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País o territorio

China · CNY

Al cambiar de mercado, el plazo del préstamo se mantiene, y los montos vuelven al ejemplo del nuevo mercado. Use el botón Atrás del navegador para deshacer.

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Calculadora de préstamo hipotecario

Calcule la cuota mensual del préstamo hipotecario en China: préstamo comercial, préstamo del fondo de previsión de vivienda (公积金) o préstamo combinado (组合贷) de ambos.

Datos según la legislación de China y las normas municipales, con fuente y fecha de verificación.

Préstamo

Se están usando las normas nacionales. El pago inicial mínimo, el límite del préstamo del fondo de previsión de vivienda y la tasa impositiva pueden variar según la ciudad; verifique la norma vigente de la suya.

CNY
CNY
33.33% del precio de la viviendaEl pago inicial mínimo habitual para primera vivienda es 15% (CNY 450,000.00).
¿Qué número de vivienda es esta para su familia?

Se cuenta para toda la familia. El número de viviendas determina el pago inicial mínimo, la tasa del fondo de previsión de vivienda y el impuesto de escritura.

Tipo de préstamo
años
360 meses. El préstamo comercial tiene un plazo máximo de 40 años. El plazo del préstamo del fondo de previsión de vivienda (公积金) lo fija el centro del fondo de la ciudad, así que consulte al centro del fondo donde pida el préstamo.
Tasas de interés
%
LPR a 5 años o más, publicada el día 20 de cada mes.
pb
1 pb = 0,01 %. Un número negativo significa por debajo de la LPR.

La tasa sigue la LPR más reciente a partir del primer 1 de enero después de pedir el préstamo. El contrato de préstamo establece cada cuánto se actualiza la tasa según la LPR más reciente. Elija el ciclo que indica su contrato.

Tasa actual: 3.5% (LPR 3.5% 0 pb)

LPR más adelanteninguna
%

Si la LPR cambia, la nueva tasa se aplica desde el siguiente ajuste después de este mes.

Forma de pago

La cuota mensual no cambia dentro de cada período de tasa

Pago anticipado
CNY
%
El valor predeterminado en el mes 60 es 0% del monto del pago anticipado. Ajústelo según su contrato de préstamo.Última verificación: 2 oct 2026
Después del pago anticipado

Resultado

Cuota mensual

CNY 8,980.89

China · Otra ciudad (normas nacionales) · CNY

Mes con la cuota más alta
CNY 8,983.25
Interés total
CNY 1,233,122.76
Total a pagarIncluye capital e interés
CNY 3,233,122.76

Aviso

Todos los números de esta página son estimaciones, calculadas con los datos que usted ingresó y con los valores predeterminados tomados de la legislación de China, las normas de la ciudad que usted elija y la práctica del mercado, cada uno vigente a la fecha de verificación indicada junto a él. Esto no es asesoría financiera, legal ni tributaria. La tasa de interés, el límite del préstamo, los impuestos y los gastos reales los determinan el prestamista, el centro del fondo de previsión de vivienda, la autoridad tributaria y el centro de registro de bienes raíces al momento de la compra. La restricción de compra de vivienda (限购) de cada ciudad se describe solo como referencia; la página no evalúa si usted puede comprar o no. Esta página no guarda los datos que usted ingresa; quedan solo en la dirección de la página.

La tasa mensual es la tasa anual dividida entre 12, y el monto se redondea al fen (0,01 yuan). La tasa del préstamo comercial es la LPR a 5 años o más, más su margen, y se ajusta según el ciclo que usted elija. El préstamo combinado (组合贷) son dos préstamos, calculados por separado y sumados cada mes.

El enlace solo contiene los datos que usted ingresó. La página no guarda ninguna copia.

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Interés y capital por año

  • Interés
  • Capital
  • Cuota mensual
Interés y capital por añoGráfico de barras apiladas para 30 años: la parte de interés y la parte de capital pagadas cada año, con una línea de la cuota mensual, que empieza en CNY 8,980.89. Los datos detallados están en la tabla del calendario de pagos.Año 1: interés CNY 69,388.17, capital CNY 38,382.51Año 2: interés CNY 68,023.02, capital CNY 39,747.66Año 3: interés CNY 66,609.30, capital CNY 41,161.38Año 4: interés CNY 65,145.33, capital CNY 42,625.35Año 5: interés CNY 63,629.29, capital CNY 44,141.39Año 6: interés CNY 62,059.29, capital CNY 45,711.39Año 7: interés CNY 60,433.49, capital CNY 47,337.19Año 8: interés CNY 58,749.83, capital CNY 49,020.85Año 9: interés CNY 57,006.34, capital CNY 50,764.34Año 10: interés CNY 55,200.79, capital CNY 52,569.89Año 11: interés CNY 53,331.03, capital CNY 54,439.65Año 12: interés CNY 51,394.79, capital CNY 56,375.89Año 13: interés CNY 49,389.66, capital CNY 58,381.02Año 14: interés CNY 47,313.23, capital CNY 60,457.45Año 15: interés CNY 45,162.94, capital CNY 62,607.74Año 16: interés CNY 42,936.18, capital CNY 64,834.50Año 17: interés CNY 40,630.21, capital CNY 67,140.47Año 18: interés CNY 38,242.23, capital CNY 69,528.45Año 19: interés CNY 35,769.33, capital CNY 72,001.35Año 20: interés CNY 33,208.46, capital CNY 74,562.22Año 21: interés CNY 30,556.50, capital CNY 77,214.18Año 22: interés CNY 27,810.23, capital CNY 79,960.45Año 23: interés CNY 24,966.29, capital CNY 82,804.39Año 24: interés CNY 22,021.21, capital CNY 85,749.47Año 25: interés CNY 18,971.30, capital CNY 88,799.38Año 26: interés CNY 15,813.00, capital CNY 91,957.68Año 27: interés CNY 12,542.32, capital CNY 95,228.36Año 28: interés CNY 9,155.36, capital CNY 98,615.32Año 29: interés CNY 5,647.92, capital CNY 102,122.76Año 30: interés CNY 2,015.72, capital CNY 105,757.32por añopor mes30 mil60 mil90 mil120 mil3 mil6 mil9 milAño 88Año 1616Año 2424

Año

Ver el escenario de alza de tasa

Si la tasa variable sube

La duración de la promoción se mantiene igual; solo sube la tasa variable.

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Calendario de pagos por año

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Términos relacionados

  • Cuota fija (sistema francés)

    Forma de pago en la que cada cuota mensual es la misma, capital e interés juntos, mientras la tasa no cambie.

  • Saldo decreciente

    Forma de pago: el mismo capital cada mes más interés sobre lo que aún se debe, así que la primera cuota es la más alta y cada una después es menor.

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