وام ₫۵۰۰ میلیون در ۱۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۵٬۶۷۷٬۳۹۹ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۶٬۵۴۸٬۴۵۴ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۸۷۱٬۰۵۵ افزایش می‌یابد (۱۵٫۳٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۵۰۰ میلیون، ۱۰ سال| مبلغ وام | ₫۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۰ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۶٬۵۴۸٬۴۶۸ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۲۶۴٬۹۰۹٬۱۷۴ |
| مجموع پرداختی | ₫۷۶۴٬۹۰۹٬۱۷۴ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۵٬۶۷۷٬۳۹۹ | ₫۳۱٬۴۱۹٬۱۵۸ | ₫۴۶۳٬۲۹۰٬۳۷۰ |
| ۲ | ₫۵٬۶۷۷٬۳۹۹ | ₫۲۸٬۹۶۰٬۶۴۸ | ₫۴۲۴٬۱۲۲٬۲۳۰ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۶٬۵۴۸٬۴۵۴ | ₫۴۲٬۸۴۵٬۴۹۸ | ₫۳۸۸٬۳۸۶٬۲۸۰ |
| ۴ | ₫۶٬۵۴۸٬۴۵۴ | ₫۳۸٬۹۰۷٬۲۷۳ | ₫۳۴۸٬۷۱۲٬۱۰۵ |
| ۵ | ₫۶٬۵۴۸٬۴۵۴ | ₫۳۴٬۵۳۵٬۰۴۰ | ₫۳۰۴٬۶۶۵٬۶۹۷ |
| ۶ | ₫۶٬۵۴۸٬۴۵۴ | ₫۲۹٬۶۸۰٬۹۷۷ | ₫۲۵۵٬۷۶۵٬۲۲۶ |
| ۷ | ₫۶٬۵۴۸٬۴۵۴ | ₫۲۴٬۲۹۱٬۹۷۷ | ₫۲۰۱٬۴۷۵٬۷۵۵ |
| ۸ | ₫۶٬۵۴۸٬۴۵۴ | ₫۱۸٬۳۰۹٬۰۸۸ | ₫۱۴۱٬۲۰۳٬۳۹۵ |
| ۹ | ₫۶٬۵۴۸٬۴۵۴ | ₫۱۱٬۶۶۶٬۸۶۷ | ₫۷۴٬۲۸۸٬۸۱۴ |
| ۱۰ | ₫۶٬۵۴۸٬۴۵۴ | ₫۴٬۲۹۲٬۶۴۸ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۵۰۰ میلیون طی ۱۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۵٬۶۷۷٬۳۹۹ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۶٬۵۴۸٬۴۵۴ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۲۶۴٬۹۰۹٬۱۷۴ طی ۱۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۶٬۵۴۸٬۴۵۴ به ₫۷٬۰۱۰٬۲۳۵ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.