وام ₫۸۰۰ میلیون در ۱۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۸٬۶۸۲٬۱۰۲ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۱۰٬۵۹۴٬۸۷۰ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۱٬۹۱۲٬۷۶۸ افزایش می‌یابد (۲۲٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۸۰۰ میلیون، ۱۰ سال| مبلغ وام | ₫۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۰ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۱۰٬۵۹۴٬۹۳۹ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۴۴۸٬۴۳۱٬۲۵۳ |
| مجموع پرداختی | ₫۱٬۲۴۸٬۴۳۱٬۲۵۳ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۸٬۶۸۲٬۱۰۲ | ₫۴۲٬۴۵۹٬۴۱۰ | ₫۷۳۸٬۲۷۴٬۱۸۶ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۱۰٬۵۹۴٬۸۷۰ | ₫۷۵٬۰۵۹٬۸۰۶ | ₫۶۸۶٬۱۹۵٬۵۵۲ |
| ۳ | ₫۱۰٬۵۹۴٬۸۷۰ | ₫۶۹٬۳۲۰٬۵۶۰ | ₫۶۲۸٬۳۷۷٬۶۷۲ |
| ۴ | ₫۱۰٬۵۹۴٬۸۷۰ | ₫۶۲٬۹۴۸٬۸۳۲ | ₫۵۶۴٬۱۸۸٬۰۶۴ |
| ۵ | ₫۱۰٬۵۹۴٬۸۷۰ | ₫۵۵٬۸۷۴٬۹۱۲ | ₫۴۹۲٬۹۲۴٬۵۳۶ |
| ۶ | ₫۱۰٬۵۹۴٬۸۷۰ | ₫۴۸٬۰۲۱٬۴۲۶ | ₫۴۱۳٬۸۰۷٬۵۲۲ |
| ۷ | ₫۱۰٬۵۹۴٬۸۷۰ | ₫۳۹٬۳۰۲٬۴۵۹ | ₫۳۲۵٬۹۷۱٬۵۴۱ |
| ۸ | ₫۱۰٬۵۹۴٬۸۷۰ | ₫۲۹٬۶۲۲٬۶۳۱ | ₫۲۲۸٬۴۵۵٬۷۳۲ |
| ۹ | ₫۱۰٬۵۹۴٬۸۷۰ | ₫۱۸٬۸۷۶٬۰۵۳ | ₫۱۲۰٬۱۹۳٬۳۴۵ |
| ۱۰ | ₫۱۰٬۵۹۴٬۸۷۰ | ₫۶٬۹۴۵٬۱۶۴ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۸۰۰ میلیون طی ۱۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۸٬۶۸۲٬۱۰۲ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۱۰٬۵۹۴٬۸۷۰ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۴۴۸٬۴۳۱٬۲۵۳ طی ۱۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۱۰٬۵۹۴٬۸۷۰ به ₫۱۱٬۴۱۹٬۲۹۴ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.