وام ₫۸۰۰ میلیون در ۲۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۶٫۵٪ را برای ۲۴ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۷٬۰۰۰٬۰۰۰ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۲۵)
۹٬۱۰۶٬۶۶۷ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۲٬۴۳۸٬۸۸۹ افزایش می‌یابد (۳۶٫۶٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۸۰۰ میلیون، ۲۵ سال| مبلغ وام | ₫۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۵ سال |
| روش بازپرداخت | مانده کاهشی (اصل ثابت) |
| نرخ سود ترجیحی | ۶٫۵٪ به مدت ۲۴ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۹٬۱۰۶٬۶۶۷ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۹۹۱٬۹۵۳٬۲۰۵ |
| مجموع پرداختی | ₫۱٬۷۹۱٬۹۵۳٬۲۰۵ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۷٬۰۰۰٬۰۰۰ | ₫۵۱٬۰۴۶٬۶۶۶ | ₫۷۶۷٬۹۹۹٬۹۹۶ |
| ۲ | ₫۶٬۸۲۶٬۶۶۷ | ₫۴۸٬۹۶۶٬۶۶۷ | ₫۷۳۵٬۹۹۹٬۹۹۲ |
| ۳تغییر نرخ سود | ₫۹٬۱۰۶٬۶۶۷ | ₫۷۵٬۷۴۰٬۰۰۰ | ₫۷۰۳٬۹۹۹٬۹۸۸ |
| ۴ | ₫۸٬۸۲۶٬۶۶۷ | ₫۷۲٬۳۸۰٬۰۰۰ | ₫۶۷۱٬۹۹۹٬۹۸۴ |
| ۵ | ₫۸٬۵۴۶٬۶۶۷ | ₫۶۹٬۰۱۹٬۹۹۹ | ₫۶۳۹٬۹۹۹٬۹۸۰ |
| ۶ | ₫۸٬۲۶۶٬۶۶۷ | ₫۶۵٬۶۵۹٬۹۹۶ | ₫۶۰۷٬۹۹۹٬۹۷۶ |
| ۷ | ₫۷٬۹۸۶٬۶۶۷ | ₫۶۲٬۲۹۹٬۹۹۶ | ₫۵۷۵٬۹۹۹٬۹۷۲ |
| ۸ | ₫۷٬۷۰۶٬۶۶۷ | ₫۵۸٬۹۳۹٬۹۹۶ | ₫۵۴۳٬۹۹۹٬۹۶۸ |
| ۹ | ₫۷٬۴۲۶٬۶۶۷ | ₫۵۵٬۵۷۹٬۹۹۶ | ₫۵۱۱٬۹۹۹٬۹۶۴ |
| ۱۰ | ₫۷٬۱۴۶٬۶۶۷ | ₫۵۲٬۲۱۹٬۹۹۶ | ₫۴۷۹٬۹۹۹٬۹۶۰ |
| ۱۱ | ₫۶٬۸۶۶٬۶۶۷ | ₫۴۸٬۸۵۹٬۹۹۶ | ₫۴۴۷٬۹۹۹٬۹۵۶ |
| ۱۲ | ₫۶٬۵۸۶٬۶۶۷ | ₫۴۵٬۴۹۹٬۹۹۶ | ₫۴۱۵٬۹۹۹٬۹۵۲ |
| ۱۳ | ₫۶٬۳۰۶٬۶۶۷ | ₫۴۲٬۱۳۹٬۹۹۶ | ₫۳۸۳٬۹۹۹٬۹۴۸ |
| ۱۴ | ₫۶٬۰۲۶٬۶۶۷ | ₫۳۸٬۷۷۹٬۹۹۶ | ₫۳۵۱٬۹۹۹٬۹۴۴ |
| ۱۵ | ₫۵٬۷۴۶٬۶۶۷ | ₫۳۵٬۴۱۹٬۹۹۴ | ₫۳۱۹٬۹۹۹٬۹۴۰ |
| ۱۶ | ₫۵٬۴۶۶٬۶۶۶ | ₫۳۲٬۰۵۹٬۹۹۲ | ₫۲۸۷٬۹۹۹٬۹۳۶ |
| ۱۷ | ₫۵٬۱۸۶٬۶۶۶ | ₫۲۸٬۶۹۹٬۹۹۲ | ₫۲۵۵٬۹۹۹٬۹۳۲ |
| ۱۸ | ₫۴٬۹۰۶٬۶۶۶ | ₫۲۵٬۳۳۹٬۹۹۲ | ₫۲۲۳٬۹۹۹٬۹۲۸ |
| ۱۹ | ₫۴٬۶۲۶٬۶۶۶ | ₫۲۱٬۹۷۹٬۹۹۲ | ₫۱۹۱٬۹۹۹٬۹۲۴ |
| ۲۰ | ₫۴٬۳۴۶٬۶۶۶ | ₫۱۸٬۶۱۹٬۹۹۲ | ₫۱۵۹٬۹۹۹٬۹۲۰ |
| ۲۱ | ₫۴٬۰۶۶٬۶۶۶ | ₫۱۵٬۲۵۹٬۹۹۲ | ₫۱۲۷٬۹۹۹٬۹۱۶ |
| ۲۲ | ₫۳٬۷۸۶٬۶۶۶ | ₫۱۱٬۸۹۹٬۹۹۲ | ₫۹۵٬۹۹۹٬۹۱۲ |
| ۲۳ | ₫۳٬۵۰۶٬۶۶۶ | ₫۸٬۵۳۹٬۹۹۲ | ₫۶۳٬۹۹۹٬۹۰۸ |
| ۲۴ | ₫۳٬۲۲۶٬۶۶۶ | ₫۵٬۱۷۹٬۹۹۱ | ₫۳۱٬۹۹۹٬۹۰۴ |
| ۲۵ | ₫۲٬۹۴۶٬۶۶۶ | ₫۱٬۸۱۹٬۹۸۸ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۸۰۰ میلیون طی ۲۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۷٬۰۰۰٬۰۰۰ در ماه برای ۲۴ ماه نخست، سپس ₫۹٬۱۰۶٬۶۶۷ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۹۹۱٬۹۵۳٬۲۰۵ طی ۲۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۹٬۱۰۶٬۶۶۷ به ₫۱۰٬۳۳۳٬۳۳۴ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.