وام ₫۸۰۰ میلیون در ۲۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۴٬۹۱۲٬۷۰۰ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۷٬۴۷۳٬۷۸۳ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۲٬۵۶۱٬۰۸۳ افزایش می‌یابد (۵۲٫۱٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۸۰۰ میلیون، ۲۵ سال| مبلغ وام | ₫۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۵ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۷٬۴۷۳٬۷۸۳ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۱٬۴۱۱٬۴۰۱٬۵۲۱ |
| مجموع پرداختی | ₫۲٬۲۱۱٬۴۰۱٬۵۲۱ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۴٬۹۱۲٬۷۰۰ | ₫۴۳٬۶۱۷٬۲۵۷ | ₫۷۸۴٬۶۶۴٬۸۵۷ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۷٬۴۷۳٬۷۸۳ | ₫۸۲٬۰۲۸٬۲۶۵ | ₫۷۷۷٬۰۰۷٬۷۲۶ |
| ۳ | ₫۷٬۴۷۳٬۷۸۳ | ₫۸۱٬۱۸۴٬۴۲۴ | ₫۷۶۸٬۵۰۶٬۷۵۴ |
| ۴ | ₫۷٬۴۷۳٬۷۸۳ | ₫۸۰٬۲۴۷٬۵۸۷ | ₫۷۵۹٬۰۶۸٬۹۴۵ |
| ۵ | ₫۷٬۴۷۳٬۷۸۳ | ₫۷۹٬۲۰۷٬۵۰۵ | ₫۷۴۸٬۵۹۱٬۰۵۴ |
| ۶ | ₫۷٬۴۷۳٬۷۸۳ | ₫۷۸٬۰۵۲٬۸۰۸ | ₫۷۳۶٬۹۵۸٬۴۶۶ |
| ۷ | ₫۷٬۴۷۳٬۷۸۳ | ₫۷۶٬۷۷۰٬۸۵۸ | ₫۷۲۴٬۰۴۳٬۹۲۸ |
| ۸ | ₫۷٬۴۷۳٬۷۸۳ | ₫۷۵٬۳۴۷٬۶۲۸ | ₫۷۰۹٬۷۰۶٬۱۶۰ |
| ۹ | ₫۷٬۴۷۳٬۷۸۳ | ₫۷۳٬۷۶۷٬۵۵۹ | ₫۶۹۳٬۷۸۸٬۳۲۳ |
| ۱۰ | ₫۷٬۴۷۳٬۷۸۳ | ₫۷۲٬۰۱۳٬۳۵۹ | ₫۶۷۶٬۱۱۶٬۲۸۶ |
| ۱۱ | ₫۷٬۴۷۳٬۷۸۳ | ₫۷۰٬۰۶۵٬۸۳۸ | ₫۶۵۶٬۴۹۶٬۷۲۸ |
| ۱۲ | ₫۷٬۴۷۳٬۷۸۳ | ₫۶۷٬۹۰۳٬۶۹۵ | ₫۶۳۴٬۷۱۵٬۰۲۷ |
| ۱۳ | ₫۷٬۴۷۳٬۷۸۳ | ₫۶۵٬۵۰۳٬۲۷۴ | ₫۶۱۰٬۵۳۲٬۹۰۵ |
| ۱۴ | ₫۷٬۴۷۳٬۷۸۳ | ₫۶۲٬۸۳۸٬۳۲۳ | ₫۵۸۳٬۶۸۵٬۸۳۲ |
| ۱۵ | ₫۷٬۴۷۳٬۷۸۳ | ₫۵۹٬۸۷۹٬۶۸۳ | ₫۵۵۳٬۸۸۰٬۱۱۹ |
| ۱۶ | ₫۷٬۴۷۳٬۷۸۳ | ₫۵۶٬۵۹۴٬۹۹۰ | ₫۵۲۰٬۷۸۹٬۷۱۳ |
| ۱۷ | ₫۷٬۴۷۳٬۷۸۳ | ₫۵۲٬۹۴۸٬۳۱۳ | ₫۴۸۴٬۰۵۲٬۶۳۰ |
| ۱۸ | ₫۷٬۴۷۳٬۷۸۳ | ₫۴۸٬۸۹۹٬۷۶۱ | ₫۴۴۳٬۲۶۶٬۹۹۵ |
| ۱۹ | ₫۷٬۴۷۳٬۷۸۳ | ₫۴۴٬۴۰۵٬۰۴۲ | ₫۳۹۷٬۹۸۶٬۶۴۱ |
| ۲۰ | ₫۷٬۴۷۳٬۷۸۳ | ₫۳۹٬۴۱۴٬۹۹۰ | ₫۳۴۷٬۷۱۶٬۲۳۵ |
| ۲۱ | ₫۷٬۴۷۳٬۷۸۳ | ₫۳۳٬۸۷۵٬۰۲۰ | ₫۲۹۱٬۹۰۵٬۸۵۹ |
| ۲۲ | ₫۷٬۴۷۳٬۷۸۳ | ₫۲۷٬۷۲۴٬۵۲۳ | ₫۲۲۹٬۹۴۴٬۹۸۶ |
| ۲۳ | ₫۷٬۴۷۳٬۷۸۳ | ₫۲۰٬۸۹۶٬۲۲۱ | ₫۱۶۱٬۱۵۵٬۸۱۱ |
| ۲۴ | ₫۷٬۴۷۳٬۷۸۳ | ₫۱۳٬۳۱۵٬۴۱۵ | ₫۸۴٬۷۸۵٬۸۳۰ |
| ۲۵ | ₫۷٬۴۷۳٬۷۸۳ | ₫۴٬۸۹۹٬۱۸۳ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۸۰۰ میلیون طی ۲۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۴٬۹۱۲٬۷۰۰ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۷٬۴۷۳٬۷۸۳ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۱٬۴۱۱٬۴۰۱٬۵۲۱ طی ۲۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۷٬۴۷۳٬۷۸۳ به ₫۸٬۶۰۸٬۹۰۷ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.