وام ₫۱٫۲ میلیارد در ۲۰ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۸٬۲۵۴٬۶۴۸ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۱۱٬۸۲۵٬۸۵۴ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۳٬۵۷۱٬۲۰۶ افزایش می‌یابد (۴۳٫۳٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۱٫۲ میلیارد، ۲۰ سال| مبلغ وام | ₫۱٬۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۰ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۱۱٬۸۲۵٬۹۹۲ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۱٬۵۹۵٬۳۵۰٬۶۲۶ |
| مجموع پرداختی | ₫۲٬۷۹۵٬۳۵۰٬۶۲۶ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۸٬۲۵۴٬۶۴۸ | ₫۶۵٬۱۵۳٬۸۵۶ | ₫۱٬۱۶۶٬۰۹۸٬۰۸۰ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۱۱٬۸۲۵٬۸۵۴ | ₫۱۲۱٬۴۷۵٬۴۳۱ | ₫۱٬۱۴۵٬۶۶۳٬۲۶۳ |
| ۳ | ₫۱۱٬۸۲۵٬۸۵۴ | ₫۱۱۹٬۲۲۳٬۴۴۶ | ₫۱٬۱۲۲٬۹۷۶٬۴۶۱ |
| ۴ | ₫۱۱٬۸۲۵٬۸۵۴ | ₫۱۱۶٬۷۲۳٬۲۸۰ | ₫۱٬۰۹۷٬۷۸۹٬۴۹۳ |
| ۵ | ₫۱۱٬۸۲۵٬۸۵۴ | ₫۱۱۳٬۹۴۷٬۵۹۰ | ₫۱٬۰۶۹٬۸۲۶٬۸۳۵ |
| ۶ | ₫۱۱٬۸۲۵٬۸۵۴ | ₫۱۱۰٬۸۶۶٬۰۰۷ | ₫۱٬۰۳۸٬۷۸۲٬۵۹۴ |
| ۷ | ₫۱۱٬۸۲۵٬۸۵۴ | ₫۱۰۷٬۴۴۴٬۸۲۷ | ₫۱٬۰۰۴٬۳۱۷٬۱۷۳ |
| ۸ | ₫۱۱٬۸۲۵٬۸۵۴ | ₫۱۰۳٬۶۴۶٬۶۱۸ | ₫۹۶۶٬۰۵۳٬۵۴۳ |
| ۹ | ₫۱۱٬۸۲۵٬۸۵۴ | ₫۹۹٬۴۲۹٬۸۳۶ | ₫۹۲۳٬۵۷۳٬۱۳۱ |
| ۱۰ | ₫۱۱٬۸۲۵٬۸۵۴ | ₫۹۴٬۷۴۸٬۳۴۷ | ₫۸۷۶٬۴۱۱٬۲۳۰ |
| ۱۱ | ₫۱۱٬۸۲۵٬۸۵۴ | ₫۸۹٬۵۵۰٬۹۴۲ | ₫۸۲۴٬۰۵۱٬۹۲۴ |
| ۱۲ | ₫۱۱٬۸۲۵٬۸۵۴ | ₫۸۳٬۷۸۰٬۷۶۶ | ₫۷۶۵٬۹۲۲٬۴۴۲ |
| ۱۳ | ₫۱۱٬۸۲۵٬۸۵۴ | ₫۷۷٬۳۷۴٬۶۹۶ | ₫۷۰۱٬۳۸۶٬۸۹۰ |
| ۱۴ | ₫۱۱٬۸۲۵٬۸۵۴ | ₫۷۰٬۲۶۲٬۶۵۶ | ₫۶۲۹٬۷۳۹٬۲۹۸ |
| ۱۵ | ₫۱۱٬۸۲۵٬۸۵۴ | ₫۶۲٬۳۶۶٬۸۴۵ | ₫۵۵۰٬۱۹۵٬۸۹۵ |
| ۱۶ | ₫۱۱٬۸۲۵٬۸۵۴ | ₫۵۳٬۶۰۰٬۸۸۶ | ₫۴۶۱٬۸۸۶٬۵۳۳ |
| ۱۷ | ₫۱۱٬۸۲۵٬۸۵۴ | ₫۴۳٬۸۶۸٬۸۹۰ | ₫۳۶۳٬۸۴۵٬۱۷۵ |
| ۱۸ | ₫۱۱٬۸۲۵٬۸۵۴ | ₫۳۳٬۰۶۴٬۳۹۶ | ₫۲۵۴٬۹۹۹٬۳۲۳ |
| ۱۹ | ₫۱۱٬۸۲۵٬۸۵۴ | ₫۲۱٬۰۶۹٬۲۰۴ | ₫۱۳۴٬۱۵۸٬۲۷۹ |
| ۲۰ | ₫۱۱٬۸۲۵٬۸۵۴ | ₫۷٬۷۵۲٬۱۰۷ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۱٫۲ میلیارد طی ۲۰ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۸٬۲۵۴٬۶۴۸ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۱۱٬۸۲۵٬۸۵۴ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۱٬۵۹۵٬۳۵۰٬۶۲۶ طی ۲۰ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۱۱٬۸۲۵٬۸۵۴ به ₫۱۳٬۴۰۹٬۵۵۵ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.