وام ₫۱٫۲ میلیارد در ۲۵ سال: پرداخت ماهانه چقدر است؟
این مثال نرخ سود ترجیحی ۵٫۵٪ را برای ۱۲ ماه و پس از آن نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ فرض می‌کند. این نرخ‌ها فقط برای مقایسه‌اند، نه پیشنهاد قیمت.
نرخ سود ترجیحی
وام مسکن در ویتنام معمولاً با نرخ سود ترجیحی شروع می‌شود: نرخی پایین‌تر که در ماه‌های اول ثابت است. پس از آن وام به نرخ سود شناور تغییر می‌کند.
نرخ سود شناور
نرخ سود شناور پس از دوره نرخ ترجیحی اعمال می‌شود و برابر است با نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود. با تغییر نرخ پایه، قسط ماهانه هم تغییر می‌کند.
بازار: ویتنام · VND
ماه ۱
۷٬۳۶۹٬۰۵۰ دانگ ویتنام
پس از دوره ترجیحی (ماه ۱۳)
۱۱٬۲۱۰٬۶۷۴ دانگ ویتنام
▲ پرداخت ماهانه ₫۳٬۸۴۱٬۶۲۴ افزایش می‌یابد (۵۲٫۱٪)
باز کردن در ماشین‌حساب وام برای وام ₫۱٫۲ میلیارد، ۲۵ سال| مبلغ وام | ₫۱٬۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ |
|---|---|
| مدت وام | ۲۵ سال |
| روش بازپرداخت | اقساط مساوی (آنوئیته) |
| نرخ سود ترجیحی | ۵٫۵٪ به مدت ۱۲ ماه |
| نرخ سود شناور | ۱۰٫۵٪ |
| بیشترین پرداخت ماهانه | ₫۱۱٬۲۱۰٬۷۳۷ |
| مجموع سود پرداختی | ₫۲٬۱۱۷٬۱۰۲٬۷۷۵ |
| مجموع پرداختی | ₫۳٬۳۱۷٬۱۰۲٬۷۷۵ |
نتایج فقط برآورد هستند. هزینه و مالیات بر اساس قانون ویتنام، در تاریخ ذکرشده در صفحه است. با بانک، دفترخانه اسناد رسمی و اداره مالیات خود تأیید کنید.
جدول بازپرداخت سالانه
ستون «پرداخت ماهانه» پرداخت نخستین ماه هر سال را نشان می‌دهد.
| سال | پرداخت ماهانه | سود آن سال | مانده وام در پایان سال |
|---|---|---|---|
| ۱ | ₫۷٬۳۶۹٬۰۵۰ | ₫۶۵٬۴۲۵٬۸۸۷ | ₫۱٬۱۷۶٬۹۹۷٬۲۸۷ |
| ۲تغییر نرخ سود | ₫۱۱٬۲۱۰٬۶۷۴ | ₫۱۲۳٬۰۴۲٬۳۹۸ | ₫۱٬۱۶۵٬۵۱۱٬۵۹۷ |
| ۳ | ₫۱۱٬۲۱۰٬۶۷۴ | ₫۱۲۱٬۷۷۶٬۶۳۴ | ₫۱٬۱۵۲٬۷۶۰٬۱۴۳ |
| ۴ | ₫۱۱٬۲۱۰٬۶۷۴ | ₫۱۲۰٬۳۷۱٬۳۸۰ | ₫۱٬۱۳۸٬۶۰۳٬۴۳۵ |
| ۵ | ₫۱۱٬۲۱۰٬۶۷۴ | ₫۱۱۸٬۸۱۱٬۲۶۳ | ₫۱٬۱۲۲٬۸۸۶٬۶۱۰ |
| ۶ | ₫۱۱٬۲۱۰٬۶۷۴ | ₫۱۱۷٬۰۷۹٬۲۱۶ | ₫۱٬۱۰۵٬۴۳۷٬۷۳۸ |
| ۷ | ₫۱۱٬۲۱۰٬۶۷۴ | ₫۱۱۵٬۱۵۶٬۲۸۹ | ₫۱٬۰۸۶٬۰۶۵٬۹۳۹ |
| ۸ | ₫۱۱٬۲۱۰٬۶۷۴ | ₫۱۱۳٬۰۲۱٬۴۵۰ | ₫۱٬۰۶۴٬۵۵۹٬۳۰۱ |
| ۹ | ₫۱۱٬۲۱۰٬۶۷۴ | ₫۱۱۰٬۶۵۱٬۳۴۵ | ₫۱٬۰۴۰٬۶۸۲٬۵۵۸ |
| ۱۰ | ₫۱۱٬۲۱۰٬۶۷۴ | ₫۱۰۸٬۰۲۰٬۰۴۳ | ₫۱٬۰۱۴٬۱۷۴٬۵۱۳ |
| ۱۱ | ₫۱۱٬۲۱۰٬۶۷۴ | ₫۱۰۵٬۰۹۸٬۷۶۶ | ₫۹۸۴٬۷۴۵٬۱۹۱ |
| ۱۲ | ₫۱۱٬۲۱۰٬۶۷۴ | ₫۱۰۱٬۸۵۵٬۵۵۳ | ₫۹۵۲٬۰۷۲٬۶۵۶ |
| ۱۳ | ₫۱۱٬۲۱۰٬۶۷۴ | ₫۹۸٬۲۵۴٬۹۲۸ | ₫۹۱۵٬۷۹۹٬۴۹۶ |
| ۱۴ | ₫۱۱٬۲۱۰٬۶۷۴ | ₫۹۴٬۲۵۷٬۵۰۱ | ₫۸۷۵٬۵۲۸٬۹۰۹ |
| ۱۵ | ₫۱۱٬۲۱۰٬۶۷۴ | ₫۸۹٬۸۱۹٬۵۴۴ | ₫۸۳۰٬۸۲۰٬۳۶۵ |
| ۱۶ | ₫۱۱٬۲۱۰٬۶۷۴ | ₫۸۴٬۸۹۲٬۵۰۶ | ₫۷۸۱٬۱۸۴٬۷۸۳ |
| ۱۷ | ₫۱۱٬۲۱۰٬۶۷۴ | ₫۷۹٬۴۲۲٬۴۹۳ | ₫۷۲۶٬۰۷۹٬۱۸۸ |
| ۱۸ | ₫۱۱٬۲۱۰٬۶۷۴ | ₫۷۳٬۳۴۹٬۶۶۷ | ₫۶۶۴٬۹۰۰٬۷۶۷ |
| ۱۹ | ₫۱۱٬۲۱۰٬۶۷۴ | ₫۶۶٬۶۰۷٬۵۹۵ | ₫۵۹۶٬۹۸۰٬۲۷۴ |
| ۲۰ | ₫۱۱٬۲۱۰٬۶۷۴ | ₫۵۹٬۱۲۲٬۵۲۲ | ₫۵۲۱٬۵۷۴٬۷۰۸ |
| ۲۱ | ₫۱۱٬۲۱۰٬۶۷۴ | ₫۵۰٬۸۱۲٬۵۶۹ | ₫۴۳۷٬۸۵۹٬۱۸۹ |
| ۲۲ | ₫۱۱٬۲۱۰٬۶۷۴ | ₫۴۱٬۵۸۶٬۸۲۹ | ₫۳۴۴٬۹۱۷٬۹۳۰ |
| ۲۳ | ₫۱۱٬۲۱۰٬۶۷۴ | ₫۳۱٬۳۴۴٬۳۸۲ | ₫۲۴۱٬۷۳۴٬۲۲۴ |
| ۲۴ | ₫۱۱٬۲۱۰٬۶۷۴ | ₫۱۹٬۹۷۳٬۱۸۰ | ₫۱۲۷٬۱۷۹٬۳۱۶ |
| ۲۵ | ₫۱۱٬۲۱۰٬۶۷۴ | ₫۷٬۳۴۸٬۸۳۵ | ₫۰ |
پرسش‌های پرتکرار
در وام ₫۱٫۲ میلیارد طی ۲۵ سال، پرداخت ماهانه چقدر است؟
₫۷٬۳۶۹٬۰۵۰ در ماه برای ۱۲ ماه نخست، سپس ₫۱۱٬۲۱۰٬۶۷۴ وقتی نرخ سود شناور ۱۰٫۵٪ باشد.
مجموع سود پرداختی چقدر است؟
حدود ₫۲٬۱۱۷٬۱۰۲٬۷۷۵ طی ۲۵ سال، بر پایه فرض‌های بالا.
اگر نرخ سود شناور ۲ واحد درصد بالاتر باشد چه می‌شود؟
پس از دوره ترجیحی، پرداخت ماهانه از ₫۱۱٬۲۱۰٬۶۷۴ به ₫۱۲٬۹۱۳٬۳۶۱ افزایش می‌یابد.
نرخ سود ترجیحی چه تفاوتی با نرخ سود شناور دارد؟
نرخ سود ترجیحی طی ماه‌های نخست ثابت می‌ماند. پس از پایان دوره ترجیحی، وام به نرخ سود شناور تبدیل می‌شود، یعنی نرخ پایه بانک به‌علاوه حاشیه سود.
آیا این پرداخت شامل کارمزد و مالیات هم می‌شود؟
خیر. کارمزد و مالیات خرید خانه جداگانه در ماشین‌حساب هزینه خرید خانه محاسبه می‌شود.