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País o territorio

China · CNY

Al cambiar de mercado, el plazo del préstamo se mantiene, y los montos vuelven al ejemplo del nuevo mercado. Use el botón Atrás del navegador para deshacer.

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Capacidad de pago

Vea qué precio de vivienda puede sostener su ingreso. El préstamo se calcula con la tasa de interés de estrés, no con la tasa promocional.

Datos según la legislación de China y las normas municipales, con fuente y fecha de verificación.

Ingreso y préstamo
CNY
Ingreso mensual total de quienes piden el préstamo juntos.
CNY
Cuotas mensuales de otros préstamos, tarjetas de crédito o compras a plazos. Sume también la cuota de administración (物业费) mensual de la vivienda que piensa comprar: los prestamistas en China incluyen este monto en ambas relaciones de pago sobre el ingreso.
CNY
El monto que usted paga de su bolsillo, la parte del precio que no pide prestada.
años
%
La tasa que usted prevé pagar después de la promoción, o si la tasa sube. El resultado se calcula con esta tasa, no con la tasa promocional.
Tasa de interés de estrés
%
La parte máxima del ingreso que se destina a todas las cuotas de deuda mensuales, incluido el nuevo préstamo.
Relación deuda-ingreso máxima (DTI)

Resultado

Precio máximo de vivienda según el ingreso

CNY 3,565,695.07

El préstamo se calcula a la tasa de interés de estrés, más el pago inicial.

China · CNY

Cuota máxima mensual
CNY 13,000.00
Préstamo máximo a una tasa de 4.5%
CNY 2,565,695.07
Precio máximo cuando el préstamo no supera el 85% del precio de la vivienda
CNY 3,565,695.07

Su ingreso es lo que está determinando el precio.

Calculado a la tasa de interés de estrés de 4.5% durante 30 años. El prestamista también evalúa el historial crediticio y la propia vivienda, así que su cifra puede ser distinta.

Aviso

Todos los números de esta página son estimaciones, calculadas con los datos que usted ingresó y con los valores predeterminados tomados de la legislación de China, las normas de la ciudad que usted elija y la práctica del mercado, cada uno vigente a la fecha de verificación indicada junto a él. Esto no es asesoría financiera, legal ni tributaria. La tasa de interés, el límite del préstamo, los impuestos y los gastos reales los determinan el prestamista, el centro del fondo de previsión de vivienda, la autoridad tributaria y el centro de registro de bienes raíces al momento de la compra. La restricción de compra de vivienda (限购) de cada ciudad se describe solo como referencia; la página no evalúa si usted puede comprar o no. Esta página no guarda los datos que usted ingresa; quedan solo en la dirección de la página.

Supuestos que usted puede ajustar

Relación préstamo-valor máxima (LTV)

85%

Fuente: 中国人民银行 国家金融监督管理总局关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知, 2024-09-24, in force 2024-10-01

La parte máxima del precio de la vivienda que el prestamista está dispuesto a prestar. Si el pago inicial es bajo, este límite puede frenar el precio antes incluso que el ingreso.

El enlace solo contiene los datos que usted ingresó. La página no guarda ninguna copia.

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