وام ₫۱ میلیارد در ۱۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۱۳٬۷۵۰٬۰۰۰ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۱۵٬۳۳۳٬۳۳۳ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۲٬۶۲۱٬۵۲۸ افزایش می‌یابد (۲۰٫۶٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۱ میلیارد، ۱۰ سال| مبلغ وام | ₫۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۰ سال |
| روش بازپرداخت | مانده کاهشی (اصل ثابت) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۱۵٬۳۳۳٬۳۳۳ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۴۵۷٬۰۴۱٬۶۸۸ |
| مجموع پرداختی | ₫۱٬۴۵۷٬۰۴۱٬۶۸۸ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۱۳٬۷۵۰٬۰۰۰ | ₫۶۲٬۰۲۰٬۸۳۴ | ₫۹۰۰٬۰۰۰٬۰۰۴ |
| ۲ | ₫۱۳٬۲۰۸٬۳۳۳ | ₫۵۵٬۵۲۰٬۸۳۳ | ₫۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۸ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۱۵٬۳۳۳٬۳۳۳ | ₫۷۹٬۱۸۷٬۵۰۰ | ₫۷۰۰٬۰۰۰٬۰۱۲ |
| ۴ | ₫۱۴٬۴۵۸٬۳۳۳ | ₫۶۸٬۶۸۷٬۵۰۰ | ₫۶۰۰٬۰۰۰٬۰۱۶ |
| ۵ | ₫۱۳٬۵۸۳٬۳۳۳ | ₫۵۸٬۱۸۷٬۵۰۱ | ₫۵۰۰٬۰۰۰٬۰۲۰ |
| ۶ | ₫۱۲٬۷۰۸٬۳۳۳ | ₫۴۷٬۶۸۷٬۵۰۴ | ₫۴۰۰٬۰۰۰٬۰۲۴ |
| ۷ | ₫۱۱٬۸۳۳٬۳۳۳ | ₫۳۷٬۱۸۷٬۵۰۴ | ₫۳۰۰٬۰۰۰٬۰۲۸ |
| ۸ | ₫۱۰٬۹۵۸٬۳۳۳ | ₫۲۶٬۶۸۷٬۵۰۴ | ₫۲۰۰٬۰۰۰٬۰۳۲ |
| ۹ | ₫۱۰٬۰۸۳٬۳۳۳ | ₫۱۶٬۱۸۷٬۵۰۴ | ₫۱۰۰٬۰۰۰٬۰۳۶ |
| ۱۰ | ₫۹٬۲۰۸٬۳۳۳ | ₫۵٬۶۸۷٬۵۰۴ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۱ میلیارد طی ۱۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۱۳٬۷۵۰٬۰۰۰ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۱۵٬۳۳۳٬۳۳۳ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۴۵۷٬۰۴۱٬۶۸۸ طی ۱۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۱۵٬۳۳۳٬۳۳۳ به ₫۱۶٬۶۶۶٬۶۶۶ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.