰٬۴۱۷ | ₫۳۹۹٬۹۹۹٬۹۹۲ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۷٬۶۶۶٬۶۶۷ | ₫۳۹٬۵۹۳٬۷۵۰ | ₫۳۴۹٬۹۹۹٬۹۸۸ |
| ۴ | ₫۷٬۲۲۹٬۱۶۷ | ₫۳۴٬۳۴۳٬۷۵۰ | ₫۲۹۹٬۹۹۹٬۹۸۴ |
| ۵ | ₫۶٬۷۹۱٬۶۶۷ | ₫۲۹٬۰۹۳٬۷۴۹ | ₫۲۴۹٬۹۹۹٬۹۸۰ |
| ۶ | ₫۶٬۳۵۴٬۱۶۷ | ₫۲۳٬۸۴۳٬۷۴۶ | ₫۱۹۹٬۹۹۹٬۹۷۶ |
| ۷ | ₫۵٬۹۱۶٬۶۶۷ | ₫۱۸٬۵۹۳٬۷۴۶ | ₫۱۴۹٬۹۹۹٬۹۷۲ |
| ۸ | ₫۵٬۴۷۹٬۱۶۷ | ₫۱۳٬۳۴۳٬۷۴۶ | ₫۹۹٬۹۹۹٬۹۶۸ |
| ۹ | ₫۵٬۰۴۱٬۶۶۷ | ₫۸٬۰۹۳٬۷۴۶ | ₫۴۹٬۹۹۹٬۹۶۴ |
| ۱۰ | ₫۴٬۶۰۴٬۱۶۷ | ₫۲٬۸۴۳٬۷۴۶ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۵۰۰ میلیون طی ۱۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۶٬۸۷۵٬۰۰۰ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۷٬۶۶۶٬۶۶۷ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۲۲۸٬۵۲۰٬۸۱۲ طی ۱۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۷٬۶۶۶٬۶۶۷ به ₫۸٬۳۳۳٬۳۳۴ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.