Rentabilidad del alquiler
Vea qué porcentaje anual rinde el alquiler, después de restar los montos que suelen olvidarse.
Datos según la legislación de China y las normas municipales, con fuente y fecha de verificación.
Resultado
Rentabilidad del alquiler neta
0.96%
por año, sobre el precio de la vivienda más los costos de compra
China · Otra ciudad (normas nacionales) · CNY
- Rentabilidad del alquiler bruta
- 2.40%
- Ingreso neto anual
- CNY 29,040.00
El mismo monto de CNY 3,029,206.21 puesto en ahorro a una tasa de 1.5% rinde CNY 45,438.09 al año.
Detalle de cada conceptoIngreso neto: CNY 29,040.00
- Alquiler cobrado
- CNY 66,240.00
- Comisión por gestión de arrendamiento
- CNY 0.00
- Reserva de mantenimiento
- CNY 30,000.00
- Impuesto sobre los ingresos por alquiler
- CNY 7,200.00
- IVA
- CNY 0.00
- Impuesto sobre la renta
- CNY 7,200.00
- Ingreso neto
- CNY 29,040.00
- Costos de compra
- CNY 29,206.21
- Precio de la vivienda más costos de compra
- CNY 3,029,206.21
La rentabilidad neta es el alquiler cobrado en el año, menos la comisión por gestión de arrendamiento, la reserva de mantenimiento y el impuesto, dividido entre el precio de la vivienda más los costos de compra. La rentabilidad bruta es el alquiler de todo el año dividido entre el precio de la vivienda.
Aviso
Todos los números de esta página son estimaciones, calculadas con los datos que usted ingresó y con los valores predeterminados tomados de la legislación de China, las normas de la ciudad que usted elija y la práctica del mercado, cada uno vigente a la fecha de verificación indicada junto a él. Esto no es asesoría financiera, legal ni tributaria. La tasa de interés, el límite del préstamo, los impuestos y los gastos reales los determinan el prestamista, el centro del fondo de previsión de vivienda, la autoridad tributaria y el centro de registro de bienes raíces al momento de la compra. La restricción de compra de vivienda (限购) de cada ciudad se describe solo como referencia; la página no evalúa si usted puede comprar o no. Esta página no guarda los datos que usted ingresa; quedan solo en la dirección de la página.
Supuestos que usted puede ajustar
Tasa de vacancia
8%
Supuesto
Porcentaje del año en que la vivienda no tiene inquilino.
Comisión por gestión de arrendamiento
0%
Supuesto
Ingrésela si usted le paga a un administrador.
Reserva de mantenimiento
1%
Supuesto
Porcentaje del precio de la vivienda que se reserva cada año para reparaciones y reposición de equipos.
Tasa de interés de depósito
1.5%
Supuesto
Tasa anual si el mismo monto se pusiera en un depósito de ahorro.
Costos de compra
CNY 29,206.21
Tomado de la calculadora de gastos de compra
Impuestos y gastos que paga el comprador al comprar la vivienda, según la calculadora de gastos de compra.
Supuestos sobre impuestosImpuesto sobre los ingresos por alquilerCNY 7,200.00
IVA sobre el alquiler
0%
Fuente: 财政部 税务总局公告2026年第10号 (关于增值税法施行后增值税优惠政策衔接事项的公告), in force 2026-01-01; 国家税务总局公告2026年第4号
Porcentaje calculado sobre todo el alquiler del año, solo cuando el alquiler supera el umbral.
Impuesto sobre la renta sobre el alquiler
10%
Fuente: 财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知 (财税〔2008〕24号)
Porcentaje calculado sobre la parte del alquiler que supera el umbral.
Umbral tributario
CNY 0.00
Fuente: 中华人民共和国个人所得税法
Si el alquiler del año no supera este monto, no se paga ninguno de los dos impuestos.
Se está calculando el impuesto: el alquiler del año supera el umbral.
Impuesto = 0% sobre todo el alquiler del año + 10% sobre la parte que supera CNY 0.00. Si el alquiler del año no supera CNY 0.00, no hay impuesto.
Esta herramienta supone que el propietario es una persona residente. Un propietario no residente paga impuestos de otra forma, que todavía no se calcula aquí.
El enlace solo contiene los datos que usted ingresó. La página no guarda ninguna copia.