وام ₫۱ میلیارد در ۱۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۱۱٬۳۵۴٬۷۹۸ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۱۳٬۰۹۶٬۹۰۸ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۱٬۷۴۲٬۱۱۰ افزایش می‌یابد (۱۵٫۳٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۱ میلیارد، ۱۰ سال| مبلغ وام | ₫۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۰ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۱۳٬۰۹۶٬۹۳۷ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۵۲۹٬۸۱۸٬۳۴۹ |
| مجموع پرداختی | ₫۱٬۵۲۹٬۸۱۸٬۳۴۹ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۱۱٬۳۵۴٬۷۹۸ | ₫۶۲٬۸۳۸٬۳۱۸ | ₫۹۲۶٬۵۸۰٬۷۴۲ |
| ۲ | ₫۱۱٬۳۵۴٬۷۹۸ | ₫۵۷٬۹۲۱٬۲۹۴ | ₫۸۴۸٬۲۴۴٬۴۶۰ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۱۳٬۰۹۶٬۹۰۸ | ₫۸۵٬۶۹۰٬۹۹۶ | ₫۷۷۶٬۷۷۲٬۵۶۰ |
| ۴ | ₫۱۳٬۰۹۶٬۹۰۸ | ₫۷۷٬۸۱۴٬۵۴۷ | ₫۶۹۷٬۴۲۴٬۲۱۱ |
| ۵ | ₫۱۳٬۰۹۶٬۹۰۸ | ₫۶۹٬۰۷۰٬۰۸۴ | ₫۶۰۹٬۳۳۱٬۳۹۹ |
| ۶ | ₫۱۳٬۰۹۶٬۹۰۸ | ₫۵۹٬۳۶۱٬۹۵۳ | ₫۵۱۱٬۵۳۰٬۴۵۶ |
| ۷ | ₫۱۳٬۰۹۶٬۹۰۸ | ₫۴۸٬۵۸۳٬۹۵۱ | ₫۴۰۲٬۹۵۱٬۵۱۱ |
| ۸ | ₫۱۳٬۰۹۶٬۹۰۸ | ₫۳۶٬۶۱۸٬۱۷۷ | ₫۲۸۲٬۴۰۶٬۷۹۲ |
| ۹ | ₫۱۳٬۰۹۶٬۹۰۸ | ₫۲۳٬۳۳۳٬۷۳۲ | ₫۱۴۸٬۵۷۷٬۶۲۸ |
| ۱۰ | ₫۱۳٬۰۹۶٬۹۰۸ | ₫۸٬۵۸۵٬۲۹۷ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۱ میلیارد طی ۱۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۱۱٬۳۵۴٬۷۹۸ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۱۳٬۰۹۶٬۹۰۸ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۵۲۹٬۸۱۸٬۳۴۹ طی ۱۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۱۳٬۰۹۶٬۹۰۸ به ₫۱۴٬۰۲۰٬۴۷۰ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.