وام ₫۵۰۰ میلیون در ۱۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۵٬۴۲۶٬۳۱۴ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۶٬۶۲۱٬۷۹۴ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۱٬۱۹۵٬۴۸۰ افزایش می‌یابد (۲۲٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۵۰۰ میلیون، ۱۰ سال| مبلغ وام | ₫۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۱۰ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۶٬۶۲۱٬۷۹۴ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۲۸۰٬۲۶۹٬۵۰۴ |
| مجموع پرداختی | ₫۷۸۰٬۲۶۹٬۵۰۴ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۵٬۴۲۶٬۳۱۴ | ₫۲۶٬۵۳۷٬۱۳۲ | ₫۴۶۱٬۴۲۱٬۳۶۴ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۶٬۶۲۱٬۷۹۴ | ₫۴۶٬۹۱۲٬۳۷۷ | ₫۴۲۸٬۸۷۲٬۲۱۳ |
| ۳ | ₫۶٬۶۲۱٬۷۹۴ | ₫۴۳٬۳۲۵٬۳۴۹ | ₫۳۹۲٬۷۳۶٬۰۳۴ |
| ۴ | ₫۶٬۶۲۱٬۷۹۴ | ₫۳۹٬۳۴۳٬۰۱۶ | ₫۳۵۲٬۶۱۷٬۵۲۲ |
| ۵ | ₫۶٬۶۲۱٬۷۹۴ | ₫۳۴٬۹۲۱٬۸۱۹ | ₫۳۰۸٬۰۷۷٬۸۱۳ |
| ۶ | ₫۶٬۶۲۱٬۷۹۴ | ₫۳۰٬۰۱۳٬۳۸۸ | ₫۲۵۸٬۶۲۹٬۶۷۳ |
| ۷ | ₫۶٬۶۲۱٬۷۹۴ | ₫۲۴٬۵۶۴٬۰۳۳ | ₫۲۰۳٬۷۳۲٬۱۷۸ |
| ۸ | ₫۶٬۶۲۱٬۷۹۴ | ₫۱۸٬۵۱۴٬۱۴۱ | ₫۱۴۲٬۷۸۴٬۷۹۱ |
| ۹ | ₫۶٬۶۲۱٬۷۹۴ | ₫۱۱٬۷۹۷٬۵۲۷ | ₫۷۵٬۱۲۰٬۷۹۰ |
| ۱۰ | ₫۶٬۶۲۱٬۷۹۴ | ₫۴٬۳۴۰٬۷۲۲ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۵۰۰ میلیون طی ۱۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۵٬۴۲۶٬۳۱۴ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۶٬۶۲۱٬۷۹۴ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۲۸۰٬۲۶۹٬۵۰۴ طی ۱۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۶٬۶۲۱٬۷۹۴ به ₫۷٬۱۳۷٬۰۵۸ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.